Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Содержание
  1. Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году
  2. Важные изменения с 2020 года
  3. Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала
  4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры
  5. Как снять материнский капитал на улучшение жилищных условий
  6. При использовании ипотечного кредита
  7. Вопросы и ответы
  8. Условия займа под материнский капитал: жилищный, целевой, на строительство и на улучшение
  9. Условия займа под материнский капитал
  10. Целевой займ под материнский капитал
  11. Займ на строительство под материнский капитал
  12. Займ под материнский капитал на улучшение
  13. Как получить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году?
  14. Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату
  15. Важные условия использования средств маткапитала
  16. Сроки обращения за деньгами из бюджета
  17. Условия расходования материнского капитала на улучшение жилищных условий
  18. Таблица: сроки и правила расходования маткапитала на разные цели
  19. Выбираем оптимальный способ: плюсы и минусы
  20. Приобретение жилья с использованием сертификата
  21. Сроки и условия перевода денег органами ПФР
  22. Материнский (семейный) капитал в Беларуси 2020
  23. Сумма материнского капитала
  24. Как получить денежные средства?
  25. Как можно распорядиться данным капиталом?
  26. Есть ли исключения?
  27. Если не использован капитал
  28. Семья из Минска о том, как семейным капиталом погасила кредит: «Не верили до последнего»
  29. Построили жилье, а ремонт сделать не получалось
  30. «Весь прошлый год проплакала»
  31. «Появился шанс уехать из общежития»
  32. Как досрочно потратить семейный капитал?
  33. О чем еще важно помнить многодетным родителям? 
  34. Материнский капитал на покупку дома в 2020 году: условия, процедура, порядок действий
  35. Условия покупки дома на материнский капитал
  36. Как происходит покупка дома на материнский капитал

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году

Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Государство предпринимает различные меры по урегулированию демографической ситуации в стране. С 2007 года в России действует особая мера поддержки семей — материнский капитал. Это четкого размера субсидия, которую можно направить на различные цели. Чаще всего расходуется материнский капитал улучшение жилищных условий, направляется на покупку жилья.

Если вы решили материнский капитал на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. Поможет Бробанк.ру. Субсидия строго целевая, использование ее для обналичивания — преступление, за которое предусмотрено наказание.

Важные изменения с 2020 года

С самого начала действия программы параметры субсидирования менялись только в части индексации. Если изначально условия использования материнского капитала предполагали его сумму в 250000 рублей, то постепенно она увеличивалась за счет индексации. В итоге в 2020 году сумма достигла уровня в 466000 рублей.

До начала 2020 года маткапитал полагался семьям, в которых появлялся или усыновлялся второй или последующий ребенок. Как только возникло право на субсидию, семья может обращаться в ПФР и получать соответствующий сертификат. По достижению ребенком трех лет можно было направлять маткапитал на улучшение жилищных условий.

Важные изменения возникли в 2020 году. По инициативе Президента РФ субсидирование подверглось серьезным изменениям в лучшую сторону. С начала года введены новые нормы:

  • маткапитал полагается семьям уже с первого ребенка. Речь о детях, рожденных с 1 января 2020 года включительно. Размер субсидии в этом случае остается прежним;
  • если в этой семье рождается второй ребенок или последующий, размер капитала увеличивается на 150 000 рублей. Если субсидия ранее была получена, эти 150 000 все равно полагаются семье. Если нет, они прибавляются к не полученным ранее 466000;
  • если в этой семье рождается третий ребенок, она тоже получает от государства деньги — 450 000, которые можно направить на гашение ипотечного кредита.
  • программа продлена до 2026 года включительно.

Прием документов на маткапитал на первого ребенка начнется весной 2020 года, делом все так же будет заниматься ПФР.

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала

Вообще, субсидию можно направить и на другие цели. Например, на образование детей или перевести средства на пенсионный накопительный счет матери. Но большинство граждан все же используют материнский капитал на расширение жилплощади или приобретение нового жилья с добавлением собственных или ипотечных средств.

Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно следующим образом:

  • покупка жилого дома или квартиры;
  • строительство жилого дома;
  • реконструкция жилого дома;
  • использование средств для полного или частичного досрочного погашения действующего ипотечного кредита;
  • использование денег на оформление ипотечного кредита. Многие банки позволяют использовать маткапитал как первоначальный взнос. Покупаемое имущество должно быть жилым.

Как видно, приобретение объектов нежилого типа не предусматривается. Если вы хотите купить на эти деньги земельный участок или дачу, это невозможно. Также важно, что объект покупки может находиться только на территории России.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры

По закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. Причем за счет этого действия должна увеличиться площадь помещения, то есть произойдет улучшение условий проживания.

Маткапитал на ремонт квартиры по части реконструкции направить практически невозможно, как в ней можно увеличить количество квадратных метров? Исключения — квартиры на первом этаже, к которым можно подвести капитальную пристройку. Конечно, все должно быть законным и оформленным, только так ПФР выделит средства.

А если рассматривать, можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома, то это реально. Реконструкцию с увеличением площади такого объекта сделать проще. Можно увеличить дом, надстроить этаж. В итоге государственные деньги помогут сделать дом больше.

Проведение газа, канализации, водопровода, отопления, установка окон и дверей — все это не входит в понятие реконструкции.

Если вы хотите использовать мат капитал на ремонт в виде реконструкции квартиры или дома, предварительно обязательно получите консультацию в Пенсионном Фонде, где и был (будет) оформлен сертификат на материнский капитал. Там дадут четкий законный перечень работ, входящих в понятие “реконструкция”.

Как снять материнский капитал на улучшение жилищных условий

Для начала рассмотрим ситуацию, что ипотечные средства не привлекаются, то есть семья решила использовать субсидию на покупку недвижимости. Это может быть как покупка недорого объекта стоимостью в пределах капитала, так и приобретение с использованием собственных средств или других положенных семье субсидий.

Маткапитал можно коррелировать со всеми субсидиями, например, вместе с деньгами по программе “Молодой семье — доступное жилье”.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий будет проходить так:

  1. Для начала нужно получить сертификат на материнский капитал. Его можно оформить в ПФР сразу после появления ребенка и возникновения соответствующего права. Но в целом спешить некуда, можно подать заявление и гораздо позже.
  2. Поиск объекта недвижимости. Обязательно нужно предупредить продавца, что будет привлекаться маткапитал. Дело в том, что после заключения сделки он получить деньги только после проверки ПФР документов, то есть через 1-2 месяца.
  3. Заключение договора купли-продажи, его регистрация в Росреестре.
  4. После со свидетельствами о собственности и договора покупки гражданин (обычно мать) идет в ПФР писать заявление, прикладывает к нему реквизиты расчетного счета продавца.
  5. Если сделка не вызвала нареканий, продавец после проверки получает деньги переводом на свой банковский счет.

Материнский сертификат на улучшение жилищных условий таким образом можно потратить только по достижению ребенком 3 лет.

Обратите внимание, что несмотря на то, что субсидия связана с появлением ребенка или детей, капитал — это собственность семьи в целом, а не конкретного ребенка. Поэтому в покупаемом таким образом жилье сразу выделяются долги всем членам семьи. Если зарегистрирован брак, то обоим родителям и детям. Без брака — матери и детям. В исключительных случаях субсидию оформляет отец.

При использовании ипотечного кредита

Чаще сделки совершаются именно таким образом. При оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет ребенка. То есть не нужно ждать. Можете сразу оформлять сертификат и отправляться на поиски банка.

Схема оформления аналогична указанной выше, но дополнительным звеном будет банк, который предъявляет требования к объекту недвижимости. Сам процесс будет таким:

  1. Поиск подходящего банка для оформления ипотечного кредита. Сбор документов, подача заявки и ожидание решения. Приносится и сертификат на маткапитал со справкой о размере суммы, которая лежит на счету (берется в ПФР). Эти деньги будут учитываться при назначении параметров выдачи.
  2. При одобрении клиент получает перечень требований к недвижимости и выбирает дом или квартиру в их соответствии. Далее собирает документы не объект и продавца, передает их банку для проверки на соответствие требованиям и юридические риски.
  3. Завершение сделки, заключение кредитного договора, покупка страхового полиса на объект, регистрация сделки в Росреестре.
  4. Обращение в ПФР, написание заявления на использование средств маткапитала, приложение свидетельства о собственности, кредитного договора. Через 1,5-2 месяца после проверки Пенсионный Фонд перечислит деньги банку.

Выделение долей детям сразу невозможно, оно проводится после погашения ипотеки. Для этого составляется соглашение, которое заемщик обязуется выполнить.

Так как изначально банк пока не уверен, что ПФР одобрит перечисление средств, договор назначается на полную сумму.

Как только деньги из Пенсионного Фонда получены, происходит частичное досрочное гашение, график платежей меняется, уменьшается сумма платежа. Например, так практикует Сбербанк.

Сначала его клиенты делают первый большой ежемесячный платеж, последующие после согласования ПФР будут меньше.

Вопросы и ответы

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

На ремонт в полном понимании этого слова маткапитал потратить невозможно, это законом не предусмотрено. Возможна только реконструкция жилья с увеличением площади, чаще всего речь о частных домах.

Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий?

Если у вас есть собственные средства или другие субсидии, можете совершить стандартную сделку купли-продажи жилья или выполнить обмен на более большую по метражу квартиру. Также можно привлечь ипотечные средства, используя капитал как первоначальный взнос или есть часть.

Какие документы нужны для улучшения жилищных условий по материнскому капиталу?

В ПФР предоставляются все свидетельства о составе семьи: о браке, разводе, рождении детей. Нужны паспорта взрослых лиц, СНИЛС матери.

Так как обращение за выделением средств проводится после совершения сделки, нужен договор купли-продажи, реквизиты продавца и свидетельства о собственности на всех членов семьи.

В случае с ипотекой дополнительно предоставляется кредитный договор и обязательство о выделении долей.

Можно ли купить мебель на материнский капитал?

Нет, это не предусматривается законодательством.

Можно ли на маткапитал купить машину?

Нет, федеральная субсидия такого права не предусматривает. В некоторых регионах есть региональный капитал, по которому можно купить авто.

Об авторе

Ирина Русанова – высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению “Банковское дело”. С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю “Финансы и кредит”.

Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности.

rusanova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/materinskij-kapital-na-uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/

Условия займа под материнский капитал: жилищный, целевой, на строительство и на улучшение

Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Возможность использования материнского капитала для приобретения или погашения ипотеки наверняка хотя-бы раз обсуждалась в каждой молодой семье, которая осмелилась завести двоих и более детей. Банк ВТБ 24 предлагает российским семьям простое решение этой задачи с 2011 года.

За период с 2011 по 2015 года несколько тысяч молодых семей воспользовались условиями выгодного предложения и получили собственное жилье с высоким уровнем комфорта.

В рамках программы материнский капитал разрешается использовать не только для приобретения готовой недвижимости, но также для покупки строящегося жилья, в том числе и при участии в долевом строительстве.

  1. Условия займа под материнский капитал
  2. Жилищный займ под материнский капитал
  3. Целевой займ под материнский капитал
  4. Займ на строительство под материнский капитал
  5. Договор займа под материнский капитал
  6. Займ под материнский капитал на улучшение

Условия займа под материнский капитал

Пополнить ряды участников программы от ВТБ 24 имеют шансы родители, которые уже держат в руках сертификат, дающий право получить материнский капитал. При наличии задолженности по ипотечному кредиту деньги разрешается потратить на его погашение.

В последние несколько лет семейный капитал в РФ молодые люди используют преимущественно для улучшения жилищных условий.

Без помощи банков, выдающих ипотечные займы, обойтись удается немногим, поэтому программа ВТБ 24 пользуется в стране достаточно большой популярностью.

Рассмотрим в каких случаях молодая семья сможет улучшить жилищные условия за счет материнского капитала:

  • Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  • Погашение в счет суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье.
  • Увеличение суммы ипотечного кредита с целью получения жилья с более комфортными условиями.

На каких условиях выдают ипотечные кредиты «под материнский капитал»?

Деньги выдаются только в рублях.

Процентная ставка на 2015 год 15.95%.

Первый взнос не менее 20% от стоимости жилья.

Минимальный размер суммы займа 900 тыс., рублей, максимальный – 30 млн., рублей.

Максимальный период погашения до 30 лет.

Целевой займ под материнский капитал

Чтобы оформить ипотеку «под материнский капитал» потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорт заемщика и созаемщиков.
  • Форма 2 НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки с визой работодателя.
  • Документ, подтверждающий состав семьи.
  • Сертификат на материнский капитал.

Если документы в порядке, ВТБ 24 запускает процедуру принятия решения. Особенностью оформления договора считается возможность использования материнского капитала без указания конкретных периодов и сроков.

Займ на строительство под материнский капитал

Чтобы использовать материнский капитал для строительства собственного жилья, потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ. Такие документы выдают органы местного самоуправления. Процесс возведения сооружения должен начаться на земельном участке, который принадлежит супругу или супруге.

Следующий этап – визит к нотариусу, который оформляет объект недвижимости в общую долевую собственность обоих членов семьи. Эту формальность необходимо соблюсти в течение шести месяцев после ввода сооружения в эксплуатацию. Государство выдает материнский капитал после достижения ребенком трехлетнего возраста через обращение в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства.

Если молодая семья приняла решение оформить кредит «под материнский капитал», подготовка необходимого пакета документов предстоит основательная. Помимо самого сертификата потребуется:

  1. Справка о неизрасходованной сумме материнского капитала.
  2. Документы на жилье.
  3. Копии паспортов заемщика и созаемщика.

После принятия положительного решения заключается договор. В нем прописывается целевой характер займа. В нашем случае это означает возможность использования средств только для покупки жилья. Если ошибки в оформлении документа отсутствуют, пенсионный фонд переводит средства на реквизиты заимодателя.

Займ под материнский капитал на улучшение

На самом деле перечень ситуаций, в которых разрешается использование материнского капитала для улучшения жилищный условий, достаточно широк, поэтому ознакомиться с ним будет далеко не лишним:

  1. Стандартная схема приобретения жилья.
  2. Индивидуальное жилищное строительство или возведение жилья с привлечением подрядной организации.
  3. Компенсация затрат за проведение работ за ИЖС или проведенную реконструкцию жилого объекта.
  4. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа.
  5. Погашение ипотеки в счет суммы основного долга.

Совет от Сравни.ру: Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое разумное решение, которое могут принять молодые родители в отношении использования государственной помощи. Главный совет – не торопиться во время принятия решения и распорядиться деньгами с максимальной выгодой для своей семьи.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/uslovija-zajma-pod-materinskij-kapital/

Как получить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2020 году?

Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Улучшение жилищных условий на материнский капитал: использование в 2020 году

Льготы всем

Ваш помощник в вопросах соцзащиты

› Материнский капитал › Использование

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий.

Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи.

Разберем, как в 2020 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:

  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
  3. процентов.
  4. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  5. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
  6. посредством специализированных предприятий или организаций.

Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Важные условия использования средств маткапитала

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:

  • увеличению жилой площади в собственности семейства;
  • повышению качества жилья;
  • получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).

Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Сроки обращения за деньгами из бюджета

Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:

  1. Оформление ипотеки.
  2. Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.

Внимание! Законодательство не предполагает вложение бюджетных средств в приобретение земельного надела под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его придется покупать на собственные сбережения.

Условия расходования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Главные условия, на которых сделку согласуют, — её законность, соответствие правилам и результат — дополнительные квадратные метры. Деньги переводятся только по безналичному расчёту. Обналичить их нельзя.

Основное требование к жилью — оно должно находиться на территории РФ и в документах числиться как жилое помещение. Не получится купить на сертификат, к примеру, апартаменты или садовый домик — любое помещение, где нельзя прописаться. После оформления права собственности надо выделить доли всем членам семьи — жильё будет в общей долевой собственности.

Если есть сомнения, что использование денег согласуют, лучше перед заключением договора обратиться в ПФ за консультацией. Там надо сказать форму сделки и какая организация будет получателем.

Таблица: сроки и правила расходования маткапитала на разные цели

Возможные сроки использования субсидииПолучатель материнского капиталаТребования и ограничения
Покупка готовой квартиры или домаКогда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года (если не привлекаются заёмные средства)Продавец — физические или юридическое лицоЖильё должно быть пригодным для проживания (не аварийным). Это проверит Пенсионный фонд.
ИпотекаС момента получения права на выплатуБанкБанку надо доказать возможность выплатить остаток кредита. Жильё будет находиться в залоге до тех пор, пока заёмщик не выплатит полную сумму кредита.
Долевое участие в строительствеКогда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года (если не привлекаются заёмные средства)Строительная компания или банкПраво собственности появится только после того, как дом будет сдан.
Строительство частного дома с помощью строительной компанииКогда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года (если не привлекаются заёмные средства)Компания-подрядчикУчасток должен быть у мамы или её мужа в собственности, в аренде, на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Купить его на субсидию нельзя. Назначение земли — под индивидуальное жилищное строительство. Требуется разрешение на строительство.
Строительство и ремонт частного дома своими силами50% — когда с момента рождения/усыновления ребёнка пройдёт 3 года, 50% после отчёта о проведённых работахВладелец сертификата

Выбираем оптимальный способ: плюсы и минусы

Начнём с покупки квартиры. Жильё в строящемся доме обойдётся дешевле. И чем ближе срок сдачи объекта, тем выше будет цена. Но и риск пропорционален. Он связан с тем, что дом так и не будет сдан или качество оставит желать лучшего. Хорошо, если застройщик работает по 214-ФЗ — этот закон даёт максимальные гарантии дольщику.

Дефекты строительства могут оказаться совершенно неожиданными. Например, мои знакомые купили квартиру в строящемся доме в Петербурге. Аргументами были цена, хорошая планировка и удобное расположение.

Когда большинство жильцов вселилось, выяснилось, что все три лифта постоянно ломаются. Один в итоге отключили. Ни дня не проходит без вызова ремонтной бригады. А рабочие говорят, что так и будет продолжаться — некачественная конструкция.

Масштаб проблемы будет понятнее, если добавить, что в доме 25 этажей, а места под коляски внизу нет.

Ещё один аргумент для принятия решения — срок использования субсидии. Положенные 3 года можно не ждать, если жильё приобретается с привлечением кредитных средств. А это переплата.

Если своих средств на покупку без рассрочки не хватает, то выбор очевиден. Основная сложность в том, чтобы банк одобрил ипотеку, то есть нужно подтверждение платёжеспособности.

До полного погашения кредита квартиру нельзя будут продать, обменять или выделить в ней доли.

Но если накоплений и субсидии хватает на квартиру, ждать хочется не всегда — инфляция обесценивает деньги. Выход есть: взять заём или краткосрочную ипотеку под материнский капитал — переплата будет от 40 000. Выгодно ли это, надо считать индивидуально. А обычный потребительский кредит погасить субсидией не получится.

Государство активно борется с обналичиванием материнского капитала. Один из шагов в этом направлении — исключение участия микрофинансовых организаций.

Возможно, это и на пользу родителям — были случаи, когда из-за недобросовестных кредиторов семьи оказывались с долгами и без субсидии.

Сейчас заём на улучшение жилищных условий можно взять только в кредитно-потребительском кооперативе, да и то не в каждом. Организация должна быть занесена в реестр ЦБ РФ и работать на рынке не меньше 3 лет.

Займы под материнский капитал — это для тех, кому не хочется ждать 3 года

Выкуп доли закон не запрещает, но сложность в том, что Пенсионный фонд не всегда одобряет такие сделки.

Если продавец — близкий родственник, чиновники опасаются, что реального улучшения жилищных условий не будет: семья просто потратит деньги и все останутся жить где и раньше. То, что этого не произойдёт, придётся убеждать.

Возможно, и в суде — такие случаи были. Вопросов не возникнет, если выкупается комната соседей в коммунальной квартире.

Со строительством и реконструкцией дома важно верно рассчитать финансы и возможности. Сумма только кажется большой, в реальности деньги уходят очень быстро.

Удобно то, что отчитываться перед ПФ по конкретным тратам не надо. Но если строительство ведётся своими силами, платёж разбивается пополам. И чтобы получить вторую часть, надо отчитаться о том, что уже сделано.

Со строителями-подрядчиками такого требования нет.

Сколько моих знакомых ни начинали строительство дома, никогда в начальную смету не укладывались. Подорожали материалы, что-то забыли посчитать, а что-то изменили, не учли стоимость оформления документов. В итоге стройка затягивается. И хорошо, если из-за этого не приходится платить за временную аренду жилья.

Приобретение жилья с использованием сертификата

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

  1. Обращение за средствами по сертификату в ПФР покупателем.
  2. Ожидание перечисления денег в безналичной форме на счет продавца.
  3. Раздел права собственности на квартиру на всех членов семейства.

На практике описанные условия реализуются следующим образом:

  1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
  2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
  3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.

Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:

  • сертификат полностью закрывает сделку;
  • семейство добавляет недостающие средства из сбережений.

Во втором случае алгоритм действий таков:

  1. Подписание договора купли-продажи с передачей собственной части средств.
  2. Регистрация сделки в органах Росреестра, где оформляется залог квартиры в счет суммы, внесенной покупателем.
  3. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении сертификатом.
  4. Регистрация собственности в Росреестре после перечисления оставшейся суммы из госбюджета.

Сроки и условия перевода денег органами ПФР

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:

  1. Владелец документа обращается в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами.
  2. К нему прикладываются документы, доказывающие целевое (законное) использование бюджетных средств.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/mat-kapital-na-uluchshenie-zhilya.html

Материнский (семейный) капитал в Беларуси 2020

Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Право на получение материнского (семейного) капитала имеют граждане РБ, постоянно проживающие в Республике Беларусь:

  • мать (мачеха) в полной семье
  • родитель в неполной семье
  • усыновитель (удочеритель)

Этим правом можно воспользоваться только 1 раз!

Обязательным условием является рождение, усыновление (удочерение) 3-го или последующих детей в период с 1 января 2015 г. до 31 декабря 2019 г.

включительно, при условии, что с учетом родившегося, усыновленного (удочеренного) ребенка (детей) в семье воспитываются 3 и больше детей в возрасте до 18 лет.

При этом, дата рождения усыновленного (удочеренного) ребенка должна быть не ранее 1 января 2015 года.

При назначении капитала, не учитываются дети:

  • над которыми установлена опека (попечительство)
  • в отношении которых родители (родитель) лишены родительских прав
  • отобранные из семьи
  • умершие
  • а также, в случае отказа от них

Внимание!

Стоит учесть, что программа материнского капитала действует 4 года-с 1 января 2015г. до 31 декабря 2019г.

Если в полной семье мать (мачеха) не имеет права на назначение капитала, то данное право имеет отец (отчим) при соблюдении условий, установленных законодательством.

Сумма материнского капитала

Сумма капитала составляет 10.000 (десять тысяч) долларов США. Открывается депозитный счет на ваше имя в АСБ «Беларусбанк» куда вносится указанная ранее сумма. Сохранность средств гарантируется государством.

Ставка по депозиту на 2018 год составит 2,10697% годовых. Данные средства будут храниться на счете до достижения ребенком, по случаю рождения, усыновления (удочерения) которого открыт счет, возраста 18 лет.

Важно!

Средства семейного капитала не облагаются подоходным налогом с физических лиц и на них не может быть обращено взыскание!

Как получить денежные средства?

За назначением капитала по случаю рождения, усыновления (удочерения) третьего и последующих детей в период с 1 января 2015 г. до 31 декабря 2019 г. вам нужно обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы по месту проживания в течение 6 месяцев.

В месячный срок со дня подачи заявления о назначении семейного капитала, местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о назначении такого капитала.

Вот форма заявления о назначении семейного капитала:

Как можно распорядиться данным капиталом?

Средства предоставляются для их использования в полном объеме на территории  Республики Беларусь.

Эти денежные средства можно израсходовать только на:

  • улучшение жилищных условий
  • получение образования
  • получение услуг в сфере социального обслуживания, здравоохранения
  • формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье

На другие цели использовать капитал нельзя!

Есть ли исключения?

Денежные средства могут быть использованы в полном объеме досрочно, только на получение членом (членами) семьи платных медицинских услуг, оказываемых организациями здравоохранения.

Перечень услуг, а также условия предоставления указаны в приложении к постановлению Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 06.03.2015 №24.

Распоряжение средствами осуществляет лицо, которому был назначен капитал, либо другой совершеннолетний член семьи. Если согласие по поводу распределения не достигнуто-семейный капитал распределяется между всеми членами семьи в равных долях.

Если не использован капитал

В ситуации, если в течение 3-х лет по достижению 18-летнего с даты рождения, усыновления (удочерения) ребенка, в связи с которым семья приобрела право на материнский (семейный) капитал, денежные средства подлежат возврату в доход республиканского бюджета.

Также, если средства использованы не в полном объеме в течение 5 лет после достижения ребенком 18 лет-подлежат возврату в доход республиканского бюджета.

Суть такова, что нужно использовать полностью весь накопленный с процентами капитал на цели, указанные ранее.

Источник: http://PravoVsem.by/materinskij-kapital/

Семья из Минска о том, как семейным капиталом погасила кредит: «Не верили до последнего»

Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Алена Волкович живет с мужем и пятью детьми в общежитии. В 2018 году семье предложили строительство двух квартир, но не бесплатно, часть денег приходилось выплачивать по кредиту.

Минчанка говорит, что эти выплаты очень сильно били по карману, из-за них она пролила немало слез.

Но в этом году многодетной семье удалось досрочно использовать семейный капитал и перевести его на погашение кредита.

По словам Алены, с семейным капиталом у них получилась целая история. Третья девочка в семье родилась еще до того, как в Беларуси было объявлено о новой форме поддержки многодетных родителей. Четвертым появился усыновленный мальчик. Когда родители забирали ребенка из детского дома, никто не говорил им о том, что можно оформить на мальчика семейный капитал.

И только в 2017 году, когда в семье родился пятый ребенок, родители поехали оформлять семейный капитал.

— В службе «Одно окно» тогда еще очень удивились: почему мы с сыном не пришли его оформлять. Я замялась: он же у меня усыновленный, нам не положено. Оказывается, мы имели на это право. Но главное, что в итоге с пятой девочкой мы собрали все документы, и нам перечислили деньги на счет. Тогда нам сказали, что воспользоваться ими можно будет только после того, как ребенку исполнится 18 лет.

Построили жилье, а ремонт сделать не получалось

В 2018 году многодетной семье предложили строительство двух квартир в одном доме — трехкомнатной и однокомнатной (в сумме 115 метров).

— Все вокруг говорят, что многодетным семьям якобы бесплатно дают жилье. Но это не так. Для нуждающихся в нашем доме метр стоил 1212 рублей.

Государство должно было погасить 660 рублей с каждого метра — то есть чуть больше половины стоимости. Поскольку мы получили меньше метров, чем нам было положено с пятью детьми (115 из 140 метров), еще часть суммы за нас погасили.

А 40 тысяч рублей должны были мы выплатить сами. Нам дали коммерческий кредит под 14% на 20 лет.

Алена говорит, что с декабря 2018 года семья платила в месяц по кредиту примерно 480 рублей. Кроме этого, семья ежемесячно платит за общежитие от предприятия — это около 300 рублей. И еще 100 рублей коммунальных приходится отдавать за новую квартиру, которая уже построена.

— У нас проблема в том, что жилье построили без отделки. И стены завалены, полы волнами, то есть в очень плохом состоянии квартира, туда надо очень много денег вкладывать. Переезжать с детьми в эти квартиры нельзя, у меня бы их просто отобрали, — эмоционально рассказывает Алена.

«Весь прошлый год проплакала»

У супруга, который работает слесарем-сантехником, зарплата долгое время была 1100 рублей. Плюс Алена получала пособие на ребенка, но этих денег и на ремонт, и на выплату кредита не хватало, объясняет многодетная мама. А из общежития очень хотелось уехать: условия для большой семьи не самые подходящие.

— У нас общежитие — это 30 метров квадратных, две небольшие комнатки, санузел и кухня на этаже. Я готовлю на всю семью еду у себя в коридорчике, мне муж приспособил плиточку. Если честно, весь прошлый год я плакала. Отдам деньги в банк и сижу-реву. Ты платишь этот кредит, отдаешь все деньги из дома, а ведь надо еще кормить детей, их одевать, чтобы не хуже других выглядели.

Когда в семье узнали о том, что с 1 января 2020 года можно потратить семейный капитал на решение квартирного вопроса, поняли, что это их шанс въехать в новую квартиру.

— Мне, конечно, до последнего не верилось. Я в первых рядах бросилась собирать все необходимые документы — буквально 3 января. Собрали справки, обратились в «Одно окно», где-то месяц рассматривали наш вопрос.

Потом перезвонили и сказали, что можно взять в банке справку о том, сколько у меня осталось выплат по кредиту. С этой справкой и документами мы поехали в банк, где я открывала счет на семейный капитал изначально.

Алена немного сожалеет, что поторопилась с семейным капиталом, потому что деньги на погашение кредита семье перевели до скачка доллара. Если бы супруги занимались этим вопросом позже, могли бы закрыть кредит полностью.

— Я до последнего не верила, что все получится.

Мне сказали звонить по поводу перевода денег во второй декаде марта, и я уже как на иголках сидела. И потом выяснилось, что мне погасили 24 тысячи 170 рублей выплат по кредиту (10 тысяч долларов в эквиваленте — прим. ред.). Сейчас 5,5 тысячи рублей осталось, их раскинут на 18 лет.

Конечно, это будут совсем небольшие выплаты.

«Появился шанс уехать из общежития»

На радостях Алена с мужем сразу же затеяли ремонт. Как только узнали о том, что большая часть денег по кредиту списана, стали искать штукатуров.

— Теперь на ту сумму, которая раньше уходила на кредит, мы можем что-то сделать в квартире. У нас появился шанс уехать из общежития!
 

Избавившись от одного кредита, в семье взяли еще парочку. Алена объясняет это тем, что их поджимают сроки. Осенью у белоруски по плану шестые роды, к этому времени она хотела бы с детьми въехать в новую квартиру.

— Мы сейчас взяли кредиты, честно скажу, благодаря родителям. Одна мама на себя взяла 3 тысячи рублей, вторая 2 тысячи планирует. Сами обзвонили 12 банков — и нам везде отказали. Я нахожусь в декретном отпуске и планирую и дальше работать «мамой», поэтому нам деньги не дают.

При этом Алена говорит, что они с мужем не сидят сложа руки. Супруг постоянно ищет подработки, она сама делает фотосессии в детских садах и школах. Многодетной маме не нравится, когда к их семье относятся как к «халявщикам».

— Знаете, есть такое отношение иногда. Называют «дармоедами», раз квартиру бесплатную построили. Но ведь она не бесплатная! И да, у меня хорошо получается воспитывать детей. Я с ними уже 10 лет дома.

Они все время рядом, никаких продленок, постоянно с ними занимаюсь, гуляю. Мысль о том, что я выйду на работу и буду меньше уделять внимания детям, даже не допускаю.

Все дети у нас запланированные, появляются с разницей в 3 года, то есть я успеваю восстановиться.
 

Если родители смогут переехать в новую квартиру, не исключают, что возьмут еще одного ребенка из детского дома. Приемный мальчик Никита был очень тяжелым изначально, но семье удалось максимально восстановить его здоровье. Мама уверена, что они с мужем справятся.

— У нас будет 115 метров, и я считаю, что это очень много места. Хватит на всех детей! Мне сейчас 37 лет, я вынашиваю шестого ребенка и планирую еще рожать деток. Это мое призвание.

Как досрочно потратить семейный капитал?

С 1 января 2020 года расширена функция досрочной «разморозки» семейного капитала. Использовать его можно на: 

— строительство (реконструкцию) или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, погашение задолженности по кредитам, предоставленным на эти цели, и выплату процентов за пользование ими членом (членами) семьи, состоящим (состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора;

— получение на платной основе членом (членами) семьи высшего образования I ступени, среднего специального образования в государственных учреждениях образования;

— получение членом (членами) семьи следующих платных медицинских услуг, оказываемых организациями здравоохранения;

— предоставление для медицинского применения иных медицинских изделий вместо включенных в Республиканский формуляр медицинских изделий при выполнении сложных и высокотехнологичных вмешательств в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии и (или) иных лекарственных средств вместо включенных в Республиканский формуляр лекарственных средств;

— стоматологические услуги (протезирование зубов, дентальная имплантация с последующим протезированием, ортодонтическая коррекция прикуса).

На ремонт семейный капитал тратить нельзя. Кредиты, взятые на потребительские нужды, не подлежат возмещению средствами семейного капитала.

О чем еще важно помнить многодетным родителям? 

Нет обращения  нет семейного капитала

В течение 6 месяцев со дня рождения (усыновления, удочерения) третьего и последующего ребенка семье нужно подать в исполнительный и распорядительный орган по месту жительства (пребывания) заявление и необходимый пакет документов. Семейный капитал назначают только по заявительному принципу.

Только безналичный расчет и только в белорусских рублях

Независимо от того, в какой валюте был назначен семейный капитал (в долларах США до 1 января 2020 года либо в белорусских рублях после 1 января 2020), расходование средств семейного капитала  подразумевает безналичный порядок.

Использование семейного капитала предусмотрено только на территории Беларуси и только в белорусских рублях.

То есть если семейный капитал был назначен в долларах, расходоваться он все равно будет в белорусских рублях, в сумме, эквивалентной курсу доллара на этот момент. 

Как происходит перечисление средств

В течение 10 банковских дней со дня обращения гражданина ОАО «АСБ Беларусбанк» обеспечивает получение от ОАО «Банк развития Республики Беларусь» и перечисление средств безналичным путем на счета юридических или физических лиц согласно выбранным гражданами направлениям использования денег.

Если средства нужны на улучшение жилищных условий,  необходимую сумму переведут застройщику, если нужна медицинская помощь — деньги переведут на счет организации здравоохранения.

  Если речь идет о получении платного высшего образования — деньги переведут на счет учреждения образования. Но это должно быть белорусское государственное учреждение образования. Если ребенок поступит в иностранный ВУЗ (Россия, Польша и т.

д), то оплата за обучение в таком случае не подлежит возмещению средствами семейного капитала.

Быстрая связь с редакцией editor@rebenok.by
Еще больше полезных советов для родителей в нашем Инстаграме. Присоединяйтесь!

Источник: https://rebenok.by/inf/state/27700-semeiny-kapital.html

Материнский капитал на покупку дома в 2020 году: условия, процедура, порядок действий

Материнский Капитал На Улучшение Жилищных Условий В Беларуси

Улучшение жилищных условий семей с детьми — одна из целей государственной программы материнского капитала. Деньги можно использовать на покупку квартиры или дома. Как сделать это правильно? Какие формальности нужно соблюсти? И каковы условия покупки дома на материнский капитал? На вопросы отвечает юрист Юрий Капштык.

В 2020 году получить маткапитал можно при рождении первого ребенка. Государство заплатит каждой семье, где родился первенец, чуть больше 466 тысяч рублей. При рождении второго малыша сумма вырастет и составит 616 тысяч.

Этими средствами нельзя распорядиться как угодно, лишь на четко обозначенные цели. Покупка дома входит в их перечень. Если родители хотят приобрести жилье, в котором семье будет просторно и комфортно, они могут это сделать.

Для покупки недвижимости выделяемых государством средств не хватит ни в одном регионе. Поэтому предполагается, что сумма маткапитала будет добавлена к собственным средствам семьи, кредиту или деньгам, вырученным от продажи другой недвижимости, например, небольшой квартиры, которую молодые родители хотят обменять на более просторное жилье.

«Покупка дома под материнский капитал в 2020 году возможна, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Законом допускается вложение в недвижимость, направленное на улучшение жилищных условий».

Условия покупки дома на материнский капитал

Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал.

Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье.

Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.

«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».

Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами.

Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян.

Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.

Как происходит покупка дома на материнский капитал

Юрист Юрий Капштык рекомендует родителям следующий порядок покупки.

  • Подобрать жилье и договориться о стоимости. Если у семьи уже есть квартира или дом, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, площадь нового жилья не должна быть меньше. В противном случае органы опеки сделку не одобрят. Улучшение жилищных условий подразумевает увеличение площади на каждого члена семьи.
  • Предупредить продавца о том, что вы планируете купить дом под материнский капитал. Сделать это нужно по той причине, что Пенсионный фонд перечисляет деньги с именного счета матери по факту совершенной сделки, то есть после заключения договора о покупке. Это значит, что часть денег продавец получит от покупателя сразу, а вторую часть из средств маткапитала — чуть позже, после рассмотрения документов Пенсионным фондом. Это может пугать некоторых владельцев недвижимости, которые переживают, что останутся и без дома, и без денег. Но опасаться нет причин, если сделка оформлена правильно и без нарушений.
  • Заключить договор купли-продажи. В договоре прописывают, что часть суммы будет оплачена средствами маткапитала, а также, что совладельцами недвижимости станут дети.

«Я рекомендую заключение договора с нотариальным освидетельствованием, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Это не обязательно, но чтобы избежать ошибок при подготовке документов и для личного спокойствия, лучше заверить сделку нотариально».

  • Предоставить документы в Пенсионный фонд. В нынешнем году изменились и сроки рассмотрения документов. Вместо месяца, положенного ранее, сотрудники отделения ПФР должны уложиться в 10 дней.

После одобрения Пенсионным фондом РФ деньги перечисляют на счет продавца. Родителям остается передать документы о покупке на государственную регистрацию и переехать в новый дом.

Источник: https://riafan.ru/1304123-yurist-rasskazal-kak-pravilno-ispolzovat-materinskii-kapital-na-pokupku-doma-v-2020-godu

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: