Как получить молодому специалисту жилье

Содержание
  1. Программа
  2. Порядок обращения специалиста для заявки на участие в программе
  3. Законодательная база
  4. Признание молодого специалиста нуждающимся в жилье
  5. Помощь в жилищном вопросе
  6. Условия субсидирования молодых специалистов
  7. Льготная ипотека для молодых специалистов: банки и условия выдачи 2020
  8. Особенности ипотеки по программе поддержки молодых специалистов
  9. Льготные условия кредитования
  10. Требования банков к претендентам на получение кредита
  11. Кто попадает под действие льготных программ?
  12. Документы
  13. Предложения банков
  14. Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников
  15. Как оформить такую ипотеку?
  16. Список необходимых документов
  17. Кто такой молодой специалист?
  18. Сколько лет работник считается молодым специалистом?
  19. Что такое подъёмные и сколько их выплачивают молодым специалистам?
  20. Может ли молодой специалист получить жильё?
  21. В каких случаях молодой специалист может перераспределиться?
  22. Молодой специалист на селе: условия программы поддержки и обеспечения жильем в 2020 году, какие субсидии или выплаты специалистам
  23. Государственная программа «Молодой специалист на селе»
  24. Цели создания программы
  25. Требования, предъявляемые к молодым специалистам
  26. Как молодому специалисту получить жилье на селе
  27. Документы для участия в программе
  28. Варианты финансирования
  29. Доплаты и права молодых специалистов
  30. Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?
  31. Отвечает юрисконсульт офиса «Крылатское» департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Прокофьева:
  32. Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
  33. Отвечает адвокат самарской палаты адвокатов Ольга Белова:
  34. Льготная ипотека молодым специалистам: кто может претендовать?
  35. О льготной программе
  36. Условия участия
  37. Какие банки участвуют?
  38. Основные условия кредитования
  39. Цель кредитования
  40. Как получить льготную ипотеку в Сбербанке – пошаговая инструкция

Программа

Как получить молодому специалисту жилье

Государство реализует социальный проект по предоставлению жилья молодым специалистам. Основными задачами проекта служат решение проблемы трудоустройства молодых специалистов и равномерное распределение квалифицированных кадров.

Программа по предоставлению жилья молодым специалистам призвана покрыть нехватку в сельской местности работников преподавательских, медицинских и других специальностей.

Регионы, привлекающие молодых специалистов, разрабатывают подпрограммы на уровне субъектов Федерации.

Общий порядок предоставления помощи для приобретения жилья нуждающимся гражданам установлен ПП РФ от 17.12.2010 № 1050. Постановление рассматривает основные требования к претендентам с основным упором на подпрограммы молодым семьям. Программа Жилье молодым специалистам.

Порядок обращения специалиста для заявки на участие в программе

Молодым специалистом в течение 3 лет признается лицо, окончившее ВУЗ. Для предоставления субсидии необходимо соблюсти условия:

  • Учебное заведение, обучавшее молодого специалиста, должно иметь лицензию и государственную аккредитацию. Обучение в зарубежных ВУЗах не предоставляет возможности участвовать в программе.
  • Профильный ВУЗ может быть у молодого специалиста любым по счету образовательным учреждением.
  • Выпускник учебного заведения обязан трудоустроится по специальности в течение 3 месяцев после окончания обучения.
  • На момент обращения с заявкой на субсидию возраст лица составляет не более 35 лет.
  • Специалист не обеспечен жильем. Отсутствует недвижимость, пригодная для проживания и полученная по различным основаниям.
  • Лицо проживает в сельской местности или имеет намерение переехать.
  • Специалист должен встать на учет в качестве нуждающегося в жилищном отделе администрации муниципального образования.

Важно! После получения субсидии, позволившей приобрести жилье, молодой специалист должен отработать в сельской местности не менее 5 лет.

Законодательная база

На федеральном уровне программа «Молодой специалист на селе» утверждена Постановлением Правительства № 858 от 3.12.2002.

Ее действие распространялось до 2013 года включительно. Но после окончания проекта был принят новый документ «Устойчивое развитие сельских территорий». Он рассчитан до 2020 года.

Главные особенности программы, а также ее условия регулируются нормативно-законодательными актами, принимаемыми региональной администрацией. Однако, они должны учитывать общие положения федерального проекта.

Понятие «молодой специалист» в законодательных актах можно найти в ст. 70 ТК РФ. Но в документе не указываются конкретные характеристики, кого можно причислить к этой категории.

Согласно региональным законодательным актам к молодым специалистам, которым полагаются меры соцподдержки, относят:

  • граждан, которым не исполнилось 35 лет;
  • сотрудников, пришедших на работу не позже года со дня получения диплома;
  • работников бюджетных организаций.

Программе не рассчитана на сотрудников частных компаний. Статус присваивается на 3 года, в течение которых можно получать полагающиеся льготы.

Срок иногда увеличивается из-за ухода в декрет или призыва в вооруженные силы.

Признание молодого специалиста нуждающимся в жилье

До подачи заявки на участие в программе потребуется подтвердить необходимость получения жилья.

Лицо не должно иметь жилой недвижимости в собственности или проживать в условиях, не соответствующих нормальным по размеру, санитарному состоянию или признанных аварийными. Статус нуждающегося должен быть признанным муниципальными органами.

При вынесении решения о признании лиц нуждающимися учитываются условияст. 51 ЖК РФ.

Заявка на предоставление жилья предоставляется по форме, имеющейся в муниципальном жилищном отделе.

К заявке прилагаются паспорт лица, диплом о высшем образовании, копия трудовой книжки, справок, подтверждающих отсутствие собственного жилья или долей в недвижимости, состав семьи и других документов, перечень которых определяется в индивидуальном порядке.

При отсутствии полного перечня документов, отсутствия права на постановку в очередь нуждающихся в жилье или при подаче документов без учета срока ухудшения условий в признании нуждающимся в жилье будет отказано (ст. 54 ЖК РФ).

Пример об отказе в постановке на учет. Молодой специалист-медик, работающий по специальности после окончания ВУЗа решил принять участие в программе «Земской доктор».

В периоде обучения, за 3 года до подачи заявки, лицо продало жилую недвижимость, имеющуюся в собственности.

В праве на участие в программе специалисту было отказано до истечения 5 лет намеренного ухудшения условий (ст. 53 ЖК РФ).

Помощь в жилищном вопросе

Отдельным видом помощи, которая относится к программе молодой специалист, является приобретение жилья – квартиры или дома. В частности, законодательством предусматривается такие особенности ее предоставления:

  • Оказание помощи осуществляется педагогическим и медицинским работникам, а также прочим сотрудникам, в которых нуждается конкретный сельский регион;
  • Финансирование оплаты на покупку жилья или улучшение жилищных условий производится за счет использования федерального бюджета;
  • Возможность получения поддержки государства при приобретении жилья каждому работнику предоставляется один раз;
  • Величина средств, выраженная в виде субсидирования, рассчитывается исходя из основных цен на жилье в конкретном регионе. В любом случае государство может выделить не более 70% от стоимости объекта недвижимости, оставшуюся часть молодой специалист должен покрыть самостоятельно;
  • Предоставляемая субсидия является возвратной помощью – ее возвращение возможно осуществить в течение последующих 10 лет на условии 5% годовых;
  • В том случае, если на получение льготы претендует молодая семья, в которой оба ее члена проходят по программе молодой специалист, максимально возможная сумма, положенная для конкретного региона, будет увеличена;
  • При расчете возможной к выделению суммы государственными органами учитывается, из какого количества человек состоит семья специалиста;
  • Для возможности участия в программе понадобится предоставить требуемый список бумаг. В частности, к ним относятся документы, подтверждающие личность всех членов семьи, трудовой договор, диплом об окончании ВУЗа.

Условия субсидирования молодых специалистов

Предоставление субсидии осуществляется в форме льготного кредитования с пониженной ставкой и длительным периодом погашения.

Условие программыОсобенности
Кредитование на льготных условияхСредства предоставляются по ставке 5% годовых с условием погашения в течение 10 лет
Первоначальный взносДля приобретения жилья специалисту необходимо иметь не менее 30% стоимости жилой недвижимости, 70% стоимости предоставляется в рамках программы субсидирования. При строительстве взнос государства составляет от 50 до 70%
Отсрочка приобретения жильяЛица, не имеющие средств для уплаты первоначального взноса, могут воспользоваться программой через 18 месяцев после одобрения
Порядок погашенияСумма предоставленной субсидии погашается равными частями. Допускается досрочное погашение долга

Принять участие в программе получения социальной помощи молодому специалисту предоставляется 1 раз.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/molodaya-semya-stroit-dom.html

Льготная ипотека для молодых специалистов: банки и условия выдачи 2020

Как получить молодому специалисту жилье

Государственная поддержка оказывается населению на разных уровнях. Речь идет не только о поддержке малоимущих и многодетных граждан, но и молодых работников. Обязательно нужно привлекать молодежь к работе в разных сферах и направлениях. В будущем это обеспечит смену кадрового состава.

Одной из видов поддержки является программа по ипотеке для молодых специалистов. Для начинающих работников был разработан специальный проект, позволяющий получить жилищный займ на выгодных условиях. В реализации программы принимают участие маленькие региональные банки и несколько крупных, таких, как Сбербанк и ВТБ. Рассмотрим предложенную тему в данной статье подробнее.

Особенности ипотеки по программе поддержки молодых специалистов

В России молодых специалистов достаточно много. По определению, к данной категории граждане можно отнести выпускника образовательного учреждения (ВУЗ или ССУЗ), имеющего гос.аккредитацию. Второе условие – это обучение в очном порядке и на бюджетной основе.

ВАЖНО. Выпускники коммерческих ВУЗов тоже считаются молодым специалистами, но с той разницей, что учебу они оплачивали сами и претендовать на получение льгот от государства не смогут.

Статус «молодой специалист» действует в последующие три года после выпуска. Иногда срок действия продляется на время:

  • Несения армейской службы;
  • Декретного отпуска;
  • Обучения в аспирантуре;
  • Получение дополнительного проф. образования.

После получения диплома, специалист должен устроиться на должность по полученной специальности. Важно поступить на работу не позднее года с окончания учебного заведения. Для молодых специалистов не действует испытательный срок.

НА ЗАМЕТКУ. Допускается причисление к группе «молодых специалистов» выпускников не старше 35-ти, а в отдельных случаях и 30-ти лет. Все лица, получившие образование в более взрослом возрасте не могут рассчитывать на получение в дальнейшем льгот по ипотеке.

Льготные условия кредитования

Претендовать на получение ипотечного займа на общих основаниях могут молодые специалисты. Условия могут оказаться невыгодными для людей, только начинающих трудовую деятельность.

Чтобы поддержать граждан, в ряде регионов РФ действуют программы гос.поддержки. Участвуя в такой программе, молодые специалисты получают возможность оформить ипотеку под низкие проценты.

Условия возврата долга тоже могут весьма лояльными:

  • Ставка – 8,5-9% годовых, вместо 12-14% по базовым программам банков;
  • Начальный взнос – 10-15%, вместо 20-30%, действующих по стандартным проектам.

На таких условиях выплачивать долг намного удобнее и в этом преимущество предложения. Попасть в список льготников непросто. Возможность оформить льготный кредит предоставляется только молодым специалистам, трудящимся в определенной сфере. Здесь можно указать учителей и ученых, военнослужащих и работников других направлений.

ИНТЕРЕСНО. В ряде отраслей действуют свои программы, не государственные. Участие в этих проектах позволяет работникам получить жилье или деньги на его приобретение. Таких предложений не очень много, но они приносят реальную пользу.

Требования банков к претендентам на получение кредита

Банки, выдающие льготные кредиты по программе «Ипотека молодым специалистам», предъявляют к соискателям определенные требования:

  1. Возраст специалиста – 21-35 лет. Ограничение связано с тем, что ипотечные кредиты считаются наиболее долговременными и должны быть погашены до наступления пенсионного возраста.
  2. Наличие трудового стажа в бюджетном учреждении – не меньше года. Общий трудовой период должен равнять трем годам и более. Факт занятости должен быть подтвержден при помощи соответствующих документов.
  3. Подтверждение платежеспособности. Молодой специалист должен иметь достаточный доход, чтобы выплачивать ежемесячные выплаты по кредиту. Сумма его заработка должна покрывать расходы семьи и сумму займа. По закону, на оплату займа должно уходить не больше 45% от дохода соискателя.

СОВЕТ. Не всегда молодой специалист может соответствовать указанным требованиям. Бывает, что у соискателя недостаточно дохода. В этом случае разрешается привлечь супруга или другое лицо в качестве созаемщика. Другой вариант – предложение ликвидного залога.

Кто попадает под действие льготных программ?

В роли заемщика могут вступать разные категории граждан. По закону, принять участие в программе могут молодые специалисты, но более точного определения статуса нет. Вся информация о категориях соискателей будет представлена в таблице.

Группа участников программы

Предельный возраст заемщика

Стаж занятости

Дополнительные нюансы

Учителя

до 30-35 лет

Не меньше года

Необходимо работать в государственном заведении по оказанию общеобразовательных услуг.

Научные сотрудники

до 35-40 лет

От 5 лет

Занятость в научной организации

Врачи

до 35 лет

Подписание договора о сотрудничестве на пять лет.

Льготы полагаются при переезде в сельскую местность. Субсидия выделяется востребованным специалистам.

Военнослужащие

Ограничений нет.

Участие в НИС в течение трех лет.

Обязательное участие в НИС. Деньги выделяются из федерального бюджета.

В рамках действия соц.программы ограничений по специальности не устанавливается. Даже если профессия, указанная в дипломе не имеет отношения к педагогике, все равно, молодой человек получить доступ к льготам.

Документы

Кредитор предъявляет требования не только к клиентам, но и к подготовленной документации на ипотеку. Нужно, чтобы в пакет входили бумаги:

  • Гражданский паспорт соискателя и любой документ, подтверждающий личность клиента (СНИЛС, ИНН, в/у);
  • Справка о заработке (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Справка о занятости, копии труд.книжки;
  • Бумаги, удостоверяющие отсутствие у соискателя жилого помещения в собственности;
  • Наличие накоплений, достаточных для оплаты начальной суммы.

ВАЖНО. Для людей определенной профессии могут потребоваться и другие документы. Так, молодые ученые обязаны подтвердить наличие ученой степени.

Предложения банков

Далеко не все банки идут навстречу молодым специалистам. Нередко в ипотечном кредитовании отказывают, ссылаясь на отсутствие достаточного дохода или нужных записей в труд.книжке.

Указанный факт не позволяет четко определить, ответственно ли будущий заемщик отнесется к возврату займа.

Но и банки нуждаются в заемщиках, поэтому предложения о кредитовании работников бюджета из маленьких региональных банков поступают регулярно.

ВНИМАНИЕ. Больше шансов получить ипотеку у молодого специалиста, при участии в программе «Молодая семья». Начиная с 2018 года, список кредиторов по этому вопросу серьезно расширился.

Рассмотрим предложения от банков в приведенной ниже таблице:

Смотрите на эту же тему:  Условия выдачи военной ипотеки в [y] году

Название банковского учреждения

Ставка, %

Сбербанк

  • от 9,5- для рублевых займов;
  • от 8,8 – для валютных кредитов.

ВТБ 24

от 11

Росбанк

от 10,75

Альфа-Банк

от 12,25

УралСиб

от 11

Банк Москвы

от 8,9

Дельта кредит

от 10,5

Процентная ставка снижена, поэтому предложение от каждого банка может оказаться льготным для молодых сотрудников.

Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников

Для молодежи разработана новая возможность – получение ипотеки за счет корпорации. Чтобы привлечь новых участников к работе в жестких и очень некомфортных условиях, компании заключают с банками договор, о предоставлении ипотеки под сниженные проценты. Все потери в доходе, которые несет банк, компенсируют компании-работодатели.

НА ЗАМЕТКУ. Примером действия такой программы является проект компании РЖД. Сотрудники могут оформить ссуду на покупку жилья в банке ВТБ. Ипотека выдается под 10,5% годовых (ставка может быть выше), но заемщик платит только 2%. Займ оформляется на 25 лет. Займ выдается путем заключения договора с нанимателем.

Как оформить такую ипотеку?

Процесс оформления ипотеки достаточно хлопотный. Прежде чем приступать к оформлению займа, нужно встать на очередь. Многое зависит от региона проживания специалиста. В разных регионах количество кандидатов может различаться.

После регистрации в очереди, потребуется сделать такие данные:

  • Клиент подает заявления на ипотеку и получает одобрение от банка.
  • Вносит начальный взнос, который становится для кредитора подтверждением добросовестности кандидата. Обычно речь идет о 10% суммы.
  • Кандидат ищет подходящее жилище. Это может быть комната, квартира или дом.
  • Проводится сделка, оформляются документы.
  • Подписывается договор на ипотеку.
  • Сделка регистрируется в Росреестре.

Схема оформления ипотеки для молодого специалиста стандартная. За исключением постановки в очередь, ничего особенного соискателю делать не придется.

Список необходимых документов

Собираясь в банк, соискателю необходимо заранее подготовить и взять с собой полный пакет документации:

  • Гражданский паспорт (для заемщика и созаемщика;
  • Справки 2-НДФЛ и другая справка по форме банка;
  • Справка с места работы, подтверждающая стаж;
  • Кадастровый паспорт и прочие документы на жилое помещение;
  • Предварительное соглашение о приобретении жиль

Подробную информацию об условиях выдачи ипотеки молодым специалистам можно получить на официальном сайте банка-кредита. При возникновении вопросов, при визите в банк достаточно будет все уточнить у специалиста.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-molodyh-spetsialistov/

Как только выпускник получает диплом и направление на работу, он автоматически становится молодым специалистом. Что отличает его от других работников? Как получить подъёмные и жильё? Адукар отвечает на самые горячие вопросы выпускников.

Кто такой молодой специалист?

Молодой специалист — это выпускник государственного учреждения образования, который учился на дневной бюджетной форме или оплачивал учёбу менее половины срока, либо учился на платной форме за счёт средств индивидуального предпринимателя. Выпускник, который учился на дневной платной форме, также может попробовать взять распределение при условии, что есть свободные места

В конце выпускного курса вуз, ссуз или птуз собирает комиссию, которая решает, куда можно распределить студентов. При этом комиссия учитывает:

  • успеваемость;
  • участие в научной деятельности, общественной работе;
  • места прохождения производственной и преддипломной практики;
  • состояние здоровья, семейное положение и место жительства семьи;
  • рекомендации учреждения образования;
  • личные пожелания выпускника.

После окончательного решения выпускник получает свидетельство о направлении на работу. На обязательную отработку не стоит бежать сразу после заседания: бывший студент получает «отпуск» на 30 или 45 (для педагогов) дней. А уже в августе после того, как трудовой договор подписан, статус «молодого специалиста» становится официальным.

Сколько лет работник считается молодым специалистом?

Выпускники вузов (I ступень образования) или ссузов дневной бюджетной формы отрабатывают по распределению 2 года, после пту (та же форма обучения) срок обязательной отработки — 1 год.

Но нужно иметь в виду, что молодой специалист, который поступил в магистратуру на платной основе, не утрачивает свой статус и должен отработать после учёбы по распределению либо возместить затраченные средства.

А молодой специалист, поступивший на бюджет, впоследствии снова должен быть распределён.

Закон (п. 3 ст. 83 Кодекса об образовании) устанавливает следующие сроки обязательной отработки после окончания магистратуры: для получивших высшее образование II ступени устанавливается срок отработки 1 год; для тех, кто поступил в магистратуру в год получения высшего образования I ступени, срок обязательной работы после её окончания — 2 года.

Если выпускник приходит на работу по целевому направлению, то сроки отработки могут быть разными: после вуза — не менее 5 лет, после колледжа — не менее 3 лет, после пто — не менее 2 лет. В срок обязательной отработки засчитываются время службы в армии и декретного отпуска.

Что такое подъёмные и сколько их выплачивают молодым специалистам?

Государство выплачивает молодым специалистам компенсацию в связи с переездом на работу в другую местность и денежную помощь.

Выпускники могут рассчитывать на помощь в размере месячной стипендии, которую им начисляли в последнем семестре. Если «студенческой зарплаты» не было, то они получают помощь в размере социальной стипендии.

Для выпускников пту помощь рассчитывается по тарифной ставке для присвоенной им квалификации или соответствующему окладу.

Подъёмные начисляются сразу после заключения договора с работодателем, и получить их можно в течение месяца. Молодым специалистам областные или Минский городской Советы депутатов, или непосредственно наниматели могут выдавать денежную помощь для компенсации затрат на аренду жилья.

Если у учреждения, куда направляют на работу выпускника, есть собственное жильё, то молодой специалист имеет право его получить. В ином случае, он может претендовать на первоочерёдное получение государственного арендного жилья.

Может ли молодой специалист получить жильё?

Так, 30% арендного жилфонда в Беларуси предназначено для первоочерёдников и оно очень востребовано. Например, в Минске на одну квартиру поступает 50−200 заявок.

Размер платы за такую квартиру определяется исходя из установленной базовой ставки за квадратный метр с учётом понижающих или повышающих коэффициентов, которые зависят от месторасположения. Для центра Минска установлен коэффициент 1.5, в спальных районах он ниже — 1.0.

В среднем однокомнатная квартира площадью 32 кв.м. в этих районах обойдётся примерно 160 BYN в месяц. Для сравнения: частники просят за наём такой квартиры не менее 200 долларов.

Чтобы получить государственное арендное жильё, нужно собрать пакет документов, среди которых должны точно быть:

  • ходатайство от организации, куда выпускник распределился;
  • справка о том, что он не является владельцем недвижимости на территории страны;
  • справка о составе семьи и квартире, где выпускник зарегистрирован;
  • копия трудового договора и направления на работу из учебного заведения;
  • копия паспорта;
  • копия диплома, свидетельствующего о получении образования;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Список свободных арендных квартир можно посмотреть на сайте исполкома того города, куда выпускника распределили. После окончания срока обязательной отработки уже «немолодого специалиста» выселяют из арендного государственного жилья.

В каких случаях молодой специалист может перераспределиться?

Есть ситуации, при которых молодой специалист может быть перераспределён на другое место работы:

— наниматель отказывается от приёма на работу по распределению;

— невозможно предоставить место работы выпускнику, отслужившему в армии, при его желании работать по распределению;

— молодого специалиста переводят с одного места работы в другое;

— выпускника ссуза или птуза отчислили из вуза, он отрабатывает по первому распределению;

— работодатель расторг договор с молодым специалистом (пункт 3 статьи 88 Кодекса об образовании).

Для рассмотрения вопроса о перераспределении молодой специалист должен обратиться в учреждение образования, направившее его на работу.

При обращении он предъявляет паспорт или документ, удостоверяющий личность, а также другие документы, подтверждающие право на перераспределение.

Если молодой специалист перераспределился, то это не значит, что он будет отрабатывать вновь 1−5 лет: ему даётся срок с учётом время первой отработки.

Надеемся, мы ответили на основные вопросы, которые волнуют молодого специалиста при выходе в «свободное плавание». Не всё понятно? Пиши в обсуждения в студенческую группу Адукар, мы с радостью на них ответим.

***

Если материал был для тебя полезен, не забудь поставить «мне нравится» в наших соцсетях ВКонтакте, Instagram, и поделись постом с друзьями. А мы сделаем ещё больше материалов, которые пригодятся тебе для учёбы.

Перепечатка материалов с сайта adukar.by возможна только с письменного разрешения редакции. info@adukar.by

Источник: https://adukar.by/news/molodoj-specialist-kak-raspredelitsya-poluchit-zhilyo-i-chto-takoe-podyomnye

Молодой специалист на селе: условия программы поддержки и обеспечения жильем в 2020 году, какие субсидии или выплаты специалистам

Как получить молодому специалисту жилье

Доля истины в этом высказывании присутствует, но все же сложно переоценить необходимость государства в постоянном пополнении сельской местности высококвалифицированными кадрами.

Одним из наиболее популярных социальных проектов федерального уровня, главная цель которой заключается в возврате потока молодежи в село, является Программа «Молодой специалист на селе».

Государственная программа «Молодой специалист на селе»

В этой статье мы рассмотрим, как на практике работает этот уникальный проект, насколько правдивы заверения чиновников о выделении молодым кадрам жилья и подъемных, как эти преференции получить в реальности и какие документы должны быть на руках.

Цели создания программы

Программа поддержки молодых специалистов на селе предусматривает 2 основных направления по оказанию государственной помощи квалифицированным молодым работникам:

  1. Обеспечение жильем.
  2. Предоставление подъемной субсидии на улучшение жилищных условий.

Молодые люди отказываются от работы в сельской местности из-за низкого уровня жизни, маленьких зарплат, отсутствия благоустроенного жилья. Это и стало началом разработки федеральных и региональных программ.

Социальный проект «Молодой специалист на селе» разработана для учителей, докторов, специалистов других профилей. Для получения государственной поддержки молодой человек должен переехать в сельскую местность, устроиться там жить и начать работать по специальности.

Требования, предъявляемые к молодым специалистам

Не все молодые специалисты могут рассчитывать на получение государственной поддержки. Нормативно-правовыми актами предусмотрены определенные критерии:

  1. У сотрудника должен быть диплом по соответствующей квалификации, он может быть студентом последнего курса — некоторые выпускники ищут рабочие места на этапе написания дипломной работы. С момента окончания учебного заведения может пройти не более 3-5 лет. Более конкретное время будет обозначено в региональной программе.
  2. Возраст специалиста не должен быть старше 35 лет. А профильное образование может быть и не первым.
  3. Молодой специалист должен состоять на учете нуждающихся в жилье, не иметь жилье в этой сельской местности — этот статус должен быть подтвержден справкой из местного муниципалитета.

Как молодому специалисту получить жилье на селе

Условия получения помощи молодым специалистам, прибывшим в сельскую местность, предполагают выделение жилья или материальной помощи, покрывающей до 70 % стоимости квартиры или дома.

Власти на местах самостоятельно принимают программы помощи молодым кадрам, фиксируют их на законодательном уровне. Участвовать в таком проекте можно один раз.

Чтобы иметь право на получение льгот, молодой специалист должен соответствовать следующим условиям:

  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • быть не старше 35 лет;
  • образование может быть получено в учреждении с государственной аккредитацией;
  • получить официальное трудоустройство в течение 3-х месяцев после окончания учебного заведения (срок может быть изменен региональными нормативными актами);
  • срок отработки составит не менее 3 лет, но также может меняться в соответствии с местными традициями;
  • жить в населенном пункте постоянно;
  • молодой человек или семья должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • иметь собственные сбережения, которые позволят покрыть недостающие 30 % при оплате взноса за жилье. Обычно это небольшие деньги, так как дома на селе стоят недорого.

Субсидия в рамках обеспечения жильем молодых специалистов предоставляется в качестве кредита по льготной ставке, равной 5 % годовых. Возврат долга осуществляется равными долями ежемесячно на протяжении 10 лет.

В каждом населенном пункте действуют свои предельные цены на жилье для молодых учителей и врачей. Стоимость жилья в 2020 году составляла примерно 2,5 миллиона рубля. Если на село переезжала семейная пара, лимит для участников социального проекта увеличивался. Воспользоваться программой для получения жилья можно в течение 3 лет после окончания учебного заведения по соответствующему профилю.

Этот срок может быть продлен в следующих случаях:

  • гражданина призвали на срочную службу в армию;
  • закончив обучение по основному курсу, специалист получает дополнительное образование;
  • специалист находится в декретном отпуске — в этом случае срок продлевается до достижения ребенком 3-х лет.

Документы для участия в программе

Для получения подъемных в этом году, в жилищный отдел местного муниципалитета нужно подать заявление и собрать пакет документов.

К документам для молодого специалиста на селе относятся:

  • заявление по форме, составленной местным муниципальным жилищным отделом;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, граждан РФ (копии);
  • диплом (копию) о получении профильного образования в учреждении с государственной аккредитацией;
  • свидетельства о рождении детей (копии);
  • копию трудовой книжки или трудовой договор;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справку о нуждаемости в получении жилья, об отсутствии жилого помещения в собственности — запрашивается в местном исполнительном и распорядительном органе;
  • справка из Росреестра об отсутствии недвижимости;
  • выписку из банка со счета, подтверждающего наличие суммы средств достаточной на погашение части стоимости жилья;
  • бумаги на строительство или покупку дома.

Обозначенный перечень может быть сокращен или дополнен региональными актами. Если требуется копия, значит, она должна быть заверена у нотариуса. Срок рассмотрения заявки обычно составляет 2 месяца. За это время специально созданная комиссия проверит документы на подлинность и примет решение о целесообразности выделения помощи молодому специалисту.

По истечении 2-месячного срока заявитель получит на руки мотивированный официальный документ. Далее местные органы власти составят списки граждан для получения субсидии и направят их в вышестоящие органы, ответственные за распределение бюджетных средств.

После того, как будет принято положительное решение, молодой специалист станет в очередь на получении государственной помощи.

Варианты финансирования

  • Воспитатели и учителя могут получать ежемесячную денежную надбавку к зарплате в течение трех лет. Иногда доплата устанавливается на протяжении всего времени ведения трудовой деятельности.

Право на получение единовременных выплат действует с 2012 года. Ее оформление начинается с момента подписания трудового соглашения. Размер финансирование определяется занимаемой должностью и рабочим местом.

При увольнении по собственному желанию следует быть готовым вернуть всю сумму.

  • Вопросы начисления финансовых средств решает работодатель. Выплаты обычно покрывают 70 % стоимости жилья. Поэтому для получения государственной поддержки на обеспечение жильем молодых специалистов необходимо иметь на счету оставшиеся 30 %.

Доплаты и права молодых специалистов

В нашем государстве работают и другие программы по поддержке молодых специалистов, прибывших для работы в сельскую местность. Отдельные категории граждан вправе рассчитывать на оплату 50 % транспортных расходов на определенный период.

Для получения социальной помощи необходимо обратиться с заявлением в местные исполнительные и распорядительные органы. Просто так поддержку не дадут. Заявление может быть написано на имя руководителя.

Важным условием получения помощи являются также возрастные ограничения. Специалист должен быть не старше 35 лет. После достижениям им этого возраста право на получение компенсации аннулируется. Особыми привилегиями пользуются педагогические работники и специалисты в области здравоохранения.

Молодые специалисты, прибывшие на работу в сельскую местность, могут рассчитывать на некоторые льготы:

  • выпускники высших учебных заведений могут не проходить испытательный срок;
  • при трудоустройстве положена выплата в размере 3-х окладов;
  • размер зарплаты должен быть не менее 80 % доходов уже работающих сотрудников;
  • молодые специалисты также получают помощь при рождении ребенка, вступлении в брак, смерти близких родственников;
  • работодатель не имеет право уволить специалиста по собственной инициативе, если он работает менее 2-х лет. Исключения составляют потеря трудоспособности работника или закрытие предприятия.

Источник: https://yaruuna.ru/prochee/usloviya-programmy-molodoj-spetsialist-na-sele.html

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Как получить молодому специалисту жилье

Вопросами по возможному льготированию занимаются определенные субъекты или муниципальные образования по месту проживания. Если Вы стоите на очереди как молодой специалист, то Вам может быть предоставлена соответствующая субсидия. Если хотите приобрести недвижимость по ипотеке, то нужно обратиться в банк и проконсультироваться по возможным схемам ипотечного кредитования.

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Могу ли я обменять квартиру в Казахстане на квартиру в России?

Отвечает юрисконсульт офиса «Крылатское» департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Прокофьева:

Чаще всего к молодым специалистам относят лиц не старше 35 лет, завершивших обучение по программам среднего или высшего профессионального образования и впервые устраивающихся на работу по трудовому договору по определенной специальности.

Вы на первый взгляд подпадаете под критерии молодого специалиста.

Однако работодатели (организации) и органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные критерии для признания гражданина молодым специалистом (например, в некоторых случаях таковыми могут являться только лица, направленные на учебу данной организацией; учившиеся только по определенной форме обучения и т. д.).

Меры поддержки также могут устанавливаться организациями самостоятельно, поэтому для точного выяснения данного вопроса рекомендуем Вам туда, где Вы работаете, и ознакомиться с локальным нормативным актом о дополнительных мерах поддержки молодых специалистов (таким документом может быть «Положение о молодых специалистах»).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Никаких сложностей с самим приобретением недвижимости в Калининграде у Вас не возникнет, достаточно будет иметь заверенный перевод паспорта и деньги.

А вот участвовать в госпрограммах поддержки специалистов или молодых семей могут только граждане РФ и налоговые резиденты.

Если у Вас нет российского гражданства и Вы проживаете в другой стране более полугода в год, то Вы не можете пользоваться этими программами.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Должна ли я платить налог в Казахстане за российскую квартиру?

Также по подобным программам есть ряд требований и параметров, с которыми можно ознакомиться в их описаниях. Так, например, пособие в 1 млн рублей дают молодому доктору при переселении в дикое село, где он будет работать врачом и на эти деньги купит дом. Или можно рассчитывать на льготную процентную ставку, если Вы молодая учительница в российской школе – 8,5% годовых на ипотечный кредит.

Отвечает адвокат самарской палаты адвокатов Ольга Белова:

Хотелось бы сразу оговориться, что все программы поддержки молодых специалистов, действующие на территории Российской Федерации, распространяются на молодых специалистов, получивших образование и осуществляющих свою трудовую деятельность на территории РФ. Как таковое понятие «молодой специалист» разъяснено ст. 70 Трудового кодекса РФ и содержит обязательный признак: трудоустройство по специальности в течение первого года после получения диплома.

К категории молодых специалистов также относятся граждане, которым еще не исполнилось 35 лет, если они закончили с отрывом от производства курс обучения и пошли работать по полученной специальности в организацию не позже чем через три месяца после прохождения учебы. Статус молодого специалиста в таком случае длится три года с момента оформления трудового договора. На работнике лежит обязательство отработать в организации, с которой подписан договор, не менее трех лет.

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Законно ли жить не по месту регистрации?

Молодой специалист может рассчитывать на единовременную выплату. При этом она рассчитывается по-разному: в течение трех лет как ежемесячная надбавка к заработной плате или как выплата по окончанию трудового договора. Все эти моменты можно выяснить у работодателя при трудоустройстве или изучив коллективный договор.

С 2002 года стартовала жилищная программа для молодых специалистов, которые трудятся в сельской местности. Размер и порядок получения субсидий регулируется региональными властями в зависимости от стоимости квадратного метра жилья в каждой конкретной местности.

Однако размер выделяемой субсидии не может превышать 70% от стоимости жилого помещения, а у молодого специалиста должно быть в наличии не менее 30% для расчетов. Для принятия участия в программе молодой специалист должен обратиться в комитет по жилищным вопросам своего региона и предоставить заявку на получение субсидии и пакет документов.

Предварительно все условия и список необходимых к предъявлению документов можно также уточнить у работников комитета. Заявление рассматривается органами местного самоуправления в течение двух месяцев с обязательным уведомлением заявителя письменно о принятом решении – включении в очередь на получение субсидии или об отказе.

Важно понимать, что для получения субсидии молодой специалист не должен иметь в собственности своего жилого помещения либо должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_poluchit_subsidiyu_na_zhile_kak_molodoy_spetsialist/6505

Льготная ипотека молодым специалистам: кто может претендовать?

Как получить молодому специалисту жилье

Ипотека для молодых специалистов – это государственная программа, которая помогает молодым ученым и учителям получить жилье, сделав его более доступным.

Существует несколько способов снижения его стоимости, в зависимости от того, в каком регионе находится гражданин и на какую именно программу он претендует.

О льготной программе

К сожалению, у большинства преподавателей-бюджетников низкие зарплаты. Чтобы привлечь молодых людей в эти отрасли, государство сделало для них более доступным жилье.

Это является действительно отличным мотиватором, чтобы посвятить себя науке или обучению детей.

Стоит отметить, что данная программа действует не во всех регионах России. Перед подачей документов рекомендуется уточнить, есть ли возможность ее оформления в вашем регионе.

Это можно уточнить в отделе пособий районной администрации, позвонив по телефону, указанному на сайте администрации.

Также не все банки предоставляют социальную ипотеку, поэтому нужно заранее проконсультироваться и с кредитным инспектором для получения информации о возможности получения данного жилищного кредита по сниженной ставке.

Существует два основных способа помощи гражданам данной категории, а именно:

  • Предоставление в банке сниженной процентной ставки за счет того, что происходит частичное погашение задолженности из государственного бюджета.
  • Предоставление жилья, которое находится в специальном фонде, по сниженной цене. Тогда ставка по жилищному кредиту будет обычной.

Но не все так просто: далеко не каждый молодой специалист может рассчитывать на финансовую помощь.

Условия участия

Условия участия в государственной программе общие. Они заключаются в том, что только молодые специалисты, которые работают в бюджетных учреждениях, имеют право на льготную ипотеку.

Но не все бюджетники могут себе позволить воспользоваться этой льготой. К ним относят врачей, учителей, ученых, специалистов РЖД и метрополитенов. Полный список можно уточнить в отделе пособий конкретно взятого региона.

Данный статус необходимо получить путем предоставления полного пакета документов в соответствующий отдел администрации. После его рассмотрения выдается сертификат, подтверждающий право на использование льготной ипотеки.

Необходимо, чтобы молодой специалист до обращения жил в стесненных условиях, где количество квадратных метров на человека не соответствует нормативу.

Для сотрудников ОАО “РЖД” существуют специальные условия кредитования, более выгодные, чем у остальных участников программы. Процентная ставка может снижаться до 2%.

Какие банки участвуют?

Каждый месяц список банков, которые сотрудничают с государственными учреждения в данной сфере, растет. Уточнить, работает ли интересующий вас кредитор с социальной ипотекой, можно у кредитного инспектора или по телефону горячей линии банка.

Специалисты ответят на вопрос и окажут полную информационную поддержку в случае положительного ответа.

Условия кредитования могут существенно отличаться в различных банках.

Список кредитных учреждений, в которые точно можно обращаться:

  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Газпромбанк.
  • Россельхозбанк.
  • ПочтаБанк.
  • БинБанк.
  • Промсвязьбанк.

Это одни из крупнейших кредиторов, которые давно сотрудничают с государственными структурами. У них отлично налажено взаимодействие, поэтому проблем при кредитовании возникнуть не должно.

Основные условия кредитования

Условия предоставления учительского жилищного займа стандартные. Необходимо соответствовать требованиям банка и предоставить полный пакет документов.

Требования к заемщикам следующие:

  • Российское гражданство.
  • Работа в бюджетной сфере для возможности использования льготной ипотеки.
  • Возраст от 21 года до 35 лет.
  • Стабильный и официальный доход.
  • Прописка в регионе действия банка.
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев.

При этом нужно предоставить паспорт, второй документ, сертификат на право воспользоваться льготной ипотекой, документы на объект недвижимости и дополнительные документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

У клиента есть возможность использовать сразу несколько субсидий, если это не противоречит условиям кредитования в банке.

Например, возможно оформить жилищный кредит под сниженный процент, а в качестве первоначального взноса использовать средства материнского капитала.

Процентные ставки могут варьироваться, но, по закону, они не должны превышать 12% годовых. В зависимости от региона и ряда других нюансов, государство берет на себя от 35% до 45% на погашение.

Оплата производится единовременно или раз в месяц равными долями на протяжение всего действия кредитного договора.

Цель кредитования

В отличие от ряда других государственных программ, здесь можно получить ипотеку не только на первичном рынке, но и на вторичном тоже. Также доступно приобретение земли для строительства частного дома.

Стоит понимать, что банк предоставляет деньги не только на погашение долга. В некоторых регионах действуют иные условия, а именно:

  • Единовременное погашение основного долга до 30% от стоимости квартиры или 40% от стоимости индивидуального дома, но не более 2 миллионов рублей.
  • Оплата до 10% суммы первоначального взноса.

Максимальная сумма кредита зависит от финансовых возможностей заемщика и условий программы кредитования в банке. Минимальную сумму можно получить в Россельхозбанке. Она составляет всего 2,2 миллиона рублей.

Максимальная в Сбербанке (до 15 миллионов рублей). Есть также кредиторы, которые готовы предоставить до 50 миллионов рублей, но это уже крупные коммерческие банки без участия государственного капитала.

Как получить льготную ипотеку в Сбербанке – пошаговая инструкция

Зайдите по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/dlya-molodyh-spetsialistov.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/lgotnaia-ipoteka-molodym-specialistam-kto-mojet-pretendovat-5c879052f408b300afbc2e7e

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: