Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

Содержание
  1. Всё о техпаспорте жилых строений
  2. О чём говорит документ?
  3. Когда нужен?
  4. Куда обращаться?
  5. Необходимые документы
  6. Срок действия техпаспорта
  7. Возможные затраты
  8. Как получить технический паспорт на дом в БТИ
  9. В каких случаях требуется технический паспорт?
  10. технического паспорта на дом
  11. Как получить техпаспорт на дом?
  12. Какие документы нужны для получения технического паспорта?
  13. Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?
  14. Срок действия документа
  15. Различные нюансы
  16. Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ
  17. Стоимость оформления
  18. Период действия техпаспорта
  19. Состав техпаспорта
  20. Техпаспорт и его виды
  21. Аспекты оформления
  22. Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления
  23. Зачем нужен технический паспорт
  24. Важные данные
  25. Что нужно для получения
  26. Где выдают, и кто может подавать заявление
  27. Срок действия
  28. Сколько стоит
  29. Как получить техпаспорт на дом и сколько это стоит?
  30. Что такое технический паспорт на дом?
  31. Для чего нужен технический паспорт?
  32. Как получить технический паспорт на дом?
  33. Где получить?
  34. Кто может получить документ?
  35. Необходимые документы для изготовления
  36. Время изготовления
  37. Сроки действия
  38. Стоимость изготовления
  39. Как оформить через интернет?
  40. Причины отказа в выдаче документа
  41. В каких ситуациях необходимо менять технический паспорт?
  42. Техпаспорт на дом — образец
  43. Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2020 – цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить
  44. Что это такое?
  45. Законодательная база
  46. Техпаспорт на дом в БТИ
  47. На частный
  48. На новый
  49. Как получить?
  50. Сроки
  51. Стоимость
  52. Причины отказа в оформлении
  53. На видео о получении технического паспорта

Всё о техпаспорте жилых строений

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру.

В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав.

Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа.

В каких случаях требуется технический паспорт?

Описываемый документ должен быть на любой объект недвижимости. Его наличие является обязательным в следующих ситуациях:

  • При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым шагом при государственной регистрации дома или иного помещения. Каждое строение является уникальным, поэтому должно быть описано и внесено в государственный реестр, для чего и производится оформление кадастрового паспорта, а также рыночная оценка имущества.
  • В судебных процессах для установления права собственности на дом, разделения имущества и так далее. Информация о помещении, которая содержится в техническом паспорте на дом БТИ, позволяет установить, когда и кем были внесены изменения в конструкцию, пристроены дополнительные комнаты и так далее.
  • Производство ремонтных работ с перепланировкой. В случае существенных изменений в конструктивные элементы необходимо получение специального разрешения, для чего и потребуется заказать технический паспорт в БТИ.
  • Определение размеров налога на имущество. В этом случае документ позволяет произвести кадастровую оценку недвижимости и рассчитать сумму обязательных платежей.
  • Определение состояния дома. Чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и изготовлен фундамент, а данные сведения содержатся в техпаспорте на дом БТИ.
  • Отсутствие в доме приборов учета. В таком случае расчет коммунальных платежей производится на основании данных о площади помещения, которая также содержится в техпаспорте.
  • Регистрация в государственных органах сделок с недвижимостью: покупка и продажа дома, долгосрочная аренда, наследование, оформление ипотечного кредита и так далее.

технического паспорта на дом

В данном документе в обязательном порядке должна быть следующая информация:

  • Общая площадь помещений в доме. Такие сведения требуются при осуществлении регистрационных действий, оформлении кадастрового паспорта и расчете коммунальных платежей.
  • Год ввода в эксплуатацию дома. Данная информация позволяет в случаях, установленных законодательством, рассчитывать жителям на присвоение дому статуса аварийного или ветхого. В такой ситуации им должно быть предоставлено жилье аналогичной площади в другом месте.
  • Дата, когда производился последний капитальный ремонт дома, а также сведения о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия. Данная информация также необходима для принятия решения о присвоении дому статуса аварийного или ветхого. Требуется она и при оценке рыночной стоимости имущества.
  • Точный адрес помещения, а также перечень имеющихся в нем инженерных коммуникаций.
  • Наличие сантехники, газовой или электрической плиты и других элементов благоустройства.
  • Стоимость дома, согласно данным проведенной инвентаризации.

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Как получить техпаспорт на дом?

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации. Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов.

Специалисты рекомендуют предварительно записываться на прием. Это позволяет сэкономить время и избежать ожидания в «живой» очереди, если в день, когда собственник решит заказать документ, будет большой наплыв клиентов.

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

После этого, чтобы оформить техпаспорт, необходимо будет собрать документы, согласно утвержденного законодательством перечня. В данный перечень входит и квитанция об оплате услуг учреждения.

Затраты на изготовление документа зависят от многих факторов, основным из которых является площадь помещения.

Оформленный техпаспорт можно будет получить примерно через две недели после подачи заявления и предоставления всех документов.

Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Законодательством установлен следующий перечень обязательных документов:

  • Паспорт или любое другое удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности, договор аренды, документы о праве на наследство и так далее. Они должны подтверждать, что у заявителя имеются все основания для получения техпаспорта.
  • Если техпаспорт требуется для оформления собственности на дом после завершения его строительства, необходимо представить соответствующее разрешение.
  • В ситуации, когда техпаспорт оформляет не собственник квартиры, а его доверенное лицо, необходим документ, подтверждающие наличие у такого лица полномочий (доверенность).

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

На стоимость изготовления документа влияют следующие факторы:

  • Величина общей площади. При оформлении технического паспорта на дачный дом или жилое помещение площадью до одной тысячи квадратных метров, государственная пошлина в 2017 году составит 1200 рублей. Если площадь выше, то и расходы будут более значительными.
  • Сроки изготовления. Если документ необходим срочно, за это придется доплатить, поскольку сотрудникам придется, возможно, выполнять свою работу сверхурочно или отложить другие заказы, что может потребовать дополнительных затрат от исполнителя, которые он и переложит на заказчика.
  • Также влияет на стоимость и выбранный способ, изготовления технического паспорта. Если все действия выполняет заказчик самостоятельно, это потребует определенных временных затрат, но позволит сэкономить денежные средства. Если же для регистрационных работ привлечена специализированная организация, необходимо будет оплатить ее услуги.

Необходимо помнить, что все БТИ являются, по сути, коммерческими организациями, а значит, имеют право устанавливать цены самостоятельно. Несмотря на то, что они входят в саморегулируемые организации, последние не определяют ценовую политику, а только устанавливают стандарты выполнения работ и оказания услуг.

Срок действия документа

Действующим законодательством период действия техпаспорта из БТИ не установлен. Теоретически он является бессрочным, но на практике его рекомендуется менять или актуализировать не реже одного раза, чем один раз в пять лет.

Это связано с тем, что большинство предприятий и организаций, оказывающих услуги в сфере операций с недвижимостью требуют, чтобы данный документ был не старше одного года. Они хотят быть уверенными, что помещение не подвергалось существенным изменениям, не находится в аварийном состоянии.

Более того, наличие актуального техпаспорта позволяет быть уверенным в том, что все регистрационные действия будут совершены без проблем и в короткие сроки.

БТИ не выдаст технический паспорт, если инвентаризация помещения проводилась позже пяти лет с момента обращения.

В этом случае сотрудники организации посетят здание, осуществят обмеры и в специальной программе изготовят новый документ, который будет отражать актуальное состояние помещения.

Это связано не только с возможностью перепланировки, но и с тем, что дома могут давать усадку, и даже в результате косметического ремонта часто происходит изменение площади (например, за счет выравнивания стен).

Различные нюансы

Действующими нормативными документами предусмотрена необходимость актуализации сведений, которые содержатся в техническом паспорте не реже одного раза в пять лет. Однако на практике это происходит редко. В результате такого отношения к документу могут возникнуть проблемы при продаже дома или передаче его в наследство.

Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления.

Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя.

В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

Важно при покупке дома обращать внимание и на наличие согласования всех перепланировок. Если окажется, что они сделаны с нарушением закона, отвечать потом придется опять же новому собственнику, а в данном случае, штрафы могут быть очень существенными.

Отвечая на вопрос, как получить технический паспорт на дом в БТИ в 2017 году, можно сделать вывод, что это достаточно простая процедура. Все бюро являются коммерческими организациями и оказывают услуги в соответствии с установленными стандартами. Достаточно просто предоставить им требуемый пакет документов и через две недели получить новый техпаспорт.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

Технический паспорт – один из главных документов (вместе со свидетельством о регистрировании права) касательно объекта недвижимости, в данной статье мы расскажем о стоимости оформления технического плана.

В данном документе прописаны наиболее значимые аспекты конкретного объекта. Речь идет о его адресе, габаритах, площади, конструктивных особенностях, несущих основаниях, стоимости инвентаризации и ряде иных нюансов.

Сегодня на смену техпаспортам активно приходят кадастровые паспорта. Их выдача проводится ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Росреестра», а основанием для этого служит подготовленный уполномоченным лицом техплан на объект недвижимости.

Многие граждане РФ особо пристальное внимание уделяют именно стоимости предоставляемых услуг. Из чего она складывается и сколько придется заплатить за оформление? Рассмотрим каждый из этих вопросов более подробно, а также поговорим об аспектах получения техпаспорта и моментах, которые должны быть при этом учтены.

Стоимость оформления

Законодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект. Но обязательна оплата сборов в размере 900 р.

Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.

Период действия техпаспорта

Действие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет. Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения. Среди них наиболее часто встречаются такие:

  • Перенос оконного или дверного блока;
  • Разделение помещения или объединение нескольких комнат;
  • Внесение изменений в коммуникации.

Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте. При этом обязательно предварительное получение одобрения со стороны архитектурного бюро. Именно на его основании сотрудники БТИ могут дополнить паспорт или же изменить его. Если в процессе инвентаризации выявлены незаконные изменения, то в паспорте они обязательно отображаются красным цветом.

Состав техпаспорта

Документ включает в себя ряд сведений. Причем они представлены не только в текстовом, но и в графическом формате. Среди них:

  • Информация касательно места размещения объекта;
  • Полные данные по его правообладателям;
  • Ситуационный план с подробным описанием здания;
  • План с поэтажным развертыванием объекта;
  • Экспликация;
  • Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.

Под поэтажным планом следует понимать специальный чертеж. Он формируется на основе абрисов, а его масштаб при этом соответствует 1:100 или 1:200. Точность указанных данных достигает отметки +/-0,5 мм, а при разработке используются специальные метки и обозначения.

Планы такого типа предоставляют данные о:

  • Каждом из помещений и их конструктивных элементах. Обязательно и указание габаритов каждого из таких элементов;
  • Стеновых конструкциях и перегородках;
  • Дверных и оконных проемах;
  • Мансардах, лестничных пролетах и балконных блоках;
  • Нишах, внутренних выступах в перегородках и стенах;
  • Арках, пилястрах и колоннах, а также об иных элементах с выступом свыше 10 см.

Экспликацией называется особая ведомость. Документ являет собой неотъемлемую составляющую любого техпаспорта. Экспликация содержит таблицу с указанием в ней этажности объекта, предназначенности каждого из помещений, их габаритов и ряда иных параметров. Все зависит от самого объекта, его вида и предназначенности.

Техпаспорт и его виды

Техпаспорт жилого объекта – итог технического учета. Он проводится исходя из Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ. За ее утверждение отвечал Минземстрой, а само оно состоялось 04.08.1998 (№ 37).

Техпаспорт может иметь такую форму:

  • Для здания;
  • Для домовладения;
  • Для квартиры (жилое помещение).

Аспекты оформления

Для заказа техпаспорта на находящийся в собственности объект недвижимости следует обратиться за помощью к специалистам БТИ по месту своего проживания. Также можно заручиться поддержкой сотрудников БТИ 2.0, которые оформят всю требуемую документацию в максимально сжатые сроки.

Сам процесс включает в себя ряд этапов. Среди них:

Заблаговременная запись – о такой записи следует подумать при достатке свободного времени и отсутствии спешки. Можно выбрать любой день и время для визита к специалистам. За счет этого можно существенно сэкономить драгоценное время и избавить себя от утомительного простаивания в очередях;

Подготовка заявления – в разговоре с представителем БТИ следует максимально ясно и понятно изложить свою ситуацию. В соответствии с этим и будет определена стратегия всех последующих действий.

Далее потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. В нем следует обязательно указать причину оформления документа.

Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;

Сбор документации – обязательно следует позаботиться и о подготовке определенного пакета документации;

Оплата за услуги – ценник за оформление техпаспорта не является статичным. Он формируется исходя из множества факторов. На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;

Получение документа – после завершения всех описанных выше действий заявление забирается представителем ведомства. Им же выдается расписка с полным перечнем всех полученных бумаг. В ней также проставлена дата готовности заказанного документа.

Подписаться на новые статьи

Источник: https://pereplan.pro/rosreestr/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport/

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

Вопрос сколько стоит технический паспорт на жилой дом в БТИ 2020 интересует всех, кто в этом году планирует заниматься оформление недвижимости в собственность по дачной амнистии. Ведь теперь, кроме основных документов в обязательном порядке Росреестр будет требовать еще и технический паспорт от бюро технической инвентаризации или от частного кадастрового инженера.

Зачем нужен технический паспорт

Стоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:

  1. В процессе судовых разбирательств, именно он укажет на собственника.
  2. Если проводится согласование перепланировки и нужно разрешение на проведение работ.
  3. Если проводится расчет налога на недвижимость.
  4. Для прописки в жилом доме.
  5. В ходе проведения технической экспертизы, если необходимо признание жилья аварийным или при оформление его сноса.
  6. Если в жилом помещении планируется установка индивидуальных счетчиков, для расчета коммунальных платежей.
  7. Для любых сделок с недвижимостью, в частности продажа, обмен, дарение и т.д.
  8. При оформлении ипотеки с залогом, которым будет выступать жилье.

Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.

Важные данные

Технический паспорт включает такие ключевые данные, для указанных выше действий:

  • Площадь жилья, квартиры или дома.
  • Площадь каждой комнаты по отдельности.
  • Дата проведения капремонта.
  • Адрес расположения.
  • Наличие и тип коммуникаций, другое обустройство.
  • Кадастровая стоимость.
  • Год постройки.

Что нужно для получения

С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.

Пакет документов состоит из таких позиций:

  1. Заявление, которое пишет собственноручно тот, кто заказывает документ. Причем написать его можно на месте по имеющемуся образцу.
  2. Паспорт.
  3. Документы на жилье. Это может быть правоустанавливающий документ, договор найма или другой документ, который может подтвердить право на жилье.
  4. Квитанция про уплату государственной пошлины.

В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы – это зависит от цели создания техпаспорта.

Полный пакет документов принимает уполномоченное лицо БТИ, причем от него нужно обязательно получить расписку о том, что оригиналы документов у собственника изъяты. В день приема обязаны сообщить о стоимости и о дате готовности документов.

 После оформления паспорта владелец обязан сообщать в БТИ о любых изменениях, перестройках, планировках. Соответственно если такие изменения будут, то их нужно отобразить в техническом паспорте, то есть переоформить его.

Где выдают, и кто может подавать заявление

Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.

Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом.

Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ.

Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

Срок действия

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Но по закону нет санкций, относительно не проведения такой инвентаризации, зачастую владельцы вспоминают о ней когда недвижимость нужно продать или ввести в законные поле перепланировку.

Сколько стоит

Четкую стоимость определить невозможно. Цена будет зависеть от срочности, габаритов недвижимости и других важных аспектов. Также разная будет сумма госпошлины, которую точно придется платить, зависит он от региона страны, где проводится оформление.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Как получить техпаспорт на дом и сколько это стоит?

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

Нынешнее законодательство достаточно чётко регламентирует процесс совершения разного рода сделок с объектами недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Большинство людей считает, что для совершения тех самых сделок с недвижимым имуществом будет достаточно иметь кадастровый паспорт, однако нельзя забывать и про техническую документацию.

Технический паспорт обязательно потребуется при совершении сделки, т.к. именно в нём находится подробная и развёрнутая информация о недвижимом имуществе, обойтись без которой просто не получится.

Что такое технический паспорт на дом?

Такой документ содержит в себе достаточно большое количество важной информации, и регулярно требуется при решении разного рода задач, которые так или иначе связаны с недвижимостью.

О техническом паспорте обязательно нужно знать следующее:

  • Такой документ составляется после того, как будут известны результаты первичной инвентаризации. Как показывает практика, чаще всего, его делает непосредственно строительная компания, которая вводит жилой дом в эксплуатацию.
  • Стоит отметить, что строительная фирма изготавливает техническую документацию на весь дом. Что же касается поквартирных отдельных планов, то ими уже должны заниматься сами жильцы.
  • Не стоит путать понятия, технический паспорт и технический план – это не одно и то же. Паспорт имеет более расширенную информацию об объекте.

Для чего нужен технический паспорт?

Сам по себе документ такого типа имеет широкую область применения. Собственник с ним получает достаточно солидные возможности.

В частности, стоит отметить следующее:

  • Без технического паспорта просто невозможно осуществить введение дома в эксплуатацию.
  • Так же документ будет необходим при решении разного рода вопросов, касающихся получения имущества по наследству.
  • Его попросят предоставить в банке при оформлении документов на получение ипотечного кредита.
  • Это один из важных документов, который необходим при оформлении разного рода сделок с недвижимым имуществом. В случае отсутствия полного перечня бумаг, сделка, скорее всего попросту не состоится.
  • В ситуациях, когда необходимо осуществить вывод доли гражданина из общей долевой собственности.
  • На основании данных, которые указаны в этом документе, производится расчёт налоговой выплаты.
  • В случае, если планируется в банке кредит, а в качестве залога будет оставлен жилой дом, то так же потребуется представить сотрудникам рассматриваемый документ.

В состав документа в обязательном порядке включается информация следующего характера:

  • Общая площадь дома, количество этажей, а так же габаритные размеры.
  • Указанию подлежит так же и информация о том, в каком году последний раз дом подвергался капитальному ремонту.
  • Обязательна к указанию информация о материале стен строения и их толщине. Сюда же прикладываются технические данные о перекрытиях, кровле и фундаменте.
  • В связи с тем, что технический паспорт выдаётся ещё строительной организацией, можно сразу же отметить, что тут можно найти и дату постройки дома.
  • Развёрнуто и подробно указываются данные об инженерных сетях, к которым подключен дом.
  • Не нужно забывать и об инвентаризационной стоимости.
  • Дополнительно содержатся данные о количестве помещений и их отдельно площади. При этом, стоит отметить, что балкон не будет входить в общую площадь дома, хотя информация о нём в техническом паспорте конечно же будет присутствовать.

Как получить технический паспорт на дом?

В случае, если в виду каких-либо причин технический паспорт отсутствует или например, требуется получить документ на недавно построенный жилой дом, то алгоритм действий в данном случае будет иметь следующий формат.

Где получить?

Для получения документ будет необходимо обратиться в БТИ, расположенный по месту нахождения недвижимости.

Так же собственнику будет не лишним знать следующие особенности процесса:

  • Процедура оформления документации подразумевает обязательный выезд на место соответствующих специалистов из БТИ.
  • В задачу специалиста будет входить осмотр и проведение необходимых замеров, как жилого дома, так и возможных хозяйственных построек.

Кто может получить документ?

Немаловажный вопрос, на который обязательно нужно обратить внимание. По этому поводу можно сказать следующее:

  • Получение технического паспорта возможно только законным собственником недвижимого имущества.
  • В законе есть исключение, согласно которому, подачу бумаг допускается переложить на доверенное лицо, при условии наличия нотариально заверенной доверенности.

Необходимые документы для изготовления

Естественно, что, как и любое действие юридического характера, получение технического паспорта на недвижимость подразумевает сбор некоторого пакета документов, который будет иметь следующий вид:

  • Соответствующее заявление, написанное по установленной форме.
  • Паспорт заявителя, либо доверенного лица, так же, если недвижимость состоит в долевой собственности, то нужны будут паспорта всех совладельцев.
  • Документация, которая подтверждает права заявителя на собственность и на возможность распоряжения конкретным объектом недвижимости.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты установленной государственной пошлины.

Нужно понимать, что точный список документов будет зависеть исключительно от конкретной ситуации, для примера, рассмотрим пару моментов:

  • Для осуществления перепланировки или реконструкции жилого помещения, нужно будет приложить одобренный запрос из городского отдела культуры.
  • В ситуации с решением вопросов так или иначе связанных с наследством, гражданину или его доверенному лицу нужно приложить к заявлению запрос от нотариуса.

Время изготовления

Касательно времени изготовления так же можно выделить некоторое количество достаточно важных моментов, которые нужно обговорить:

  • Стандартная процедура оформления бумаг занимает примерно четырнадцать дней.
  • Естественно, что сроки напрямую зависят от сложности работ, ведь для изготовления документации специалисты должны будут произвести непосредственно осмотр дома, и объектов к нему относящихся.
  • Бывают ситуации, когда объекты, имеющие площадь более тысячи квадратных метров, оформляются в течении более длительного периода времени.
  • Также стоит отметить, что в ситуации, когда сроки просто поджимают, не исключается вариант оплаты дополнительного тарифа. Тогда работа может быть выполнена в кратчайшие сроки буквально за два-три дня.

Сроки действия

Касаемо сроков действия данного документа достаточно часто возникают споры и разногласия, сказать по этому поводу можно следующее:

  • С точки зрения действующего законодательства сроки действия технического паспорта недвижимости не регламентированы, т.е. фактически по закону документ бессрочный.
  • Не смотря на отсутствие каких-либо норм сотрудники БТИ рекомендуют производить переоформление документов каждые пять лет.

Стоимость изготовления

Немаловажным аспектом является материальная составляющая процедуры. Рассмотрим все возможные затраты:

  • Оформление документов по стандартной процедуре в установленный срок обходится примерно в 800-1500 рублей.
  • Ускоренный тариф в зависимости от сложности проведения работ будет стоить от 3000 до 7000 рублей.
  • Существенно сэкономить время и нервы можно путём обращения в специализированную компанию, которая выступает в качестве посредника. При таком подходе стоит быть готовым к тому, что все расходы обойдутся в 6000-8000 рублей.

Как оформить через интернет?

Осуществить заказ технического паспорта недвижимости, можно и не выходя их дома, Таким образом, получится существенно сэкономить время и нервы.

Для этого потребуется сделать следующее:

  • Зайти на портал Государственных услуг и заполнить соответствующую форму.
  • Для более быстрой работы желательно приложить копии всех документов.
  • Обязательно оставьте обратный контактный телефон, по которому с вами и свяжутся специалисты.

Причины отказа в выдаче документа

Получить отказ на выдачу технического паспорта на дом можно в следующих ситуациях:

  • Заявитель не представил необходимый для получения технического паспорта пакет документов.
  • Были представлены неправильно оформленные или недействительные документы.
  • Отсутствует доверенность, которая позволяет третьему лицу представлять интересы собственника в данном вопросе.
  • Причиной для отказа может послужить нежелание оплачивать заявителем государственную пошлину и работы, произведённые в процессе оформления документа.
  • Изготовить документ невозможно ввиду каких-либо причин, которые были выяснены уже в процессе проведения работ.

В каких ситуациях необходимо менять технический паспорт?

Все случаи на самом деле носят сугубо индивидуальный характер, и именно по этой причине, сотрудники БТИ рекомендуют иногда производить замену документа.

Для того чтобы понять вопрос, стоит пойти от обратного и обозначить ситуации, когда замена паспорта не потребуется:

  • Не нужно менять технический паспорт, если жильё не подвергалось капитальному ремонту.
  • В случае, если не было каких-либо перепланировок, после оформления прошлого документа.
  • Так же не нужно беспокоится в том случае, если в жилье не было каких-либо серьёзных переустройств площади и пространства.

Техпаспорт на дом — образец

Как видно из статьи, технический паспорт – это документ, без которого просто нельзя обойтись. Поэтому пренебрегать им не стоит, иначе может возникнуть достаточно большое количество весьма серьёзных проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/texpasport-na-dom-poryadok-dejstvij-pri-poluchenii-stoimost-i-sroki-vydachi.html

Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2020 – цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить

Сколько Стоит Сделать Техпаспорт В Бти На Дом

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

Что это такое?

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

На частный

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

На новый

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

Как получить?

С целью оформления документа в 2020 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Сроки

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Стоимость

Одним из ключевых моментов в процессе оформления техпаспорта принято считать внесение оплаты госпошлины.

Согласно российскому законодательству цена техпаспорта на дом в БТИ установлена в 1 тысячу 200 рублей.

Одновременно с этим необходимо помнить: в случае если площадь объекта свыше 1 тыс. кв. метров, то цена будет существенно завышена пропорционально занимаемой территории.

Как видно, сколько стоит техпаспорт, напрямую зависит от площади помещения.

В техническом паспорте отображаются все необходимые сведения относительно дома, а именно:

  • адрес месторасположения;
  • персональная информация о владельце;
  • технические параметры объекта недвижимости.

Кроме того, документ облает графическим изображением, на котором указан схематически полный план строения.

Дополнительно отображается месторасположение:

  • оконных и дверных проемов;
  • лоджии;
  • ванной комнаты и так далее.

Данная часть документации именуется как экспликация.

Скачать образец технического паспорта можно здесь.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/tehpasport-na-dom-v-bti/

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: