Как Оформить Кадастровый Паспорт На Землю И Дом

Содержание
  1. Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?
  2. Для чего он нужен?
  3. Разделы документа
  4. Какие документы нужно подготовить?
  5. Стоимость изготовления
  6. Длительность оформления
  7. Период действия
  8. Через МФЦ
  9. Через единый портал Госуслуг
  10. Получение в отделении Росреестра
  11. Что делать при отказе в выдаче?
  12. Как обжаловать?
  13. Заключение
  14. Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?
  15. Когда участок поставлен на учет
  16. Когда участок не поставлен на учет
  17. Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?
  18. Как правильно подготовить документ?
  19. Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет
  20. Получение кадастрового паспорта на дом
  21. Общие моменты, назначение документа
  22. Порядок оформления кадастрового паспорта на дом
  23. Как можно внести изменения
  24. Сколько стоит
  25. Как выглядит: содержание и образец, срок действия
  26. Возможно ли через интернет
  27. Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта
  28. Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок?
  29. Кадастровый паспорт – что это?
  30. Как поставить землю на учет?
  31. Для чего нужен кадастровый документ?
  32. Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?
  33. Кадастровый паспорт на дом
  34. Понятие кадастрового паспорта дома
  35. Как и где получить
  36. Срок действия
  37. Стоимость
  38. Как внести изменения

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Как Оформить Кадастровый Паспорт На Землю И Дом

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

ИнтернетТрадиционный способ
Физическое лицо50 рублей200 рублей
Юридическое лицо300 рублей600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

СлужбаДлительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра2 недели
Через интернет5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

Как Оформить Кадастровый Паспорт На Землю И Дом

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Итак, в данном случае понадобится:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  • удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
  • доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • паспорт собственника участка;
  • межевой план;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
  • документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  • акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

  • Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  • Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  • Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  • Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  • Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  • В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.

Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ.

Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya.html

Получение кадастрового паспорта на дом

Как Оформить Кадастровый Паспорт На Землю И Дом

Кадастровый паспорт на дом выдается соответствующим органом. В нем указывается вся информация о жилом или о производственном помещении. На данный момент многих граждан РФ интересует вопрос, где получить кадастровый паспорт на дом? Он должен быть у всех владельцев какого-либо имущества.

Общие моменты, назначение документа

Этот документ государственного образца содержит самую полную информацию о каждом конкретном объекте имущества. В нем имеются такие сведения:

  • месторасположение, номер дома, название улицы, города или села, дачного участка;
  • для чего предназначено это имущество, какое носит торговое название;
  • количество и вид строительного материала дома;
  • на каком участке находится и сколько имеет этажей.

Этот документ состоит из трех частей. В первой части в письменном виде заполнены все сведения об этом имущественном объекте, во второй части – изображения и чертежи дома, в третьей – данные, взятые из паспорта на дом, дата его постройки.

Документ на дом нужен для регистрации собственника дома при продаже или покупке имущества, при вступлении во владение в виде собственности на наследство. Кадастровое удостоверение на дом можно получить следующим образом:

  1. Подготовить весь необходимый пакет документов и их ксерокопий, пойти в государственную кадастровую службу, написать заявление, сдать все требующиеся документы.
  2. Получить документ на дом можно через специализированные организации, это платная услуга.
  3. Зайти на портал госуслуг в нужный раздел и, заполнив все необходимые данные, сделать заявку на получение требуемой официальной бумаги.

В настоящее время в РФ уже давно действует программа, на основе которой все виды имущества, даже гаражи, садовые участки, сараи и дома любого плана и размера, должны быть зарегистрированы в Росреестре. И каждому дому присвоен собственный индивидуальный номер.

Чтобы не получать паспорт на дом, можно обратиться в Росреестр и взять выписку, свидетельствующую о том, что дом прошел необходимые законные проверки и на него оформлены все документы.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Ранее этими вопросами занималось бюро технических экспертиз, но сейчас их решают другие инстанции:

  • кадастровый отдел в организации Росреестра;
  • МФЦ;
  • при личном посещении инстанций после написания заявления и подачи всех официальных бумаг. Работники этих служб говорят точное время и дату, когда будет готов документ на дом. То есть сразу будет известно, сколько времени нужно ждать паспорт;
  • отправить условный запрос в Госреестр в письменном виде, приложив все бумаги, но письмо должно быть официальное;
  • Росреестр предлагает заказать необходимые бумаги, просто зайдя в интернет на соответствующий сайт и заполнив все необходимые данные.

Работник кадастровой инстанции приедет лично по указанному адресу, посмотрит годность объекта и поможет получить все необходимые паспорта и справки.

Эта услуга работает не так давно, но получила большую популярность. После того как заказчик оставляет заявку на вызов специалиста, тот приезжает лично в соответствующий загородный дом или организацию.

Сам оказывает помощь в этом деле и лично составляет, заполняет все необходимые бумаги. У заявителя берет нужные документы, оставляет в письменном виде подтверждение, что он их взял и с какой целью, пишет день, когда привезет готовые документы.

Этот вид обслуживания клиентов, конечно же, требует определенных денежных вложений, но экономия времени компенсирует эти затраты. Для обычных граждан услуга составляет стоимость около 1 тыс. руб., для юридических лиц цена примерно 3 тыс. руб. Выездная помощь в получении документов на имущество совершенно бесплатна для ветеранов ВОВ и инвалидов 1 и 2 группы.

Кроме оригиналов всех документов, нужны еще и их копии с визой и печатью нотариуса. И все же, как проходит получение кадастрового паспорта на дом?

Документы для получения паспорта на жилье:

  1. Документ, удостоверяющий личность собственника жилья.
  2. Если в Росреестр обращается гражданин по доверенности собственника жилья – доверенность должна быть подписана нотариусом.
  3. В МФЦ и Росреестре необходимо взять бланк заявления и заполнить все строки.
  4. Техническая документация на жилье с чертежами.

Для получения нужного официального ответа достаточно этого перечня, он подходит для записи в реестр вновь построенных домов. А вот для многоквартирных жилых комплексов документации нужно немного больше.

Как можно внести изменения

Эта официальная бумага предоставляется на постоянное время, законодательно вопрос ее срока действия не предусмотрен. Соответственно возникает вопрос, как и зачем вносить изменения в уже готовый паспорт на дом?

Ведь в процессе использования определенного имущества могут быть возведены новые постройки или устранены старые, на их месте построены новые конструкции и здания.

Информация, которую предоставляет паспорт, становится недействительной до момента ее обновления и вступления в законную силу. Поэтому в данном случае необходимо снова получить новый паспорт на имущество.

Земельные наделы для ИЖС также должны быть зафиксированы в документальном порядке. Все новые постройки и конструкции необходимо включить в кадастровый паспорт на жилье.

Законом предусмотрено проверять и вносить изменения в данные документы на недвижимое имущество один раз в пять лет. Соответственно, если никаких изменений нет, то вносить изменения не нужно.

В случае продажи жилья или если появились новые конструкции, здания, то необходимо все эти сведения внести в соответствующий документ.

В кадастровый паспорт нужно вносить поправки в случае:

  1. Совершена полная или частичная планировка квартиры.
  2. Цена жилья изменилась в большую или меньшую сторону согласно законодательству РФ.
  3. Вместо старого наименования дома, появилось новое.
  4. В адресную книгу внесли изменения городские власти.
  5. При изменении права собственности на новостройку жилье (дарение, договор купли-продажи, вложены инвестиции).
  6. Кадастровой службой выявлены ошибки в плане или в размере зданий.

Для того чтобы все новые конструкции или предполагаемая частичная или полная распланировка были указаны в необходимой для имущества официальной бумаге, следует пойти в соответствующую организацию и получить обновленный документ. Заявитель пишет запрос на осмотр своего жилья специалистом, после которого в течение 9 дней будет выдан новый документ.

Сколько стоит

Если помещение впервые ставят на учет, оплата не нужна. А вот при следующем обращении нужно будет уплатить сумму в размере от 900 до 9 тыс. рублей. Цена указана за услуги юриста.

Многих граждан интересует вопрос, как получить этот паспорт на дом и где его взять? При срочном оформлении цена услуг юридической компании увеличивается, придется заплатить в два раза больше.

Установленные размеры государственной пошлины:

  • кадастровый паспорт физическим лицам — 201 рубль;
  • организациям — 610 рублей;
  • чтобы получить выписку из кадастра физическим лицам — 401 рубль;
  • чтобы получить выписку из кадастра организациям — 1201 рубль.

При получении этих документов через интернет затраты будут меньше. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 2 и 1 групп эти услуги будут бесплатны.

Как выглядит: содержание и образец, срок действия

Эта официальная бумага состоит из трех частей. В первой части – полная информация в виде технических характеристик объекта, во второй – необходимые образцы, планы чертежи и схемы, третья часть включает в себя информацию о дополнительных постройках.

Владельцев жилья интересует, что такое кадастровый паспорт на любой дом. Выглядит он как обычный документ, напечатанный на бумаге, с необходимыми печатями и подписями.

В настоящее время этот паспорт не нужно получать, его выдает Росреестр в виде выписанной информации из ЕГРН.

Но выписка не имеет таких полномочий, как паспорт и инвентаризация, ею можно воспользоваться в экстренном случае. Бумага не выдается, если не составлен заранее кадастровый паспорт. Справка содержит мало необходимой информации. В ней краткая характеристика, подтвержденная официально службой Госкадастра.

Содержаться следующие сведения:

  1. Прямое назначение строительного объекта.
  2. Номер по кадастру.
  3. Дата регистрации в Росреестре.
  4. Полная характеристика постройки и ее расположение на земельном наделе.
  5. Площадь объекта, включая жилые и нежилые помещения.
  6. Госномер дома и кадастровый номер земли, на которой стоит этот дом.
  7. Адрес квартиры, район и номер по городскому разделению города на кварталы по карте.
  8. Материал, из которого построено помещение.
  9. Сколько ярусов в здании, если многоэтажная постройка.
  10. Данные владельца объекта.
  11. Дата, подпись, Ф. И. О.
  12. Дата, с которой дом работает как жилое помещение.
  13. Если помещение недостроенное, еще не закончено, указывается степень его готовности к применению по прямому назначению.

Информация о зарегистрированных домах и помещениях для организации находится в свободном доступе для исполнительной и законодательной власти, а также для простых граждан РФ, которые являются хозяевами этого жилья. Поэтому узнать данные о нужном доме можно в упрощенном варианте, просто обратившись в эту службу.

Действие документа не ограничено. А вот в случае изменения расположения комнат или при пристройке еще каких-либо частей здания, новые данные рекомендуется вносить в Росреестр. Но для этого нужно заменить кадастровый паспорт. Его также нужно менять при продаже или покупке жилья, при взятии ссуды в банке под залог дома.

Возможно ли через интернет

Через интернет можно заказать этот документ. Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить необходимые пункты и поля:

  • в Росреестре в нужном разделе, который относится к кадастровой службе, найти бланк заявления и составить его;
  • внести все запрашиваемые сервисом личные данные и информацию на строительный объект;
  • когда все готово, сервис пришлет номер, по которому нужно будет получать паспорт на жилье;
  • на электронную почту придет код, по которому нужно будет уплатить госпошлину в установленном законом размере;
  • уплатить этот налог также можно при помощи интернета;
  • вернуться в личный кабинет, перепроверить все введенные данные, коды и суммы платежей. Если все правильно, тогда перевести деньги на указанный счет.

При получении документа в электронном виде достаточно уплатить 151 р. При получении этого же документа в бумажном виде заплатить нужно 210 рублей.

Чтобы самому не заполнять бумаги и не тратить драгоценное время, которого катастрофически не хватает, можно доверить хлопоты по этому вопросу соответствующим организациям, но это будет стоить намного дороже. Они сами изготовят и принесут готовые документы по указанному адресу.

Паспорт можно получить, лично пойдя в кадастровую службу, через интернет, заказав частную доставку при помощи курьера или по почте. Паспорт оформляется в течение 5 дней, а иногда придется ждать месяц. Если в течение последнего срока паспорт не получен, можно подать жалобу в судебные инстанции.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта

Данные случаи очень редки, но все же при возникновении таких ситуаций соответствующая инстанция в течение ближайшего времени пришлет вам документ с указанием причины, по которой отказано в выдаче паспорта на дом.

Примеры и причины того, что документа не будет:

  1. Вновь построенный объект не зарегистрирован ни в кадастровой палате, ни в Росреестре.
  2. Данные, которые прописаны в паспорте, не являются действительными. После осмотра инженер обнаруживает несоответствие документов с действительными масштабами построек.
  3. Не хватает положенных по перечню документов или они не соответствуют предъявленным по СНТ.
  4. Границы дома сделаны неправильно и попали на территорию соседнего дома.

Чтобы устранить эту проблему, нужно перепроверить выданный список документов, необходимый для получения данного паспорта. Если же все документы сданы в полном объеме, то по истечении определенного срока разбираться в этом вопросе придется после создания заявления в органы, которые контролируют работу кадастровой службы.

При соблюдении всех правил, условий и шаблонов в сдаче всех необходимых документов, отказа от кадастровой службы быть не может. Все бумаги будут проверены и составлены в срок.

Получение документов на дом просто необходимо в случае, когда был построен новый дом или в старом сделан ремонт, старая часть здания разрушена, а на ее месте построена другая.

Может быть такой вариант, что во дворе хозяин дома построил баню и котельную. Эти все нововведения нужно официально и документально зафиксировать.

Чтобы не тратить личное время на посещение всевозможных инстанций, достаточно найти хорошо зарекомендовавшую в этой сфере фирму и возложить на нее все свои потребности. Это будет стоить определенных денежных средств, но все документы будут выполнены правильно, точно и в срок.

Для тех, кто не желает свои денежные средства тратить на другие организации, можно сделать оформление этого графического и законодательного свидетельство на имущество.

Просто зайдя в интернет, зарегистрироваться на нужном сайте, внести все свои данные, оплатить госпошлину. И подождав установленный законом срок, получить долгожданную постановку и официальную бумагу.

Этот порядок действует уже давно. Но с недавнего времени, вместо паспорта, характеризующего имущество по всем параметрам, можно через определенную службу брать выписку. Она не имеет таких широких документальных возможностей, как паспорт, но содержит в себе всю информацию, которая вписана в оригинальный документ на это имущество.

Ей можно воспользоваться, если данные на имущество нужны в сжатые промежутки времени, некогда ждать оформления и получения паспорта на дом.

Эту выписку могут получать как владельцы, так и любые заинтересованные в этом имуществе люди, а также уполномоченные государственные службы и организации, которые курируют вопросы по улучшению и выполнению всех законодательных постановлений и норм Российской Федерации.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/pasport-na-dom.html

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок?

Как Оформить Кадастровый Паспорт На Землю И Дом

Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.

Кадастровый паспорт – что это?

Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома).

В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок.

То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.

Как поставить землю на учет?

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.

А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.

Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:

  1. Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
  2. План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
  3. Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.

Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.

Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.

Для чего нужен кадастровый документ?

Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.

Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной.

А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем.

Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.

Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».

Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.

Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?

В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.

Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы.

Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности.

Но это уже совсем другая история.

Эта статья оказалась полезной?

да нет

Источник: https://glavstroy365.ru/articles/zachem-nuzhen-kadastrovyj-pasport-na-dom-i-zemelnyj-uchastok

Кадастровый паспорт на дом

Как Оформить Кадастровый Паспорт На Землю И Дом

Полноценное владение частным жилым домом невозможно без оформления документации на здание. После выписки о праве собственности, кадастровый паспорт (КП) дома является одним из основных документов на недвижимость, необходимым для совершения многих юридических действий.

Понятие кадастрового паспорта дома

Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилой дом), в котором содержится вся основная информация о таком объекте:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • число этажей;
  • поэтажная экспликация;
  • кадастровая стоимость;
  • целевое назначение здания;
  • внутренняя жилая площадь;
  • год окончания строительства;
  • сведения об исполнителе чертежей.

Экспликация является важной частью кадастрового паспорта дома, она представляет собой чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.

Выдачу и оформление КП осуществляет соответствующее подразделение Росреестра на основе технического плана, изготовленного БТИ.

Большинство юридически значимых операций с домом не обходятся без КП, данный документ необходим в следующих случаях:

  • при продаже или дарении дома;
  • при согласовании приватизации;
  • после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
  • для страхования;
  • для использования дома в качестве залога при получении кредита;
  • при согласовании пристройки и/или внутренней перепланировки.

Кадастровый документ после изготовления хранится в единой базе Росреестра (ЕГРН) в электронном виде. Владелец здания может заказать через портал Госуслуг как электронную, так и бумажную версию КП.

Как и где получить

Процедура получения КП зависит от того, поставлен дом на кадастровый учет или нет. Если дому уже присвоен уникальный кадастровый номер, и он числится в базе ЕГРН, то получение КП происходит путем обращения собственника в отделение Росреестра по месту нахождения дома или любой муниципальный МФЦ с паспортом и заявлением.

Выдача КП по заявлению происходит путем выгрузки данных из Росреестра и предоставлении их, это занимает 5 рабочих дней.

Если дом не состоит на учете в ЕГРН и не имеет присвоенного кадастрового номера, то получение КП на такой дом происходит в следующем порядке:

  1. Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.
  2. С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
  3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.
  4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Смотрите видеоматериал о том как заказать кадастровый паспорт через интернет:

В список базовых услуг большинства частных проектных компаний входит передача технического плана в Росреестр и оформление документов, а собственнику выдается уже готовый КП на руки, но подавать заявление собственник должен лично.

Частные фирмы, предлагающие услуги оформления технических планов зданий, должны иметь лицензию на осуществление проектных работ.

К заявлению в Росреестр необходимо приложить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • доверенность от нотариуса (при действии через представителя).

Заявление можно подавать как путем личного обращения в подразделение Росреестра, так и через МФЦ или дистанционно, используя портал Госуслуг.

Для дистанционного оформления КП собственнику дома потребуется верификация на порталеГосуслуг, она бесплатна и осуществляется в городских ЗАГСах и постовых отделениях при обращении с паспортом.

Сроки составления первичного технического плана зависят от величины постройки и ее удаленности от муниципального центра и могут составлять от 3-х дней до месяца. Кадастровый паспорт на основе сформированного технического плана оформляется в подразделении Росреестра 10 рабочих дней.

Если сотрудники Росреестра допустили ошибки или неточности при внесении сведений в базу ЕГРН, им грозит штраф от 1 до 2-х тысяч рублей, согласно ст. 14.35 КоАП.

Срок действия

Законодательством не установлен срок действия бумажного варианта КП на жилой дом, но для ряда операций с недвижимостью необходим бумажный вариант документа, оформленный не позднее, чем 5 лет назад. К таким операциям относятся:

  • продажа, дарение или обмен дома;
  • разделение жилплощади дома в натуре на отдельные помещения (например, при разводе);
  • разделение участка под домом;
  • оформление пристройки или перепланировки.

Если за последние 5 лет была проведена одна из перечисленных операций, то после нее КП снова становится неактуальным, и необходимо вносить в него изменения.

Перед продажей жилья лучше заказать свежий КП для повышения степени доверия потенциальных покупателей.

Стоимость

Расходы на изготовление и оформление КП на дом включают в себя следующие пункты:

  • госпошлина за оформление КП;
  • изготовление технического плана;
  • оформление незаконных пристроек и перепланировок.

Пошлина за электронную версию КП (при заказе через интернет) составляет 150 и 300 рублей для граждан и организаций (юридических лиц) соответственно, бумажная версия будет стоить 200 рублей для физических лиц и 600 – для компаний.

Стоимость изготовления технического плана может варьироваться от 5000 до 30000 рублей, в зависимости от площади постройки, количества этажей, а также региона предоставления услуги.

Если за время эксплуатации здания собственник внес изменения в конфигурацию стен или внешнего фасада дома, то отражение таких изменений в кадастровом документе возможно только после согласования со службой БТИ и оплате штрафа за незаконную перестройку, от 3 до 5 тысяч рублей для граждан – физических лиц.

Стоимость согласования перестройки с инженерной службой может составлять от 1000 до 5000 рублей.

Таким образом, получение КП на дом, уже поставленный на кадастровый учет, обойдется физическому лицу в 150-200 рублей, а получение первичного кадастрового документа вместе с расходами на легализацию незаконных пристроек может стоить от 10000 до 40000 рублей.

Как внести изменения

Внесение изменений в КП на дом осуществляется сотрудниками кадастрового подразделения Росреестра в следующих случаях:

  • после принятия работ по внутренней перепланировке;
  • после узаконивания пристройки к дому;
  • при выявлении ошибок в документе;
  • при изменении адреса или владельца дома;
  • при изменении конфигурации подходящих коммуникаций.

Чтобы сотрудники Росреестра внесли в КП изменения, возникшие после работ по переустройству или перепланировке, такие работы должны быть приняты комиссией из БТИ по акту приемки.

Для внесения изменений в КП на дом владельцу дома потребуются следующие документы:

  • копия паспорта;
  • заполненный и подписанный комиссией БТИ акт приемки работ;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на дом;
  • квитанция об оплате госпошлины (350 рублей).

После сбора документов владелец дома подает заявление в Росреестр. В тексте заявления нужно изложить просьбу внести изменения в кадастровый документ, а также указать причину таких изменений. Кроме того, заявление должно содержать следующую информацию:

  • наименование органа обращения;
  • ФИО, паспортные данные, адрес и телефон владельца дома;
  • основание, по которому используется дом (право собственности);
  • кадастровый номер и адрес дома;
  • перечень изменений, которые необходимо внести;
  • основания для внесения изменений.

Смотрите видео как внести изменения в кадастровые сведения:

Основанием для изменения может стать разрешение из БТИ на выполнение работ по перепланировке, разрешение градостроительного комитета на возведение пристройки, смена персональных данных владельца недвижимости и т.д.

Обращение рассматривается в течение 7 рабочих дней, после чего сотрудники Росреестра принимают решение о внесении изменений или об отказе, если заявитель указал неточные или недостоверные данные при первом обращении.

После внесения изменений в КП заявитель будет проинформирован по контактным данным, указанным в заявлении.

Подавать заявление об изменении сведений в КП можно дистанционно на сайте Росреестра, используя для входа данные верифицированного аккаунта портала Госуслуг. Размер пошлины в таком случае будет составлять 300 рублей.

Получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой после завершения строительства индивидуального дома, так как без данного документа невозможны многие действия с недвижимостью. Чтобы документ не потерял актуальность, необходимо своевременно вносить в кадастровую базу все изменения.

Источник: https://Oformovich.ru/dom/kadastrovyy-pasport-na-dom.html

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: