Кто Может Заказать Выписку На Квартиру Из Егрп

Содержание
  1. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
  2. Для чего нужна выписка из ЕГРП
  3. Виды выписок из государственного реестра
  4. выписки из единого реестра недвижимости
  5. Срок действия выписки
  6. Получение выписки
  7. Как получить выписку из ЕГРН – подробные шаги
  8. Что такое 
  9. Какие сведения содержит 
  10. Шаг 1
  11. Шаг 2
  12. Шаг 3 
  13. Шаг 4
  14. Шаг 5 
  15. Шаг 6
  16. Шаг 7
  17. Шаг 8
  18. Где получить выписку
  19. Как получить выписку на сайте Росреестра
  20. Как получить выписку через Госуслуги
  21. Кто и как может получить расширенную выписку из ЕГРП на недвижимое имущество
  22. расширенной выписки из ЕГРП
  23. Кто имеет право получить такую выписку
  24. Какие документы нужны для получения расширенной выписки
  25. Как получить выписку из ЕГРП? – Property911 – интернет-журнал о недвижимости
  26. Как заказать выписку из ЕГРП?
  27. Способы получения выписки
  28. Получение выписки в налоговой
  29. Через Интернет
  30. Сколько стоит справка?
  31. Срок действия документа

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Кто Может Заказать Выписку На Квартиру Из Егрп

/ Документы / Выписка из ЕГРП

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве.

Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Как получить выписку из ЕГРН – подробные шаги

Кто Может Заказать Выписку На Квартиру Из Егрп
Подписаться

В этой статье мы подробно расскажем, как и где получить выписку из ЕГРН с помощью официального сайта Росреестра в электронном виде подписанную ЭЦП (электронной печатью сотрудника Росреестра.

Субъект, принявший решение продать жилой объект, подает документы в кадастровую палату для прохождения регистрации. Также пакет документов подается в Единый Государственный Реестр Недвижимости (через МФЦ), где выдается выписка с полной характеристикой жилого актива, информацией о манипуляциях, проводимых с недвижимым имуществом. 

Без получения выписки из ЕГРН через Росреестр или другой орган продать жилой актив невозможно. 

В случае несоответствий сделку могут признать незаконной и аннулировать.

Как получить выписку из ЕГРНна квартиру – подробные шаги определяет закон, все действия регламентируются законодательством, имеют четкую последовательность.  

Что такое 

Информация, относящаяся к жилому объекту, содержится в выписке из ЕГРН. Так, можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок, жилой/нежилой объект, гараж, дачный дом/участок. 

Что такое  – это справка содержащая информацию о владельце, что подтверждает его право собственности, обо всех манипуляциях, проводимых с недвижимым имуществом, что помогает избежать незаконных операций со стороны мошенников.

Подробнее о выписке из ЕГРН полете прочитать в этой статье.

Какие сведения содержит 

Перед тем, как заказать выписку из ЕГРН, нужно определить, какая информация должна в ней отображаться. Это может быть закрытый или открытый тип. Получить документ может каждый субъект, отображаемая информация зависит от того, кто обратился. Есть данные, доступные узкому кругу, есть те, которые может запросить каждый. 

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН? К открытому типу относят информацию следующего характера:

  1. Данные о собственнике (ФИО).
  2. Данные об объекте, например, квартира это или частный сектор.
  3. Какое количество владельцев, если несколько собственников, какая доля кому принадлежит.
  4. Кадастровая стоимость.
  5. Залоги, обременения, ипотека

Образец выписок из ЕГРН

Внимание! Выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»

Ниже мы опишем подробные шаги, как получить справку из ЕГРН

Шаг 1

Зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestor.info/

Шаг 2

Введите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер

Шаг 3 

Нажмите кнопку «Найти объект»

Шаг 4

Выберите нужный вам объект недвижимости

Шаг 5 

Выберите нужный вам документ

Шаг 6

Укажите ваши e-mail (на него придет выписка) и номер тел. (для связи с вами)

Шаг 7

Оплатите удобным вам способом

Шаг 8

Готовый документ придет вам на указанную вами электронную почту в течении 24 часов

Где получить выписку

Перед заказом документа субъектам нужно знать, как можно купить выписку из ЕГРН. Где получить выписку? Выделяют такие способы:

  1. Личное обращение в регистрирующий орган.
  2. Через сайт Росреестра.
  3. В МФЦ.

Онлайн зайдите на портал Росреестра или Госуслуг. Подавая обращение, укажите способ получения ответа – в электронном виде, почтовой доставкой, в Многофункциональном центре, в Росреестре. 

Как получить выписку на сайте Росреестра

Для того чтобы понять, как получить выписку ЕГРН онлайн через Росреестр, нужно зайти на сайт, выбрав вкладку «Получение сведений ЕГРН» (четвертая слева). В открывшемся окне появится форма, поля которой нужно заполнить. 

Примите во внимание: анкета содержит как обязательные для заполнения поля, так и графы, заполнять которые не обязательно. 

К обязательным к заполнению блокам относят тип объекта – квартира, частный дом, земельный участок, жилой объект. Также проставляется регион, в котором зарегистрирован актив, полные адресные данные. Обязательное условие – указание способа получения справки. Если удобно в электронном виде, пропишите адрес электронной почты.  

Заявитель должен указать свои данные (ФИО, серию, номер паспорта), является он физическим или юридическим лицом, отметить прилагаемые документы. 

Перед тем, как получить выписку, рекомендуется проверить заполненные данные. Последнее окно формы – проверочное, система отобразит анкету и заполняемые поля. 

Если все заполнено корректно, заявку можно отправлять. После отправки на экране появится номер запроса. По номеру можно отследить состояние заявки. 

Как получить выписку через Госуслуги

На портале Госуслуг заполнить заявку не получится. Как получить выписку через Госуслуги? Зарегистрируйтесь в Единой системе идентификации и аутентификации. После регистрации воспользуйтесь вкладкой «Услуги», разделом органов власти, подразделом «Росреестр». Зайдите в блок «Получение сведений ЕГРН», заполните предлагаемую форму. 

Понимая, как получить электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги, нужно знать способы получения ответа. Эта информация указывается во время заполнения обязательных граф. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/poluchit-vypisku-iz-egrn

Кто и как может получить расширенную выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

Кто Может Заказать Выписку На Квартиру Из Егрп

Расширенная выписка из ЕГРП – это документ, включающий в себя информацию о собственниках конкретного объекта недвижимости за определенный промежуток времени. Имеются и другие названия – выписка о переходе прав собственности или архивная выписка.

Выписка из ЕГРП на недвижимость может предоставляться в электронной и бумажной форме. Её можно получить в МФЦ, отделении Росреестра или посредством интернета (портала «Госуслуги» и сайта Росреестра).

Архивная справка в отличие от стандартной выписки позволит увидеть полную картину действий, которая касается конкретного объекта недвижимости. Она содержит положения, связанные с притязанием на объект собственности, перечнем лиц, имеющих на него права, существующими обременениями и т.д.

расширенной выписки из ЕГРП

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество, в отличие от обычной, содержит такие сведения:

  • полное содержание правоустанавливающих документов;
  • информацию о правах конкретного лица на принадлежащие или принадлежавшие объекты недвижимости;
  • историю передачи прав на недвижимость с момента государственной регистрации и присвоения уникального кадастрового номера;
  • данные о недееспособности или ограничения дееспособности владельца недвижимости (при наличии постановления суда).

Архивная справка может потребоваться собственнику недвижимости для сравнения зарегистрированных сведений с информацией, содержащейся в документации, и действительностью. Он позволяет уточнить информацию об обременениях и арестах в отношении недвижимости. В обычной выписке такие сведения не указываются.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Федеральное законодательство не устанавливает сроков действия расширенной выписки из реестра (о том, сколько действует стандартная выписка из ЕГРП, узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4105-znachimost-sroka-deistviya-vypiski-iz-egrp).

Важно учитывать лишь проведение кадастровой переоценки земель и недвижимости государственными органами, что влечет за собой изменение сведений в Росреестре. Следовательно, документ, полученный несколько лет назад, может быть неактуальным.

Кто имеет право получить такую выписку

Правом получения расширенной выписки обладают следующие категории заявителей:

  1. Правообладатели (их законные представители).
  2. Физические и юридические лица при наличии доверенности от правообладателя или его представителя.
  3. Залогодержатели, если запрос составляется на недвижимость, находящуюся в залоге.
  4. Руководители МФЦ или их заместители, если информация требуется для предоставления услуг.
  5. Суды, органы правоохранительной системы, приставы-исполнители.
  6. Граждане, получающие право на наследование недвижимости правообладателя в соответствии с законом или на основании завещания.
  7. Арбитражные управляющие, участвующие в банкротстве, если запрос составляется в отношении объектов недвижимости, принадлежащих банкроту.

Федеральным законом могут быть установлены иные категории заявителей, обладающих правом получения расширенной выписки из ЕГРП.

Какие документы нужны для получения расширенной выписки

Подать запрос на получение расширенной выписки могут физические и юридические лица. Для получения физическими лицами архивной выписки из ЕГРП потребуется подготовить такой пакет документов:

  1. Запрос в письменной форме. В нем требуется указать цель получения сведений.
  2. Гражданский паспорт заявителя.
  3. Квитанцию, свидетельствующую о внесении государственной пошлины.

Если от имени правообладателя действует доверенное лицо, то к списку документов для физических лиц прибавляется нотариально заверенная доверенность.

Срочная выписка

Часто бывают ситуации, когда человеку необходимо получить не просто расширенную выписку, но получить ее в максимально короткие сроки. Это также возможно. Как получить срочную выписку из ЕГРП, читайте тут.

Список требуемых документов будет отличаться для юридических лиц.

Дополнительно им потребуется предоставить Свидетельство регистрации, учредительные документы, доверенность на имя сотрудника, который обращается за выпиской.

Приведенный перечень документов является стандартным, но расширенная выписка из ЕГРП содержит в себе сведения ограниченного доступа, поэтому для её оформления необходимы основания (например, судебные притязания на право собственности в отношении недвижимости).

Сроки получения расширенной выписки составляют 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если для заказа документа заявитель обращается в Многофункциональный центр, то отведенный период дополнительно увеличивается до 9 дней. Это обусловлено необходимостью доставки документов из Росреестра в МФЦ.

Источник: https://realtyinfo.online/3855-otlichiya-vypisok-iz-egrp

Как получить выписку из ЕГРП? – Property911 – интернет-журнал о недвижимости

Кто Может Заказать Выписку На Квартиру Из Егрп

В Российской Федерации ведутся три единых государственных реестра:

  • юридических лиц (ЕГРЮЛ),
  • индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП),
  • прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),
  • и один государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Выписка из реестра или кадастра – документ, содержащий основную информацию об объекте недвижимости или субъекте предпринимательской деятельности.

Выписка может потребоваться в следующих ситуациях:

  1. при оформлении наследства;
  2. при обращении в суд;
  3. при получении субсидии/ постановки на учет в органах социальной защиты;
  4. при участии в тендере;
  5. при поиске покупателя недвижимости.

Справку можно заказать как непосредственно в уполномоченном органе, так и через интернет.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Выписку из ЕГПР можно заказать и получить в любом регионе в отношении любого объекта недвижимости. Например, гражданин постоянно проживает в Твери, справку заказывает в Вологде в отношении объекта, который находится в Тюмени.

Для получения выписки необходим паспорт, квитанция об оплате госпошлины и точный адрес объекта.

Пошлину лучше оплатить заранее, так как операторы в большинстве отделений Росреестра не оформляют запрос, пока не будет оплачен обязательный сбор. Почти во всех зданиях, где расположены отделения Росреестра, есть платежный терминал, поэтому сбор можно оплатить, ожидая своей очереди.

Выписка готовится 5 (пять) рабочих дней. Если заказывать через МФЦ, то срок увеличится до 10 рабочих дней.

Стоит помнить, что выписки бывают разных видов. Документ, содержащий общедоступные сведения, может заказать любой гражданин.

В таком документе содержится такая информация, как:

  • точный адрес;
  • кадастровый номер;
  • актуальный правообладатель;
  • площадь объекта.

Бывают выписки, которые содержат информацию:

  1. О правах одного конкретного гражданина на все объекты недвижимости, которые находятся в его собственности.
  2. Обо всех собственниках, которые когда-либо были у конкретного объекта недвижимости.
  3. О признании гражданина недееспособным.

Такие выписки может заказать только сам гражданин в отношении себя самого или правоохранительный орган или суд.

Способы получения выписки

Выписку можно получить:

  • непосредственно в отделении Росреестра;
  • в многофункциональном центре;
  • в электронном виде через Интернет.

Важно помнить, что получить выписку, если это касается МФЦ или Росреестра, можно только в том органе, где она была заказана, если в заявлении специально не указывалось место получения выписки.

Получить документ можно и почтой, на бланке заявления есть специальная графа. При этом, если фактический адрес проживания отличается от того, что указан в паспорте, нужно указать адрес для переписки, иначе документ придет по месту регистрации.

Получение выписки в налоговой

Чтобы получить выписку в уполномоченном органе, то есть в ИФНС или Росреестре, нужно:

  1. Оплатить государственную пошлину,
  2. Написать заявление в свободной форме (для выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП), указав ИНН и ОГРН организации или предпринимателя соответственно,
  3. Прийти в уполномоченный орган с документом, удостоверяющим личность.

Выписка в налоговой или Росреестре формируется только на бумажном носителе на листах формата А4 в виде таблицы. Если количество листов больше 1, то листы прошиваются, скрепляются подписью ответственного лица и гербовой печатью. Этот документ обладает юридической силой.

Выписка в налоговой инспекции готовится 5 (пять) рабочих дней, срочная – 1 рабочий день (изготавливается не позже, чем на следующий рабочий день после дня обращения).

Стоимость выписки: простая – 200 рублей, срочная – 400 рублей.

Через Интернет

Если пользователь выбрал способ получения выписки – через интернет, нужно следовать такому алгоритму:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать кнопку «Физические лица».
  3. Далее – «гос. услуги».
  4. Далее – «получение выписки, которая содержит общедоступные сведения».
  5. Далее будут предложены варианты описания объекта недвижимости.
  6. После описания объекта нужно ввести ФИО, номер паспорта и дату его выдачи, указать e-mail.ru, и запомнить предложенный ключ к оплате.
  7. На электронную почту придет письмо с кодом платежа и ссылкой.
  8. Нужно пройти по ссылке, ввести код платежа, выбрать способ оплаты и оплатить государственную услугу.
  9. Выписка будет доступна на сайте после поступления средств на счет Росреестра.

В данном случае на выписке не будет ни подписи, ни печати, поэтому она не будет иметь юридической силы, а будет носить информативный характер.

Сколько стоит справка?

Получение справки из ЕГРП – это государственная услуга по предоставлению сведений. Эта услуга платная, за ее оказание уплачивается сбор.

Размер сбора в зависимости от того кто, где и каким способом заказывает можно наглядно показать в таблице:

Заявитель/ вид выпискигражданин (в рублях)организация (в рублях)
Бумажный +местный200600
Электронный +местный150300
Электронный +экстерриториальный200400
Бумажный +экстерриториальный300900

Экстерриториальный вид выписки – такой вид выписки, когда документ запрашивается не по месту нахождения объекта недвижимости, а в любом другом отделении регистрационного органа.

Срок действия документа

Закон не предъявляет требований к сроку действия выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП; в разных ситуациях он разный. Например:

  • для направления иска в суд – 30 дней,
  • для направления заявки на участие в аукционе или конкурсе – 6 месяцев,
  • для удостоверения сделки по отчуждению доли в ООО у нотариуса — 5 дней.

Срок действия документа исчисляет в календарных днях.

Выписку из ЕГРП при оформлении наследства нотариусы теперь должны запрашивать самостоятельно.

При разбирательстве дела в суде соответствующий запрос в Росреестр судья также делает самостоятельно.

При оформлении купли-продажи продавец обычно заказывает выписку, чтобы убедить покупателя, что имущество принадлежит отчуждателю на праве собственности, однако сделка может затянуться, и к моменту регистрации права придется заказывать новую.

Советы:

  1. Выписку из ЕГРЮЛ для искового можно распечатать с сайта ФНС РФ бесплатно, через опцию «проверка контрагента», такие выписки суды принимают,
  2. Выписку в отношении ИП получить бесплатно нельзя, так как таких данных нет на сайте налоговой, они есть только в ЕГРИП,
  3. Выписка из ЕРГП относительно всех объектов недвижимости, которые есть у конкретного гражданина, достоверна только для сделок до 1998 года, если право было зарегистрировано раньше, информации об этом в Росреестре может и не быть; в таком случае нужно заказывать справку из БТИ;
  4. При оформлении наследства нотариус не имеет права требовать у наследников предоставить выписку из Росреестра, по новому правилу он это делает сам;
  5. Информация в любой выписке не носит 100% достоверный характер, так параллельно с запросом о предоставлении выписки могут оформляться и изменения в учредительные документы компании, или переход права,
  6. Выписку в налоговой стоит заказывать в первой половине дня, если запрос будет оформлен после 15:00, то заявление будет зарегистрировано следующим рабочим днем.

Источник: https://property911.ru/kvartira/zakaz-vypisku-iz-egrp.html

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: