Свидетельство квартира жена и муж написано

Содержание
  1. Свидетельство квартира жена и муж написано
  2. Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
  3. Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора
  4. Заверенное согласие у нотариуса
  5. Дарение доли квартиры между супругами
  6. Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры
  7. Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную
  8. Документы для прописки в квартиру взрослого человека и ребёнка
  9. Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры
  10. Как прописать жену в квартиру мужа
  11. Какие документы нужны для прописки жены в квартиру мужа
  12. Передача квартиры жене мужем в личную собственность
  13. Как оформить дарение квартиры жене от мужа
  14. Как проще всего передать квартиру своей жене?
  15. Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
  16. Отвечает генеральный директор ООО «Юридический центр «Чернышов и партнеры», к. ю. н. Сергей Чернышов:
  17. Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:
  18. Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:
  19. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  20. Как делится имущество при разводе, если собственник – муж
  21. Право совместной собственности супругов
  22. Право собственности на приватизированную квартиру
  23. Если в браке есть ребенок
  24. Если собственник муж, но имущество куплено в браке
  25. Если второй супруг прописан в квартире
  26. Если собственник – жена
  27. Раздел имущества, если оба супруга – собственники
  28. В каких случаях не делится квартира при разводе
  29. Договор дарения квартиры (доли) мужем жене
  30. Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру
  31. Переоформление квартиры на жену
  32. Оформление договора дарения доли квартиры между мужем и женой
  33. Как мужу подарить жене квартиру, которая покупалась в браке
  34. Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры
  35. Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж
  36. Дарственная от мужа жене
  37. Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот
  38. Особенности согласия на продажу квартиры от супруга

Свидетельство квартира жена и муж написано

Свидетельство квартира жена и муж написано

На сегодняшний день институт регистрации граждан достаточно популярен за счет постепенно нарастающих проблем в этой области – нарушение порядка регистрации, регистрация в несуществующих квартирах повлекли за собой пристальный контроль со стороны должностных лиц.

  1. Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
  2. Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
  4. Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).
  5. Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
  6. Лист убытия с предыдущего места проживания.
  7. Квитанция об уплате госпошлины.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

  • проживание (наравне с собственником);
  • участие в содержании жилья;
  • использование помещения по назначению;
  • ответственность, солидарная с собственником, за ущерб, нанесенный при пользовании жилым помещением другим лицам.

При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения.

При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.

Как оформить дарственную на квартиру между супругами, и какие нужны документы для заключения договора

А если ошибку заметит сотрудник регистрирующего органа – документ вернут обратно.

  • Сейчас начался ускоренный процесс автоматизации работы государственных органов и все сделки, которые регистрируются между гражданами, должны быть занесены в специальный реестр не только в письменном, но и электронном формате.
  • Дарственная на жилье между людьми в браке нашла свое отражение в гражданском кодексе нашей страны. Почему именно в этом источнике. Гражданский кодекс посвящен тщательному рассмотрению гражданских правоотношений.

    Заверенное согласие у нотариуса

    Для осуществления этого требования, Вам придется найти юриста. Прийти к нему с четко и разборчиво написанным заявлением, фиксирующим Ваше согласие (или написать эту бумагу тут же, при помощи специалиста), копиями этого документа, а также паспортом.

    Даже если у мужа или жены нет российского гражданства, разрешение ему все равно придется предоставить. Для этого необходимо сделать следующее:

    Дарение доли квартиры между супругами

    1. Согласно российскому законодательству, супруги считаются членами семьи, значит, они освобождаются от уплаты НДФЛ на подарок.
    2. Супруги могут оформить договор дарения при единоличном, либо общедолевом виде собственности на объект недвижимости.
    3. Договор дарения является действительным только при удостоверении его в нотариальной конторе.
    4. Размер пошлины на оформление дарственной зависит от стоимости дара.
    5. Дарение – сделка безвозмездная, даритель не вправе требовать взамен выплаты вознаграждения, либо выполнения какого-либо условия.
    6. При любом нарушении процедуры дарения может последовать отказ в регистрации сделки.

    Супруги Зимаковы имели в совместной собственности однокомнатную квартиру, купленную ими в браке. Вскоре Зимаков получил в наследство от дяди двухкомнатную квартиру в другом районе города.

    Так как муж был уже не молод и часто длительно болел, он решил унаследованную квартиру подарить своей жене и дочери от первого брака в равных долях с тем, чтобы после его смерти двум близким ему женщинам не пришлось проходить процедуру вступления в наследство.

    Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры

    1. В первую очередь, вдова должна официально вступить в права наследства.

      Для этого необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • бумаги, подтверждающие наличие у вдовы права на наследуемое имущество и смерть мужа;
    • свидетельство о браке (при наличии завещания не предоставляется);
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • выписка из БТИ.
    1. Вступив в права наследства, вдова должна осуществить регистрацию квартиры на себя. Для этого ей необходимо обратиться в УФРС со следующим перечнем документов:
    • паспорт вдовы;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • выписка из БТИ;
    • заверенная нотариусом выписка из домовой книги;
    • бумага, подтверждающая факт вступления в наследство со стороны вдовы;
    • заявление от вдовы о получении права на собственность.
    1. Теперь вдове остается лишь ожидать перерегистрации прав на собственность (как правило, на протяжении 30 дней).

    Для того чтобы правильно переоформить все документы, придется соблюсти ряд законодательных аспектов и юридических норм. Представленный ниже материал более подробно освещает вопрос о том, как переписать квартиру на жену, поэтому обязательно ознакомьтесь с ним.

    Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную

    Гражданский кодекс, а именно его 32 глава охватывает все вопросы, связанные с составлением дарственной. В ней дарение рассматривается как отчуждение из собственности дарителя имущества и безвозмездная передача его другому лицу.

    1. В первом пункте договора указывают, кто является дарителем и одаряемым, то есть участвующих в сделке лиц. Важно указание паспортных данных обеих сторон, а также то, что одаряемая приходится дарителю супругой (данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака, которое также указывают в договоре). Нельзя забыть и о контактной информации обеих сторон.
    2. Далее описывается предмет договора, то есть квартиры, которая передается в дар.
    3. В следующем пункте указывают права и обязанности сторон. Все они должны быть расписаны максимально подробно.
    4. Затем перечисляются возможные меры ответственности в случае пренебрежения пунктами договора, условия, при возникновении которых возможны изменения. При наличии дополнительных требований сторон друг к другу, их также указывают.
    5. В заключении делается список документов, которые были приобщены, ставятся дата и подписи.

    :  Помощь в получение статуса адвоката

    Если Вы приобрели самостоятельно квартиру или дом, то есть являетесь собственником, все, что вам нужно, чтобы зарегистрироваться, – это оригиналы и копии паспорта и договора купли-продажи, а также, заявление. Далее, на правах собственника вы можете распоряжаться помещением по своему желанию.

    Иногда жильцы не желают добровольно выписываться с жилплощади, поэтому приходится оформлять выписку из квартиры через суд. Эта информация будет интересна, как собственникам жилья, так и ответственным квартиросъёмщикам.
    Читайте как выписаться из квартиры и прописаться в другую здесь. Мы изложили алгоритм действий для разных случаев.

    Анонимный пользователь Пишет: ——————————————————- > «жена хочет прописаться с ребёнком в мою > приватезированую квартиру купленную мной до брака > в случяи развода какие прова будет иметь жена и > ребёнок на мою квартиру смогу ли я выписать жену

    > ?»

    Хотя . в том и в другом случае после развода жена не получит от этой квартиры ни 1 кв.м. Потому как делят совместно нажитое имущество . а квартира ыбла до брака приобретена . Снять с регистрационного учета жену после развода — без проблем . с ребенком вашим . не чужим — могут быть проблемы — если у жены нет иного жилье . и у ребенка тоже.

    Жену то снимут с рег. учета . а ребенка могут и снять .

    Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры

    Максимальная сумма переплаченных процентов, с которых можно вернуть свой налог составляет 3 миллиона. Соответственно, дополнительно можно вернуть еще и с них свои 13 %, что составляет 390 тысяч рублей.

    Но, к сожалению, в России далеко не каждый гражданин зарабатывает такое количество денег. Поэтому законодательством предусмотрено право возврата этой суммы обоими супругами, если недвижимость была приобретена в официальном браке.

    Как прописать жену в квартиру мужа

    1. Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
    2. Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.
    3. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
    4. Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).
    5. Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
    6. Лист убытия с предыдущего места проживания.
    7. Квитанция об уплате госпошлины.

    Регистрация не дает долю жилья в собственность. Чаще всего разногласия возникают из-за того, что в случае развода выписать супругу можно будет только по решению суда.

    А это может привести к проблемам при продаже квартиры. Жилье придется продавать с обременением, а это существенно снижает его стоимость, либо ждать время, пока вступит в силу решение суда.

    :  Доверенность на лицо сопровождающее инвалида образец

    Если ипотека оформлена на жену, а право собственности оформлено на мужа и жену жена уже пользовалась вычетом , в долевой собственности в этом случае муж может получить имущественный налоговый вычет только в своей доле.

    ВЫ берете в ипотеку квартиру . Ипотеку дает банк. Договор будет.. . с банком. Квартира будет в обременении у банка.. . Договаривайтесь с банком! Если ему нет разницы кто будет собственником. то все просто: Вы берете на себя обязательства по выплатам ипотеки банку. Только непонятно для чего Вам это надо. Брак зарегистрирован? Ответственность солидарная.

    Какие документы нужны для прописки жены в квартиру мужа

    После заключения брака у женщины есть несколько вариантов будущего проживания: проживание на своей территории, проживание в жилье мужа, проживание в приобретенной вместе квартире.

    В любом случае основным является момент регистрации. Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру можно быстро и просто. Это возможно, если он является единоличным собственником недвижимости.

    Какие документы нужны для начала регистрации:

    Собранные бумаги через неделю с момента переезда, подаются в паспортный стол или в службу миграции. Через три дня после рассмотрения будет готов результат. Если супруга является единоличной хозяйкой квартиры с приватизацией, то сложностей с пропиской не будет.

    Если же с женой живут родственники, то надо обязательно добиться их письменного одобрения на прописку жильца.

    Совладельцы жилой площади могут быть против по причине устоявшихся неверных представлений о прописке, как о факторе появления права на собственность.

    Передача квартиры жене мужем в личную собственность

    4.

    Поскольку указанная квартира зарегистрирована на супруга (м)-имя, то супруга(ж)-имя становится собственником этого имущества с момента регистрации права собственности в установленном законодательством порядке и общая совместная собственность супругов на имущество, являющееся предметом настоящего соглашения, в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, считается прекращённой.

    Мы, нижеподписавшиеся,гражданин . имяи гражданка . имясостоящие в зарегистрированном браке, зарегистрированном . именуемые совместно «Супруги» (или стороны?),заключаем настоящее соглашение о нижеследующем:1. Супругами в период брака, была приобретена однокомнатная квартира № . расположенная по адресу: . и зарегистрирована на имя супруга.

    параметры квартира (все по документам).

    Как оформить дарение квартиры жене от мужа

    Как утверждают сами юристы, именно составление дарственной на квартиру от мужа жене представляет собой наиболее простой и правильный способ передачи права собственности на недвижимость. Как же именно происходит дарение жилища одному из супругов и надо ли платить налог в такой ситуации?

    Важно! Благодаря свидетельству на право собственности имеется возможность осуществлять любые виды сделок, связанные с этой квартирой. Такую недвижимость можно не только дарить, но и представить в качестве наследства.

    Вам также может понравиться

    Источник: https://lawcapital.ru/nachislenie-alimentov/svidetelstvo-kvartira-zhena-i-muzh-napisano

    Как проще всего передать квартиру своей жене?

    Свидетельство квартира жена и муж написано

    Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности – наследство, купля-продажа, приватизация.

    Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

    Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

    Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется.

    В этой ситуации действия супругов – оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, жене, в силу нормы ст. 34 Семейного Кодекса РФ, принадлежит ½ доли в квартире.

    В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа.

    После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, где определить, что супруге принадлежит ½ доля. После чего данное соглашение зарегистрировать в Росреестре, а уже потом оформить нотариальный договор дарения ½ доли от Вас жене и опять зарегистрировать данный договор в Росреестре.

    Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

    Формулировка «единственный собственник» звучит размыто и не позволяет понять, является ли данная квартира Вашей индивидуальной собственностью или все же совместной собственностью с Вашей супругой.

    Для этого нужно уточнить: в какой момент (в браке или до брака с Вашей супругой) и на основании чего Вы стали собственником этой квартиры (наследство, дарение, покупка, участие в долевом строительстве и т. д.).

    Есть Вы стали собственником данной квартиры в период брака с Вашей супругой на основании возмездной сделки (то есть платили за квартиру из общего семейного бюджета), то эта квартира, несмотря на то что оформлена на Ваше имя, является совместно нажитым имуществом супругов.

    Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить соглашение о разделе имущества супругов и сдать его на регистрацию в Росреестр (через МФЦ) – это, как правило, наиболее распространенный вариант. Альтернативным вариантом является заключение брачного контракта в отношении именно этой квартиры.

    10 фактов о брачных договорах

    5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

    Отвечает генеральный директор ООО «Юридический центр «Чернышов и партнеры», к. ю. н. Сергей Чернышов:

    Дело в том, что в МФЦ правы. Современное законодательство четко определяет режим имущества супругов и заключается в том, что в случае развода все имущество, нажитое в браке, делится пополам.

    Поэтому если просто подарить квартиру жене, оформив дарственную через нотариуса, то такая квартира также будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не будет уверена, что при разводе квартира достанется ей. Супруг будет иметь полное право, даже если оформит дарение на 50% доли в квартире.

    Однако если последовать совету сотрудников МФЦ и составить брачный договор, то тем самым можно обезопасить супругу от последующего раздела квартиры. Настоятельно рекомендую заключение брачного договора, который закрепляет, кому какое имущество достанется после развода, и заверяется нотариусом.

    Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной.

    Отвечает юрист девелоперской группы «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

    Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру. Это необходимо, чтобы установить юридический статус жилья. Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если:

    • частная собственность на нее приобретена мужем до брака;
    • квартира была подарена мужу в период брака;
    • квартира была унаследована мужем в период брака;
    • квартира была законно приватизирована мужем в период брака при отсутствии регистрации жены в данной квартире.

    В этих случаях квартира считается по закону частной собственностью мужа, и он вправе подарить ее жене по договору дарения. Данный договор может быть составлен и подписан как с участием нотариуса, так и без нотариального удостоверения. Брачный договор для этого не нужен.

    Если же квартира приобретена в период брака, то при отсутствии брачного договора она считается общей совместной собственностью супругов по закону. В этом случае, чтобы подарить свои права на квартиру, Вам с женой нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности.

    Например, ½ доли за мужем и ½ доли за женой. После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения.

    Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

    Хочу продать квартиру бывшей жене – как минимизировать налоги?

    Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

    Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник. Если же квартира куплена до вступления в брак, проблем нет: заключается договор дарения, регистрируется в Росреестре и право собственности переходит к другому супругу.

    До 2017 года между супругами можно было оформить договор дарения, предварительно определив доли каждого супруга в праве собственности. По закону совместная собственность супругов предполагает равные доли. Один супруг дарил другому супругу свою долю, и, соответственно, вся квартира переходила в собственность одаряемого.

    Сейчас все сделки с долями в праве собственности должны быть обязательно нотариально удостоверены. То есть договор дарения составляет уже только нотариус. Брачный договор – это один из видов определения собственника имущества, приобретенного в браке. Брачный договор можно заключить в отношении одной квартиры или сразу определить, кому из супругов какое имущество принадлежит.

    Получается, что в случае с передачей квартиры между супругами без нотариуса не обойтись. А какой вид договора оформить – дарение или брачный договор – решать уже собственнику.

    МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями. Они не составляют договора и не регистрируют их.

    Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак. Иное имущество, приобретенное по возмездной сделке в период брака, является общей совместной собственностью.

    Вполне может быть, что при обращении в МФЦ сотрудник увидит, что супруга является не титульным собственником данного объекта, то есть формально у нее есть права на объект, которые не зафиксированы документально.

    В Вашем случае лучшим вариантом будет заключение брачного договора, так как благодаря этому можно перераспределить объекты недвижимости между супругами по своему усмотрению.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

    Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

    25 статей о недвижимости, браке и разводе

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_prosche_vsego_peredat_kvartiru_svoey_zhene/7228

    Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

    Свидетельство квартира жена и муж написано
    Как делится имущество при разводе, если собственник – мужСредня оценка 2.9 от 7 пользователей

    Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. Кроме того, в вопросах раздела имущества между супругами могут быть задействованы ГК РФ и ГПК РФ.

    В ряде случаев потребуются и федеральные законы. Например, ФЗ № 117 о военной ипотеке или ФЗ № 256 о предоставлении материнского капитала. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в 2020 году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать.

    Право совместной собственности супругов

    СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования брака, является их совместно собственностью. К таковой относятся:

    • все доходы, полученные мужем и женой за трудовую деятельность и любые денежные выплаты, кроме тех, что имеют целевое назначение (например, кроме материнского капитала и пенсии по инвалидности);
    • движимое и недвижимое имущество, которое супруги купили на средства из общего семейного бюджета;
    • банковские счета, ценные бумаги;
    • доли предприятий.

    На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.

    Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия.

    Также к совместной собственности в 2020 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).

    Право собственности на приватизированную квартиру

    Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.

    Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире.

    Его реализация возможна для каждого только один раз. Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют.

    И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов.

    Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.

    Как делиться квартира при разводе, если она приватизирована мужем.

    При составлении большинства договоров (кроме тех, что создавались на заре подписания закона) каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена.

    Если в браке есть ребенок

    Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей.

    Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет.

      Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе.

    Если несовершеннолетние дети владеют имуществом (например, им досталась доля в приватизированной квартире), то оно не делится между родителями. Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором. Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства.

    Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Он возможен при разделе жилья (ст. 39 СК РФ).

    В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю.

    Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок.

    Если собственник муж, но имущество куплено в браке

    Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.

    В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги. Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами.

    Если второй супруг прописан в квартире

    Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2020 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот).

    В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).

    Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество? Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь (но максимум полгода). Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери. При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней.

    Если собственник – жена

    Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж. Т.е.

    если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется.

    В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.

    Раздел имущества, если оба супруга – собственники

    Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой.

    Для этого законом определено два пути:

    1. Разделить через суд.
    2. Произвести раздел по обоюдной договоренности.

    Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов. Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество. СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы.

    Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет. Для этого придется составлять договор дарения.

    Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт. Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака. После развода делать это запрещено.

    Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд. При условии что сумма претензий менее 50 тыс. руб.

    , следует подавать исковое заявление в мировой суд, а если более, то в суд общей юрисдикции. Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика.

    Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу.

    На нашем сайте вы можете посмотреть образец искового заявления в суд о разделе приватизированной квартиры супругами при разводе.

    Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами.

    В каких случаях не делится квартира при разводе

    Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака. К таковым относятся:

    • квартира была куплена одним из супругов до брака и в период существования семьи никакие существенные денежные средства из семейного бюджета (например, для ремонта) на нее не тратились;
    • недвижимость была целиком куплена на личные деньги одного из супругов, например, те, что достались ему от продажи собственного имущества;
    • жилье стало собственностью по договору дарения или наследования;
    • квартира была оформлена в военную ипотеку, и все полностью выплаты по ней произвело государство без использования средств семейного бюджета.

    В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию. При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения.

    При разводе супругов в 2020 году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию. Существует несколько категорий собственности, которые не подлежат разделу.

    Источник: https://razdel-imushhestva.org/nedvizhimost/sobstvennik-muzh.html

    Договор дарения квартиры (доли) мужем жене

    Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.

    Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру

    В современной юридической практике существует немало вариантов, с помощью которых можно переписать квартиру с мужа на жену. От того, какой именно способ вы выберете, зависит возможность появления проблемных ситуаций в процессе переоформления квартиры.

    Не стоит забывать, что существуют еще и налоговые выплаты, и их размер зависит от способа переоформления недвижимости, который вы сочтете самым подходящим.
    Для того чтобы переоформить свою квартиру на супругу, мужчине понадобится ряд документов на недвижимость.

    Сюда можно отнести правоустанавливающие документы на жилплощадь, а именно — договор приобретения жилплощади и свидетельство о регистрации (только оригинал, никаких копий), кадастровый (берется в специальном отделе) и технический паспорта, документы, удостоверяющие личность обоих супругов (принимаются только паспорта), а также выписку из домовой книги.

    Обратите внимание =>  Минусы двойного гражданства израиля

    Переоформление квартиры на жену

    Определённые трудности возникают, когда в жилом помещении, куда вы собираетесь поселиться, проживает не только собственник, но и другие совершеннолетние люди.

    От каждого из них потребуется согласие на ваше подселение.

    К тому же, если квартира является муниципальной собственностью, регистрации может оказаться невозможной из-за нехватки жилой площади, которая высчитывается для каждого человека.

    Оформление договора дарения доли квартиры между мужем и женой

    В 2013 году Кирилл, находясь в браке с Оксаной, купил квартиру и оформил ее только на себя. В конце 2020 года он серьезно заболел, поэтому решили переписать всю квартиру на жену, чтобы его половина не досталась детям от первого брака по наследству.

    Я сказала, что можно оформить завещание, но он пожелал, чтобы квартира перешла жене незамедлительно. Тогда они пошли к нотариусу и оформили у него брачный договор, а не дарение. За него заплатили 11 тыс.руб., потом понесли его в МФЦ на регистрацию. Где отдали еще 2 тыс.руб. за регистрацию.

    После регистрации теперь Оксана стала собственником квартиры. Муж теперь к этой квартире не имеет никакого отношения.

    Как мужу подарить жене квартиру, которая покупалась в браке

    • наименования органа, куда подается заявление. По правилам подсудности заявление подается в региональный суд, расположенный на одной территории с недвижимостью;
    • данных места его жительства;
    • данных ответчика и место его регистрации.

      Целесообразно указать в иске адрес, по которому ответчик фактически живет;

    • если в иске заявлено требование о снятии с регистрации ответчика, то в качестве ответчика, необходимо также привлечь ФМС РФ.

      В водной части указывается название и адрес регистрации этого юрлица

    Обратите внимание =>  Есть ли прибавка к пенсии в 85 лет

    Описательную часть в ней указываются следующие сведения:

    Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

  • Если между парой был составлен брачный договор, в котором предусматривается деление всего имущества в определенных пропорциях, даже подаренного и завещанного. Тогда на основании этого жена имеет право при разводе оформить часть положенных ей прав на данное жилье.

    Соответственно, при совершении каких-либо сделок с имуществом потребуется письменное согласие жены.

  • Если были осуществлены значительные вложения в квартиру женой, после чего ее стоимость существенно возросла.

    В этом случае супруга может отсудить часть прав у мужа на данную квартиру, и суд обяжет мужа компенсировать жене эти расходы. Но стоит помнить, что все расходы, потраченные во время семейной жизни, делятся пополам, поэтому компенсировать надо будет только их половину.

    Данное правило действует, если иное не предусмотрено брачным договором.

  • Если муж добровольно подарил определенную долю квартиры жене, о чем была сделана соответствующая регистрационная запись.
  • Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

    1. Обратиться в регистрирующий орган на выбор, который работает по месту нахождения подаренной квартиры.
    2. Подать соответствующее заявление о регистрации и пакет требуемых документов.
    3. Оплатить госпошлину за регистрацию.
    4. Дождаться обозначенной даты и явиться за готовым свидетельством.

    Дарственная от мужа жене

    Одариваемый имеет законное право отказаться и вернуть имущество прежнему владельцу. Для этого не требуется указывать причину, но предпринять подобный шаг можно в течение 3 лет после принятия.

    Например, получивший долю квартиры супруг решил вернуть имущество и не отвечать по залогам и кредитным обязательствам, наложенным на долю квартиры. Могут случиться различные жизненные ситуации, когда получатель решает расторгнуть соглашение.

    При возникновении спора, суд разрешает ситуацию возврата.

    Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

    Для продажи недвижимого имущества, которое находится в совместной собственности с супругом (супругой), необходимо получить сначала от него (неё) согласие в письменной форме. Такой документ должен быть составлен по определенной форме, при этом обязательно предоставляются документы нотариусу для оформления.

    Особенности согласия на продажу квартиры от супруга

    07 Дек 2018      yurisaktobe         123      

    Источник: https://aktobeyurist.ru/arbitrazhnyj-sud/svidetelstvo-kvartira-zhena-i-muzh-napisano

    Вопросы юристу
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: