Какие Документы Нужны Для Выписки Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры

Содержание
  1. Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего
  2. Базовые правила и исключения
  3. В каких случаях делаются исключения?
  4. Какие потребуются документы
  5. Муниципальная квартира
  6. Приватизированная
  7. Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры
  8. Выписка ребенка из приватизированной квартиры
  9. Случай первый: ребенок не является собственником
  10. Случай второй: ребенок владеет жильем на праве собственности
  11. Отказ в выписке и другие спорные вопросы
  12. Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования
  13. Что говорит закон
  14. Как же выписать несовершеннолетнего
  15. Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  16. Порядок действий при перерегистрации места жительства малолетнего
  17. Как составить заявление на выписку из квартиры
  18. Если жилье муниципальное
  19. Жилплощадь приватизирована
  20. При продаже
  21. По судебному решению
  22. Выписать ребенка если он собственник
  23. Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда
  24. Зачем нужен ООиП
  25. Собственнику квартиры на заметку! Выписываем несовершеннолетнего ребенка
  26. Законодательство
  27. Правила и порядок действий
  28. Особенности процедуры
  29. Необходимые документы
  30. Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры
  31. Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры
  32. Выписка детей до 14 лет без согласия законных представителей
  33. Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры в «никуда»?
  34. Если ребенок — собственник
  35. Если несовершеннолетний не владеет жилплощадью
  36. Как оформить разрешение органов опеки?
  37. Выписка по решению суда
  38. Вывод
  39. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
  40. Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника?
  41. Как выписать несовершеннолетнего: пошаговая инструкция
  42. Необходимые документы при добровольной выписке несовершеннолетнего
  43. Можно ли выписать ребёнка из квартиры «в никуда», без его согласия, если он не собственник?
  44. Когда выписка несовершеннолетнего невозможна?
  45. Веские причины отказать в выписке детей
  46. Резюме

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего

Какие Документы Нужны Для Выписки Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры

Ситуация, при которой возникает необходимость выписать из жилого помещение несовершеннолетнего ребенка, вызывает множество вопросов. Права ребенка контролируют и защищают российские и международные законы:

  • Конвенция ООН о правах ребенка;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ.

Серией правовых актов, федеральными законами и указами Президента, регламентируется деятельность паспортных столов, регистрационных государственных учреждений и судов, относящаяся к имущественным, гражданским и жилищным права ребенка.

Также для обеспечения гарантий защиты прав детей, в России специально созданы отделы опеки и попечительства, функционирующие при городских и районных администрациях. Любое действие, затрагивающее права ребенка, проходит через разрешительный фильтр этих организаций и документов.

К содержанию ↑

Базовые правила и исключения

Базовыми правилами выписки несовершеннолетнего из жилого помещения являются несколько определяемых законом условий:

  • Выписка ребенка производится только при наличии гарантий на предоставление нового адреса прописки;
  • Условия проживания и площадь должны соответствовать предыдущему жилью или увеличиваться;
  • Прописка ребенка на новом месте возможна только с законными представителями или родителями;
  • Контроль сделок с недвижимостью и изменение жилищных условий несовершеннолетнего производится с участием органов опеки.

В каких случаях делаются исключения?

1.

Смена места жительства ребенка производится без необходимости получения согласия социальных органов охраны детства в следующих ситуациях:

  • изменение прописки с адреса одного из родителей к другому;
  • если несовершеннолетний не является собственником участвующего в сделке купли – продажи жилья.

Перечисленные действия производятся без участия органов опеки, правила о невозможности ухудшения условий проживания ребенка при этом действуют в обычном режиме. В случае нарушения действия могут быть обжалованы в суде.

2.

Выписка с последующей пропиской несовершеннолетнего по адресу, отличному от адреса родителей, возможна:

  • по решению суда, если ребенок в течение долгого времени проживает у родственников по другому адресу;
  • Если средства от продажи квартиры вложены в строящуюся недвижимость, существует возможность прописать ребенка у бабушки или других родственников.

К содержанию ↑

Какие потребуются документы

Документы для выписки ребенка из квартиры предоставляются в паспортные столы территориальных отделений УФМС родителями или другими законными представителями несовершеннолетнего ребенка. Пакеты документов для оформления выписки из собственного или муниципального жилья несколько отличаются.

При выписке несовершеннолетнего из квартиры требуются следующие документы:

Муниципальная квартира

1.

Список документов для подачи в органы опеки и получения разрешения на выписку:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт;
  • лицевой счёт из паспортного стола;
  • справка о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);
  • договор социального найма (или ордер на квартиру, из которой выписывается);
  • заявление о выписке от обоих родителей, заявление от самого ребёнка, если он старше 14 лет;
  • технические паспорта на обе квартиры*;
  • если ребёнка пропишут в муниципальную квартиру, то договор соц. найма*;
  • если в приватизированную — то свидетельство о праве на собственность*.

*Для последних трёх пунктов есть исключения. Разрешение можно получить и не предоставив документы о новой квартире. Это может быть переезд на ПМЖ в другую страну. Подробнее о таких случаях мы пишем ниже.

2.

Пакет документов для подачи заявления в паспортный стол на выписку:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении, в случае достижения несовершеннолетним 14-летнего возраста — его паспорт;
  • справки о количестве зарегистрированных и лицевой счет (выдаёт ЖЭК);
  • договора социального найма;
  • письменное разрешение органов опеки;
  • технические паспорта на обе квартиры;
  • листок убытия и заявление о выписке.

Приватизированная

Когда ребёнок выписывается из квартиры, принадлежащей ребенку полностью или частично, пакет документов на выписку включает в себя:

  • паспорта родителей или законных представителей;
  • свидетельство о рождении;
  • техническую документацию старой и новой квартиры;
  • разрешение от органов опеки;
  • свидетельство о праве на жилое помещение;
  • листок убытия;
  • заявление о выписке.

Заявления о выписке в отделениях ФМС пишутся родителями, законными представителями ребенка или лично им при достижении возраста 14 лет.

А теперь рассмотрим по порядку, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, находящейся в разных формах собственности.

К содержанию ↑

Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Процедура выписки из жилья, занимаемого по договору социального найма, производится в нескольких этапов:

  • оформление в паспортном столе справки о количестве проживающих и копии лицевого счета;
  • Предоставление пакета документов в органы опеки. Ожидание их решения до 2 недель;
  • На основании собранного пакета документов, включающего подтверждающие личности и права на жилье документы, в службе территориального Отдела УФМС РФ оформляется листок убытия и заявление на выписку. Оформление документов в паспортном столе занимает до 7 дней.

В течение срока, не превышающего 3-х дней после получения документов, необходимо произвести оформление регистрации ребенка по новому месту жительства.

Выписка из муниципального жилья, где ребенок никогда не проживал, производится по решению суда при условии его прописки в другом месте с родителями или законными представителями.

К содержанию ↑

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Несовершеннолетний может быть владельцем квартиры или доли в ней. Либо он может быть только прописан, но не иметь имущественных прав на неё. Рассмотрим обе ситуации.

Случай первый: ребенок не является собственником

Если несовершеннолетний не является собственником или владельцем доли в жилом помещении, то согласия органов опеки при его выписке не требуется. Однако все требования о предоставлении ему адреса для регистрации в другом помещении без ухудшений уровня благоустройства и занимаемой площади, сохраняются.

Если соблюдены все требования, то выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированного жилья, собственником которого он не является, пройдет по следующему сценарию:

  • Обращение в паспортный стол с пакетом документов, состоящих из документов, удостоверяющих личности родителей и ребенка, технического паспорта новой квартиры. Заполнение листка убытия и заявления на выписку.
  • Через 7 дней оформленные документы выдаются законным представителям ребенка или его родителям.
  • Последним мероприятием служит оформление регистрации ребенка по новому адресу.
  • В случае оспаривания нарушенных условий, гарантируемых законом, суд встанет на защиту прав ребенка, и регистрация будет автоматически восстановлена по старому адресу.

Случай второй: ребенок владеет жильем на праве собственности

При выписке несовершеннолетнего, являющимся собственником жилья, обязательным условием является получение согласия органов опеки.

К их компетенции относится контроль за предоставлением ребенку после отчуждения объекта права собственности на равноценную или большую площадь и возможностью регистрации в ней. Также орган опеки контролирует перевод средств на именной банковский счет ребенка, если по условиям договора приобретение нового жилья не предусмотрено.

Поэтапно процесс выписки ребенка выглядит следующим образом:

  • В паспортном столе заказывается справка о зарегистрированных лицах, собирается техническая документация, свидетельство права собственности на адрес, с которого выписывается ребенок, а также технический паспорт нового жилья и документы, подтверждающие основания вселения в него, паспорта обоих родителей или законным представителей и свидетельство о рождении ребенка.
  • Пакет собранных документов и заявление с просьбой о согласии на выписку или разрешения на продажу принадлежащей ребенку недвижимости предоставляется в территориальные органы опеки и рассматривается в течение 14 дней.
  • Если выписка производится только для смены регистрации, а право собственности остается за ребенком, то в течение недели в паспортном столе оформляются документы, и в срок не более 3 дней, вы можете зарегистрировать ребенка на новом месте.
  • Если же выписка ребенка требовалась для сделки отчуждения жилого объекта, то после получения согласия и разрешения от органов опеки, производится сделка купли – продажи. Получив свидетельство о государственной регистрации права на новый объект, родители или законные представители ребенка предоставляют документы, включая новое свидетельство о праве собственности, в органы ФМС, которые за неделю обязаны оформить документы на выписку.
  • Заключительный этап – прописка по адресу новой жилой площади, необходимая к оформлению в течение 3 дней после получения документов о выписке.

Сделка продажи квартиры может быть признана недействительной и опротестована в суде, если присутствует любое нарушение имущественных и гражданских прав ребенка.

К содержанию ↑

Отказ в выписке и другие спорные вопросы

Бывают случаи, когда выписать ребенка невозможно. Это ситуации, рассматривать которые органы опеки будут, учитывая все обстоятельства в каждом конкретном случае:

  • Выписка с ухудшением условий проживания.
  • Уменьшение жилой площади.
  • Отсутствие гарантированного предоставляемого нового адреса для прописки несовершеннолетнего.
  • Совершение любых сделок с принадлежащим несовершеннолетнему на праве собственности жильем, влекущих их уменьшение или отказ от имущественных прав.

Такие ситуации вызовут множество вопросов у сотрудников отдела опеки и, без устранения указанных причин, выписка ребенка произведена не будет.

Если в результате недобросовестности или невнимательности сотрудников вышеозначенных органов условия проживания ребенка ухудшились или он вовсе лишился прописки, эти действия можно обжаловать в суде.

В суд обращаются также и при ситуациях, когда необходимо выписать ребенка, в течение длительного времени проживающего с родителями в другом месте, причем законные представители не желают выписывать давать согласие на выписку в добровольном порядке. Учитывая конкретные обстоятельства, суд может вынести решение о выписке на основании утраты права пользования жилым помещением.

Выписка через суд возможна и в том случае, если несовершеннолетний ребенок был прописан с законными представителями или родителями, но фактически проживает в другом месте у родственников, которые согласны на его прописку по своему адресу, условия которого не ухудшают уровень благоустроенности и количества жилой площади. При этом может учитываться мнение ребенка, достигшего 10 — летнего возраста.

Все судебные заседания по вопросам, касающиеся изменения жилищных прав ребенка, проходят с обязательным участием представителей от органов опеки и попечительства.

При вынесении решений суд всегда будет на стороне несовершеннолетнего, отстаивая его интересы и права.

Источник: http://zakonprodom.com/kvartira/vypiska/nesovershennoletnego.html

Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования

Какие Документы Нужны Для Выписки Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры

В жизни встречаются ситуации, когда родителям либо опекунам приходится столкнуться с выпиской детей из своего жилого помещения. Внимания заслуживают вопросы, где выписываемое чадо еще не достигло нужного возраста. Причины различны – проблемы остаются одни и те же. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Что говорит закон

Законодательство РФ всегда является сторонником детей и защищает их интересы. В спорах предпочтение отдадут именно им.

Безосновательно снять малолетнего с регистрации суд не сможет. Даже развод главных членов семьи, в собственности одного из которых находится жилье, не сочтется как аргумент при выселении малыша.

Когда снятие с места регистрации ребёнка является добровольным и обоюдным, сторонам необходимо руководствоваться статьей 3 Закона No 5242-1. В соответствии с ней, вопросами регистрации занимаются территориальные подразделения. Именно туда необходимо обратиться за консультацией с имеющейся проблемой. Далее, сотрудники сориентируют в сборе всех нужных бумаг.

Как же выписать несовершеннолетнего

Выписка маленьких деток из дома или квартиры удастся лишь тогда, когда им сразу же будет предоставлена возможность прописаться по другому адресу.

Таким образом, выселение несовершеннолетнего допускается по согласию или с разрешения суда (должно быть на руках письменное дозволение). Вдобавок, когда ребенок владеет какой-либо частью квартиры— необходимо подтверждение совета опекунов, чтобы лишить маленького человечка регистрации.

Руководствуясь текущим законодательством, выписка несовершеннолетнего из квартиры подразумевает важные моменты, а именно:

  1. Перерегистрация допустима исключительно вместе со старшим представителем (папа, мама). Прописать у бабушки (дедушки, тети, дяди) можно только если они получили статус официальных опекунов.
  2. Выписываемая кроха владеет собственностью (отдельное жилье или доля) — тогда дальнейшая выписка из квартиры допустима лишь со специального разрешения.
  3. Когда старшие члены семьи не сожительствуют вместе, то выписка и дальнейшее выселение ребятенка возможны лишь с их согласия.
  4. Когда малолетние дети не пребывают по адресу регистрации, то выписка осуществляется исключительно с разрешения суда.
  5. При отсутствии родительских прав у мамы или папы, ребенок пользуется жилплощадью, где был поставлен на регистрационный учет

Осуществление выписки несовершеннолетних без последующей фиксации по новому адресу жительства невозможно, «в никуда» дети отправляться не должны. Также бытовые условия и метраж площади, приходящейся на детей, должны соответствовать размерам и нормам предыдущего жилья.

Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Основным требованием (условием), при выполнении которого можно выписать ребенка из квартиры собственника (например, при продаже) считается его дальнейшая регистрация по предоставляемому в будущем месту жительства. По этому же адресу должен обитать кто-либо из родителей. Правило распространяется на любой тип собственности.

Порядок действий при перерегистрации места жительства малолетнего

  1. Собрать бумаги, требуемые для процедуры.
  2.  Для упрощения и ускорения – получить согласие совета опекунов.
  3. Подать все бумаги и сведения.
  4. Заполнить лист убытия.
  5. Сняться с учета по прежнему месту жительства.
  6. Подать пакет бумаг и справок на регистрацию по новому адресу.
  7. Заполнить лист прибытия.

Процедуру можно упростить. Необязательно отдельно выписываться, а потом прописываться.

Достаточно обратиться в органы регистрации (паспортный стол, ФМС) по выбранному месту жительства с подобранным пакетом бумаг и выписка-прописка производится синхронно, но за более долгий промежуток времени.

Помимо прочего, потребуется согласие второго родителя, если они будут проживать раздельно. У нотариуса оформляется специальное разрешение. По достижении крохи возраста 10 лет требуется и его согласие на переезд. Сама процедура проста. Но есть и ряд нюансов, на каждом из которых стоит остановиться поподробнее.

Как составить заявление на выписку из квартиры

Такой документ (получить и заполнить можно на месте) содержит:

  1. Оформленную в соответствии с установленным образцом шапку документа: название органа, в который подается иск, ФИО подающего лица и ответчика.
  2. Причину, на основании которой заявитель намеревается выселить и снять с учета несовершеннолетнего.
  3. Согласие ООиП на выписку из квартиры (дома, комнаты, доли) и прописку по другому месту.
  4. Справку, подтверждающую, что ребенок не является владельцем доли жилища.
  5. Согласие обоих родителей на смену места регистрации дитя.

Заявление на выписку ребёнка из квартиры, не достигшего совершеннолетия (14 лет) составляет его законный представитель.

Если жилье муниципальное

Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры потребуется запастись разрешением ООиП. Согласие опеки обязательно, даже если выписка имеет отношение к переезду на иное место проживания. Требования, предъявляемые к новоприобретенной недвижимости стандартны— санитарные условия  и количество метров на человека должны быть, соответственно, не хуже  и не меньше прежних.

:  Как можно выписаться из квартиры в никуда

Бывают ситуации, когда опекунский совет не дает своего разрешения по той причине, что в новом доме у ребенка не предусмотрена отдельная детской комната, а в прежней квартире таковая имелась. Однако, по факту отказы случаются нечасто.

Жилплощадь приватизирована

Процедура приватизации подразумевает передачу ребенку прав собственности на определенную долю квартиры. Здесь также потребуется разрешение ООиП. Требования следующие: несовершеннолетнему обязано быть предоставлено аналогичное жильё (доля).

Один из нюансов заключается в том, если малолетний гражданин отказался от участия в приватизации. Для выписки из приобретенной квартиры, где ребёнок не владеет долей, согласие совета опекунов брать не надо.

Достаточным будет прописать дитя в новой квартире с папой и мамой, либо с кем-то одним.

При продаже

Когда недвижимость продается, выселение несовершеннолетнего возможно лишь при приобретении новой квартиры. После завершения сделки и передачи ключей, начинается процесс перерегистрации ребёнка.

По судебному решению

Нередки случаи, когда после разъезда родителей один из них не соглашается выписать детей из квартиры и зарегистрировать по новому адресу. Выход остается один – обращение в судебные инстанции. Подобные дела в компетенции местных судов.

В качестве истца выступает собственник жилища, обратившийся с прошением о принудительной выписке несовершеннолетнего.

Если же решение суда оказалось в пользу истца, необходимо провести выписку малолетнего гражданина из квартиры в соответствии с принятым законодательно решением.

Чтобы началось рассмотрение дела необходимо подать исковое заявление. Обращение с подобными бумагами в судебные инстанции для выписки несовершеннолетних детей должно иметь веские основания.

Выписать ребенка если он собственник

Здесь правила выписки детей несколько разнятся.

Нужно подтвердить нахождение имущества в личной собственности, получив необходимые справки в управляющей компании, РЭО, паспортном столе, а также письменное согласие ООиП.

После завершения сделки купли-продажи недвижимости и подписания договора у нотариуса в регистрационной палате необходимо получить свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры в никуда

В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной. Совершеннолетний гражданин вправе самостоятельно произвести выписку «в никуда», подростка так выписывать запрещено.

Подобная процедура будет оспорена в суде с наложением штрафа или иной административной ответственности.

Единственным условием, при котором возможно выписать ребёнка – это то, что он до 14 лет должен иметь регистрацию по месту жительства кого-либо из родителей.

Зачем нужен ООиП

Практически в каждом случае, относящемуся к выписки детей из квартиры, надобно обращаться в попечительские инстанции за разрешением.

Данные организации концентрируют свое внимание на площади, предоставляемой малышу в новом жилище, его благоустройство, удобства, расположение по отношению к учебному заведению, в которое придется переводится школьнику, наличие регистрации по этому месту жительства хотя бы одного родителя.

Отказ органа опеки выписать зарегистрированного дитя можно оспаривать в суде, но надеяться на успех, откровенно говоря, не следует. Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.

Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, требующим консультации квалифицированных жилищных юристов.

За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу). Звонки бесплатно!

Источник: https://propiskapomesty.ru/vypiska/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Собственнику квартиры на заметку! Выписываем несовершеннолетнего ребенка

Какие Документы Нужны Для Выписки Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры

Отдельные категории граждан страны находятся под защитой государства. Одни из самых незащищенных – это дети.

Поэтому их интересы отстаиваются в самых разных ситуациях особенно, если дело касается прописки/выписки из недвижимости любого типа.

Вполне обосновано возникновение проблемы и «головной боли», если становится вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Законодательство

Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.

Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:

  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • Жилищный кодекс.
  • Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
  • Декларация ООН о правах ребенка.

Правила и порядок действий

Прежде чем начать рассмотрение самой процедуры снятия с регистрации, важно учесть ряд правил. Придерживаясь их, удастся избежать затягивание процесса. Конкретно:

  1. Сниматься с учета и вновь на него становиться, малолетний ребенок до 14 лет может только с родителями (мать и/или отец), опекунами, представителями.
  2. Если он имеет долю в собственности, которая готовится на продажу, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на подобную сделку.
  3. Когда родители ребенка в разводе или по другим причинам прописаны в разных местах, выписка производится только после получения от них разрешения. А также требуется разрешение, если он прописан не в родительской квартире, а например, владельцем которой является близкий родственник: бабушка или дедушка.
  4. Если несовершеннолетний не проживает в квартире, где имеет регистрацию, его выписку можно осуществить по судебному решению.
  5. При лишении родителей родительских прав, дети до 14 лет имеют возможность пользоваться жилой недвижимостью.
  6. Выписать его в неизвестность невозможно, в том числе, если оформлена ипотека и, например, дом еще не достроен. Обязательно должно быть определено место новой прописки. Причем доля несовершеннолетнего не должна быть меньше предыдущей жилплощади.
  7. Квартира, в которую перерегистрируется ребенок, должна располагаться в том же районе. Это требование важно для того, чтобы он мог посещать ту же школу. Иногда это соблюсти не получается, в таком случае, органам опеки и попечительства приходится выяснять, не будет ли переход в новый коллектив психологической травмой.

Важно! Если несовершеннолетний был зарегистрирован в отдельной квартире, то выписать его с последующей регистрацией в коммунальную нельзя.

Особенности процедуры

Чтобы выписать детей до 14 лет, следует составить обращение в органы опеки и направить его в территориальное отделение. Посещать данный гос. орган нужно со своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка, выпиской из домовой книги.

В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа. Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют.

Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. Заявление от имени детей до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия.

Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней.

Далее, ребенка необходимо прописать в отведенные законом сроки – до 7 дней. В территориальный орган ФМС подается:

  • Заявление.
  • Паспорт родителя.
  • Листок убытия.
  • Разрешение органов опеки.

Необходимые документы

Сводный список документов состоит из следующих пунктов:

  1. Паспорт родителей, опекунов, представителей.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Данные о его регистрации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства.
  7. Выписка из ЕГРН.
  8. Тех. паспорт на квартиру.

В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее. Суд такими делами не занимается, а провести требуемые процедуры без обращения в соответствующие инстанции, вовсе не выйдет.

Для того чтобы реализовать снятие с регистрации, следует обратиться в органы опеки и получить там разрешение. Для этого нужно представить справки определенного образца, и сам документ о том, что новое жилье уже приобретено, и в нем будет прописываться все семья. Конечно, себя с учета по старому адресу также нужно снять.

В отдельных случаях только документов в органы опеки недостаточно, они могут направить для осмотра новой недвижимости своего представителя. Если ничего подозрительного не обнаружится, то разрешение на выписку будет получено. Далее, можно, действовать по представленному выше алгоритму.

Скачать пример заполненного заявление на выписку несовершеннолетнего

Важные моменты:

  1. Легче всего с приватизированной квартиры выписать ребенка, если он не является ее собственником.
  2. Если несовершеннолетнему 14 и более лет, то заявление на снятие с регистрации он составляет самостоятельно.

Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

  1. Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.

Порядок выписки такой:

  • Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  • Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта ) на квартиры (прежнюю и новую), свидетельством собственности и необходимо предоставить номер лицевого счета. Период принятия решения измеряется 2 неделями.
  • При позитивном вердикте осуществляется выписка и последующая прописка по новому адресу.

Важно! В случае получения отказа, если на то не было законных причин, тот, кто желает выписать несовершеннолетнего, может, подавать в суд.

Выписка детей до 14 лет без согласия законных представителей

Если законные представители, которыми могут быть родители или опекуны, согласия на выписку не дают, то решить проблему собственник может только через суд. При этом у владельца должны быть очень четкие аргументы касательно того, почему ребенка нужно выписать, ведь в большинстве случае судья станет на сторону несовершеннолетнего.

В отдельных случаях возможна выписка без согласия одного из родителей (отца или матери), в частности, если он лишен родительских прав.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры в «никуда»?

Согласно Конституции РФ выписать ребенка и нигде не прописать нельзя. Об этом гласит закон 5242-1. Несовершеннолетний должен быть отнесен согласно месту своей регистрации к определенному городу, району. Этот момент очень четко контролируется органами опеки. Все, потому что могут возникать сложности при постановке в очередь в детский сад и принятии в школу в районе проживания.

Случается такое, что одну квартиру родители продали, а вторую еще не купили. В таком случае ребенка любого возраста могут выписать и нигде не прописывать, но при едином условии: открытие счета в банке, на котором будет лежать сумма равная его доле.

Если ребенок — собственник

Случается, что на детей до 14 лет оформляют дарственную или документы при покупке квартиры, то есть фактически он является собственником всей жилплощади или ее части. В таком случае процедура выписки особая и имеет много нюансов. Если обнаружилось, что собственником купленной квартиры был несовершеннолетний, новому владельцу следует действовать так:

  1. Обратиться в паспортный стол и запросить там выписку о месте проживания, а также предоставить свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что в его собственности находится недвижимость.
  2. Спустя пару дней, удастся получить все необходимые документы.
  3. Далее, следует обращение в органы опеки, куда кроме всего прочего, следует предоставить тех. паспорт и копии паспортов мамы и папы/представителей несовершеннолетнего.
  4. Если получено положительное решение, можно отправляться в паспортный стол за выпиской.

Очень важный момент! Выписывает из квартиры или дома только бывший собственник в случае, если им является ребенок, то этим занимаются родители или представители.

Скачать образец заявления о снятия с регистрации в УФМС

Если несовершеннолетний не владеет жилплощадью

Чаще встречается ситуация, когда ребенок все же не собственник. В таком случае выписка происходит по следующим правилам:

  • Родители с заявлением о разрешении выписать его обращаются в органы опеки и попечительства. Очень ускорит принятие решения, если уже имеется приобретенная квартира, куда можно перерегистрироваться.
  • При положительном решении действовать по стандартному алгоритму.

Случается, что родители не хотят выписывать своего ребенка-собственника, так как нового места для него еще нет. Самостоятельно сделать это, он не сможет. Кроме того, и суд не поможет решить данный вопрос. Придется ждать совершеннолетия, чтобы повторить попытку.

Как оформить разрешение органов опеки?

Как понятно, практически в каждом случае при снятии с регистрации несовершеннолетнего, следует обращение в органы опеки. Прежде чем туда подать прошение о получении разрешения, нужно предоставить следующие документы:

  1. Паспорт родителей.
  2. Для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, 14-18 лет – паспорт.
  3. Домовая книга.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Тех. паспорт.
  6. Для неприватизированных квартир договор социального найма.

Важно! Если предоставить документ, который подтвердит, что новая недвижимость уже есть, то положительное решение гарантировано. Даже при условии, что, например, осуществляется переезд в другой город.

Ожидание принятия решения займет не более 14 дней. В случае отказа, можно обратиться в суд, но он не так часто становится на сторону родителей, ведь ключевая цель – это защитить права ребенка.

Кроме указанных документов, органы опеки могут запросить информацию о самой квартире: ее стоимости и характеристике (год постройки, материал стен, из которых возведен дом и др.).

Выписка по решению суда

Случаи, когда можно произвести выписку ребенка через суд: он утратил или не приобрел право пользоваться недвижимостью, а также оно прекращено.

Важно! В судебном заседании в качестве третьих лиц, обязательно должны присутствовать представители органов опеки и попечительства. Если ребенку больше 10 лет, то его мнение также принимается во внимание.

Невозможно проведение судебного разбирательства в таких случаях:

Стоит понимать, что принятие решения в пользу истца по таким делам – это редкость. Ведь по закону суд обязан учитывать права и интересы ребенка в первую очередь.

Распространенный случай – это выписка из квартиры, где фактически несовершеннолетний не проживает, и у него есть место новой прописки.

Что касается самых сложных ситуаций, они связаны со снятием с регистрации, если детей до 14 лет в будущем планируют прописать на меньшей по размеру жилплощади.

Вывод

Выписка несовершеннолетнего – это огромная проблема, ведь, в первую очередь, будут учитывать интересы ребенка. Для того чтобы все прошло гладко, следует иметь новое место для регистрации, в противном случае выписать не удастся.

Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/vypiska/sobstvenniku-kvartiry-na-zametku-vypisyvaem-nesovershennoletnego-rebenka

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Какие Документы Нужны Для Выписки Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры

Права несовершеннолетних на регистрацию по месту жительства родителей охраняются законом, находятся под пристальным контролем органов опеки и попечительства. Чтобы снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, необходимо знать все запреты, собрать разрешительные документы.

Важно знать, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, и решить юридически грамотно. Рассмотрим добровольный способ снятия с регистрации и принудительный. Во втором случае придётся обратиться к судебному процессу.

Собрать необходимые документы, чтобы не нарушать права детей, не достигших совершеннолетия.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника?

Семейный кодекс предусматривает регистрацию маленького члена семьи по адресу проживания одного из родителей (опекунов). Старшее поколение приобретает новое жильё – дитя следует за ним. Причина перерегистрации – смена собственника, прежний владелец с семьёй утрачивает права на владение квадратными метрами.

В большинстве случаев смена места жительства проходит в добровольном порядке. Выписка и прописка ребёнка после развода родителей регулируется соглашением между бывшими супругами либо судебным постановлением.

Родителям следует знать, как без проволочек выписать несовершеннолетнего.

Вот незыблемые правила:

  1. Условия проживания детей не должны ухудшиться при переезде в новое жильё.
  2. Одного несовершеннолетнего не выписывают, только вместе с законными представителями.
  3. Малолетних запрещено выписывать «в никуда»: родители предоставляют в миграционную службу правоустанавливающие документы на новое жильё, технический паспорт.
  4. В ряде случаев предусмотрена процедура согласования выписки с контролирующими органами.

Как выписать несовершеннолетнего: пошаговая инструкция

Самый распространённый вариант смены жилья – добровольное снятие с учёта всей семьи при переезде на другие квадратные метры. Обязанность старших членов семьи – найти жильё с лучшими условиями, чем на прежнем месте.

Для этого необходимо соблюдать следующие процедуры:

  1. Советуем на первом этапе взаимодействовать с органами опеки. Они могут определить, подходит ли новая квартира для проживания семьи с детьми. Кроме того, опека необходима при смене места жительства ребёнка-собственника. В органы опеки предоставьте технический паспорт старой и новой квартир.
    Контролирующие органы не допустят выписки несовершеннолетнего, если в новой квартире его доля на квадратные метры снижена. Редко они дают согласие на последующую регистрацию маленького собственника в неприватизированной квартире, коммунальной или общежитии. Если нет одобрения «государевым оком», семье придётся решать вопрос с выпиской детей в судебном порядке и под прокурорском надзоре.
  2. Контролирующие органы рассматривают документы и выносят вердикт не позже 14 дней после подачи заявления в районный (территориальный) отдел органов попечительства.
  3. Согласия органов попечительства и опеки не требуется, если у несовершеннолетнего не было в собственности «старых квадратных метров». К примеру, появился на свет после приватизации жилья.
  4. Прежде, чем выписать из квартиры ребёнка, родители должны купить новое жильё, зарегистрировать его в Росреестре.
  5. Собрать пакет документов, необходимых для выписки и новой регистрации.
  6. Обратиться лично в миграционный отдел, либо «запустить» механизм выписки через Личный кабинет на портале Государственных услуг (как поменять прописку через Госуслуги подробнее здесь).

Необходимые документы при добровольной выписке несовершеннолетнего

Получили одобрение органов опеки, выписывайте чадо в миграционной службе. Результат получите через три рабочих дня, если пакет документов оформлен правильно.

Нужно подготовить:

  • Заявление на снятие с регистрационного учёта от имени несовершеннолетнего (подписывают оба родителя (опекуна)). Если подростку исполнилось 14 лет, заявление он пишет собственноручно.
  • Копии паспорта законных представителей малолетнего жильца.
  • Свидетельство о рождении ребёнка.
  • Решение опекунского совета по поводу выписки.
  • Кадастровый и технический паспорта нового жилья.
  • Документ о праве собственности на квартиру.
  • Домовая книга, если семья проживает в частном доме.

Помните, что несовершеннолетние снимаются с регистрационного учёта только вместе с родителями. Выписать его одного нельзя!

На проверку документов и выписку сотрудникам миграционного учёта отводится три дня. После этого родители обязаны незамедлительно оформить своему чаду регистрацию по новому месту проживания.

Это должно произойти не позже недельного срока после получения листка убытия, иначе можно получить штраф за прописку ребёнка.

Если старое и новое жильё находятся в одном административном районе, удобнее сделать выписку-прописку одновременно.

Если дети не являются совладельцами жилья, которое покидает семья, разрешение органов опеки на выписку не требуется. Процесс выписки в миграционной службе упрощается. Но и при этом действует закон, запрещающий выписку «в никуда» или последующая прописка в помещении, где условия проживания будут хуже предыдущих.

Рассмотрим эту ситуацию подробнее.

Можно ли выписать ребёнка из квартиры «в никуда», без его согласия, если он не собственник?

Алгоритм выписки из квартиры детей собственников и тех, кто не обременён правами на недвижимость, разнится незначительно.

Объединяющим требованием является последующая (не позже недельного срока) регистрация по месту проживания одного из родителей.

При этой процедуре требуется согласие обоих родителей, если они проживают раздельно или расторгли брак. Подробнее о том, нужно ли согласие отца на прописку ребёнка к матери прямо тут.

При выписке детей «не собственников» родители предоставляют в миграционный отдел официальный документ на право собственности или договор социального найма, касающихся нового жилья.

Сотрудники миграционной службы проверят, насколько меняются условия проживания детей при смене прописки.

Если у ребёнка в старом, приватизированном родителями, жилфонде была отдельная комната, то в новом она должна соответствовать по площади или быть просторнее.

Семья проживала в благоустроенном жилье – будьте любезны обеспечить тот же уровень комфорта своему отпрыску при переезде в другую квартиру. Проверяется также доступность детских и общеобразовательных учреждений, которые посещал малолетний.

Выписать несовершеннолетнего, если он не является собственником «родительского гнезда» с последующей регистрацией по новому месту жительства, возможна следующими способами:

  • в паспортном столе управляющей компании;
  • лично в миграционной службе;
  • через услуги многофункционального центра;
  • в личном кабинете «Госуслуги».

Помните, что при обращении в МФЦ, вы лишь оставляете там заявление и необходимые документы. Получать листок убытия придётся в миграционном отделе. Вам назначат дату посещения УФМС для завершения процедуры выписки детей.

Таким образом, выписать ребёнка из частного жилья, где у него нет своей доли, невозможно без предоставления ему другого помещения. Не забывайте, что несовершеннолетний прописывается по месту жительства одного из родителей, а не у близких родственников.

Случаи «родственной прописки» бывают, когда родители, к примеру, уезжают вместе с младенцем в жильё, купленное по ипотечной программе.

Они выписываются сами, но не снимают с регистрации отпрысков, оставляя их зарегистрированными у бабушек-дедушек или других родственников.

Своё нежелание регистрировать дитя по месту ипотечного жилья они объясняют неполной выплатой банковских обязательств, страхом потерять жильё в случае неуплаты задолженности. В судебной практике такие случаи решаются не в пользу «заботливых родителей».

На вопрос, могу ли я выписать ребёнка из квартиры, если я собственник, ответит суд.

Достаточно собственнику «старой» квартиры, где прописан малолетний гражданин, доказать, что условия его проживания у родителей лучше, чем у родственников, и суд принимает решение принудительной выписки.

Вариант — затратный по сбору доказательств, справок, заключения органов опеки, но суд стоит на защите прав собственника с учётом того, что у родителей есть собственное благоустроенное жильё.

Когда выписка несовершеннолетнего невозможна?

Выписка детей при смене жилья – процедура хлопотная, во многом зависящая от субъективного мнения сотрудников органов опеки.

Опытные юристы знают, что единых критериев для оценки «условий проживания» несовершеннолетних не существует, поэтому на практике часто контролирующие органы накладывают вето на продажу жилья, где зарегистрированы маленькие граждане и не дают согласия на выписку.

Разногласия органов опеки и родителей становятся предметом судебных разбирательств. Далеко не всегда суд принимает позицию родителей, защищает детство.

При выписке ребёнка нужно взаимодействовать с органами опеки.

Взрослым необходимо знать, в каких случаях однозначно невозможно снять с регистрации дитя, чтобы не прибегать к решениям Фемиды.

Веские причины отказать в выписке детей

  1. Семья продаёт жильё, не купив новое, куда должен переехать отпрыск. Если вы совершаете сделку с жильём без согласия органов опеки, сделка будет оспорена в судебном порядке. Не рискуйте, прежде чем оформлять куплю-продажу, получите официальное разрешение органов попечительства и опеки.
  2. Новое жильё семьи насчитывает меньше квадратов чем то, откуда вы решили переехать.
  3. Приобретается новое помещение на этапе строительства по договору долевого участия. Деньги от продажи старого жилья нужны на уплату первого взноса, а пока вы планируете переехать в съёмное жилище или к родственникам.
  4. Ухудшаются условия проживания детей: неблагоустроенное жильё, отсутствие развитой инфраструктуры новостройки: детского сада, школы, полклиники, магазинов.
  5. При разводе супругов отец не сможет выписать малолетнего человечка, не достигшего 14 лет, без согласия супруги, проживающей в другом месте.

    Можно ли прописать ребёнка без матери узнайте здесь.

  6. При приватизации квартиры без учёта интересов малышей.

Если органы опеки запретили выписку несовершеннолетних, но вы не согласны с таким вердиктом, обращайтесь в суд.

Прогноз не всегда благоприятный, но грамотный юрист может собрать доказательства и опровергнуть субъективный повод для отказа чиновников в выписке. Изменить решение органов попечительства можно лишь в части «ненадлежащих условий» проживания в новой квартире.

Дополнительная информация о том как собственнику выписать несовершеннолетнего — в этом видео:

Резюме

Выписка детей со старого адреса – процедура длительная, когда необходимо получить положительное заключение контролирующих чиновников. Если вы чувствуете уязвимость при продаже, обмене или покупке нового жилья, обращайтесь в юридическую контору.

Адвокаты, специализирующиеся на жилищном праве, соберут пакет документов для органов опеки, докажут, что дитя не будет жить на улице в случае выписки с прежнего места жительства. Кроме того, вы избежите бумажной волокиты и длительных баталий с чинушами.

Если ваши дети не владеют квадратными метрами, действуйте самостоятельно, руководствуясь нашей консультацией.

Можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребёнка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/kak-vypisat-rebyonka-iz-zhilja-sobstvennika.html

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: