Документы Необходимые Для Постановки На Очередь Для Получения Жилья

Содержание
  1. Как и кто может встать на очередь на получение жилья?
  2. Кто может получить квартиру безвозмездно?
  3. Льготы для многодетных семей и других категорий населения
  4. Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания?
  5. Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры?
  6. Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?
  7. Как встать на очередь на квартиру в 2019 году
  8. Небольшое видео о том, как встать на очередь на квартиру
  9. Что даёт оформление на учёт лиц, имеющих потребность в социальном жилье?
  10. Как стать в очередь на жилье: общие требования и льготные категории лиц
  11. О статусе малоимущего
  12. Льготные категории граждан
  13. Основания для оформления на учёт
  14. Документы и процедура оформления на очередь
  15. Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право
  16. Кто имеет право на получение квартиры?
  17. Обычная очередь
  18. Льготная очередь
  19. Какое жилье дают?
  20. Как и где можно встать на очередь?
  21. Куда обратиться?
  22. Порядок постановки в очередь
  23. Какие документы нужны?
  24. Стоит ли ждать квартиру: подводные камни
  25. Документы для постановки на очередь на жильё, причины такой постановки и процесс получения статуса малоимущего
  26. Общее описание и суть
  27. Что такое социальная норма и как ее рассчитать?
  28. Виды жилья, на которое можно претендовать
  29. Права и обязанности сторон по договору
  30. Для нанимателя
  31. Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
  32. Улучшение жилищных условий только для москвичей
  33. Мало квадратных метров на одного члена семьи
  34. Встаем в очередь на улучшение жилищных условий
  35. Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы
  36. Как можно улучшить жилищные условия?
  37. Как участвовать в программе улучшения жилья?
  38. Жилищный норматив

Как и кто может встать на очередь на получение жилья?

Документы Необходимые Для Постановки На Очередь Для Получения Жилья

Известно, что согласно Конституции РФ, любой гражданин страны имеет право жилье. Однако, каким образом он может получить его и куда следует отправиться, чтобы встать на очередь на жилье, мало кому известно.

Проблема того, как встать на очередь на квартиру, достаточно актуальна как для молодых семей, так и других. Сегодня мы расскажем, что надо совершить и что собрать, чтобы встать в очередь на получение жилья, кто конкретно может получить жилье бесплатно или на льготных условиях и как встать в очередь на квартиру в Москве или другом регионе страны.

Кто может получить квартиру безвозмездно?

Естественно, что встать в очередь на получение жилья могут далеко не все. Прежде всего, на это имеют законное право те категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих текущих условий проживания и состоят по данному вопросу на учете в органах власти. Например, в Москве учет желающих получить жилье, ведут городские Управы.

Очередь на получение жилья предусматривает получение квартиры согласно договору социального найма тогда, когда придет время.

В некоторых субъектах федерации преимущество получения квартир вне очереди отдается многодетным семьям перед другими малоимущими категориями, которым требуется улучшить условия проживания.

Однако, такое преимущество вовсе не означает, что представителям многодетных семей не нужно знать, как встать в очередь на жилье. Вставать в нее они должны в любом случае, просто они могут получить квартиру раньше положенного срока.

Льготы для многодетных семей и других категорий населения

На федеральном и региональном уровне существует огромное количество всевозможных программ, чтобы получить жилье бесплатно или на льготных условиях. Для участия в них требуется встать в очередь и подтвердить право участвовать в ней. Среди подобных программ можно назвать следующие:

  • программы банков по ипотеке для льготных категорий;
  • федеральная программа доступного жилья молодым семьям;
  • выделение земли бесплатно для строительства дома;
  • безвозмездная ипотека.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Подобные программы действуют и в других регионах помимо Москвы.

Жилищный кодекс РФ гласит, что малоимущие граждане страны имеют право на получение государственных квартир бесплатно, предварительно встав на очередь на получение квартиры.

Естественно, чтобы встать в очередь на бесплатную квартиру, нужно подтвердить статус малоимущего гражданина в соответствующих органах, порядок такого признания разный во многих регионах страны, но есть общая схема и необходимый пакет документов, который может несущественно отличаться в разных регионах. В целом он выглядит так:

  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о присвоении идентификационного номера;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, включая как справки с работы, так и документы о прочих начислениях, включая пособия или же стипендии;
  • если у кого-то из членов семьи во владении есть государственное или муниципальное жилье, нужно иметь на руках документы о праве на проживание в нем других граждан;
  • справка из Росреестра о том, есть ли в собственности у членов семьи недвижимость или нет;
  • при наличии в собственности квартиры или другой недвижимости, нужны правоустанавливающие документы на них и справка из БТИ, на основании которой вычисляется ее стоимость.

Все документы нужно подавать в соответствующие органы в виде копий, но при удостоверении оригиналов.

Когда все поданные документы будут изучены, будет сделан вывод, является ли совокупный доход членов семьи достаточным для того, чтобы она не считалась малоимущей или же нет. Если же данный доход не превышает прожиточного минимума на семью, то семья признается малоимущей и только после этого решается вопрос, имеют ли право ее члены встать в очередь на получение квартиры.

Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания?

Однако, далеко не каждый малоимущий гражданин или семья, получившая данный статус, могут встать в очередь на получение жилья. Чтобы иметь такое право, нужно соответствовать как минимум одному из условий получения жилья бесплатно, которые были утверждены Жилищным кодексом РФ. Вот эти условия:

  • семья или отдельные граждане не являются владельцами никакой недвижимости и не обеспечены жилой площадью на условиях социального найма;
  • если семья или отдельные граждане являются владельцами жилья, но метраж этого жилья недостаточный для проживания каждого из проживающих в нем;
  • семья или гражданин является владельцем дома или квартиры в доме, который не пригоден для проживания или же подлежит сносу или реконструкции;
  • если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, при наличии которого другие члены не могут проживать с ним (перечень таких заболеваний можно уточнить, он утвержден на законодательном уровне).

Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры?

Если вы хотите встать на очередь на жилье, то сперва следует собрать все необходимые документы. Также кандидат на вступление в очередь должен:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать на территории населенного пункта, где он планирует получить жилье, как минимум 10 лет при наличии регистрации;
  • не быть в течение последних пяти лет причастным к действиям, которые стали причиной ухудшения жилищных условий (например, обмен или продажа квартиры, вселение прочих лиц и другое).

Как правило, подобная очередь движется крайне медленно, иногда данный процесс занимает не годы, а десятилетия. Ускорить процесс можно при наличии соответствующих льгот могут следующие категории граждан:

  • инвалиды детства и сироты;
  • люди, детство которых прошло в детских домах или приемных семьях, в случае, если они не были усыновлены и приравнены в правах к родным детям;
  • пострадавшие в результате стихий и чрезвычайных ситуаций;
  • беженцы;
  • жильцы снесенных и аварийных домов;
  • участники боевых действий, ветераны;
  • нетрудоспособные инвалиды, не имеющие помощников.

Итак, когда собраны все документы, включая те, которые требуются на региональном уровне, их следует подать в жилой отдел местной администрации в населенном пункте своего пребывания.

Документы подаются вместе с заявлением, которое должно быть рассмотрено максимум в течение месяца с момента его подачи. После этого на уровне администрации региона принимается решение о том, может ли гражданин или семья получить жилье бесплатно или нет.

Отказы могут быть отменены, если заявитель правильно оформит поданные документы или предоставит недостающие, затем он имеет право на повторную их подачу. В случае отказа по другим причинам, гражданин имеет право оспорить решение администрации в более высоких инстанциях, включая судебные.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
  • не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
  • относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

  • молодые специалисты бюджетных структур;
  • талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
  • молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Поэтому получить квартиру в Москве бесплатно не так уж и нереально. Также мы узнали, что нужно для получения бесплатного жилья в случае плохих условий проживания и тяжелого материального положения в разных регионах России. Однако стоять в очереди за квартирой – это очень долгий процесс, поэтому следует задуматься о том, где вы будете проживать до ее получения.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/soc-naym/kak-i-kto-mozhet-vstat-na-ochered-na-poluchenie-zhilya.html

Как встать на очередь на квартиру в 2019 году

Документы Необходимые Для Постановки На Очередь Для Получения Жилья

Отдельное жильё – мечта любой семьи, и каждая из них, независимо от возраста, имеет право на осуществление своего заветного желания. Основной функцией государства является защита и поддержка его граждан, и именно поэтому оно стремится создать приемлемые условия приобретения квартиры для любого гражданина – даже для того, у кого на собственное жильё не хватает средств.

Одним из вариантов решения жилищного вопроса малоимущих граждан является найм социального жилья, и первый шаг к нему – оформление на учёт нуждающихся в жилье.

О том, как встать на очередь на квартиру и чем поможет оформление на учет поясним далее, а разрешить индивидуальные проблемы правового характера в этой сфере Вам поможет наш квалифицированный юрист посредством предоставления бесплатной онлайн-консультации.

Жилищная программа, позволяющее россиянам рассчитывать на реальное получение жилья в социальный найм, была разработана и принята в 2010 году, с этого же времени соответствующая статья расходной части бюджета значительно увеличилась и держится на этом уровне из года в год. Безусловно, ставшим на учёт гражданам не стоит рассчитывать на мгновенное получение бесплатного жилья, однако такой ход событий, по крайней мере, даёт уверенность в долгосрочной перспективе.

Небольшое видео о том, как встать на очередь на квартиру

Для более чёткого понимания сути учёта нуждающихся в изменении жилищных условий рассмотрим те преимущества, которые получает гражданин после оформления на очередь.

Что даёт оформление на учёт лиц, имеющих потребность в социальном жилье?

Конечным итогом того, что лицо или семья состоит на рассматриваемом учёте, безусловно должно стать получение бесплатной муниципальной квартиры по договору социального найма.

Тем не менее, процесс это длительный, ожидать своей очереди приходится даже не годами, а десятилетиями.

Поэтому законодательство даёт гражданам возможность использовать факт нахождения на очереди в целях приобретения других государственных льгот в процессе решения жилищного вопроса. Среди таких привилегий:

  1. Возможность получить государственную субсидию на приобретение объекта недвижимости;
  2. Получение льготного кредита (ипотеки), который отличается пониженной процентной ставкой и увеличенными сроками погашения;
  3. Покупка жилья в рассрочку.

Важным преимуществом нахождения в составе очередников является то, что факт постановки на учёт позволяет гарантированно (иногда даже без предоставления соответствующей справки) участвовать в специализированных жилищных программах (например, «Молодая семья», программы для многодетных семей, лиц, пострадавших при аварии на ЧАЭС, инвалидов, военнослужащих и т.д.).

Как стать в очередь на жилье: общие требования и льготные категории лиц

За время существования учёта потребности граждан в жилье законодательство в этой области неоднократно претерпевало изменения.

Последние существенные поправки в кодекс, принятые в 2005 году, коснулись непосредственно категорий лиц, правомочных становиться на учёт – круг потенциальных очередников был существенно сужен.

Согласно принципу недопущения придания закону обратной силы те граждане, кто успел встать на учёт до вступления нововведений в силу, сохраняют за собой право в дальнейшем находиться на учёте, даже если в настоящий момент предъявляемым требованиям они не соответствуют.

Среди условий, предъявляемых к претендентам для постановки на очередь, действующее законодательство называет:

  1. Принадлежность к гражданству РФ. Исключением из правила могут стать лишь смешанные семьи, однако конкретные требования к заявителям по этому поводу устанавливаются региональными властями, а соответственно в разных субъектах федерации могут отличаться;
  2. Подтверждённый уполномоченным органом статус малоимущего;
  3. Необеспеченность гражданина минимальным размером жилой площади (нормативный размер также устанавливается региональными властями);
  4. Условие о минимальном периоде проживания гражданина на территории субъекта федерации (в разных регионах отличается, для г. Москвы это 10 лет);
  5. Условие об отсутствии на протяжении последних пяти лет фактов намеренного ухудшения жилищных условий (продажа жилья, мена с уменьшением площади, целенаправленное подселение в квартиру посторонних людей).

О статусе малоимущего

Отсутствовавшее до обозначенных выше нововведений основание – нехватка денежных средств (статус малоимущего), с 2005 года стало приоритетным при оценке соответствия заявителя требованиям учёта. Такой статус можно получить, обратившись с соответствующей просьбой в районный жилищный отдел.

Основным показателем недостаточной обеспеченности семьи считается нехватка денежных средств и имущества (с учётом последующего накопления за счёт тех же источников дохода) для приобретения квартиры средних потребительских качеств в регионе проживания через 20 лет.

На основании существования такого критерия, представленных заявителем и запрошенных у уполномоченных организаций документов, подтверждающих заработок и наличие имущества (недвижимости, автомобилей и т.д.) окружной отдел жилищной политики принимает решение о присвоении либо отказе в присвоении рассматриваемого статуса.

Для расчёта производится ряд действий:

  • Оценочная стоимость имеющегося в наличии у семьи имущества;
  • Доходы семьи за вычетом прожиточного минимума на каждого члена за 20 лет;
  1. Полученная сумма сравнивается со средней стоимостью квартиры в этой местности (с учётом нормативной квадратуры на каждого члена семьи).

Льготные категории граждан

Параллельно с общей очередью из льготных категорий граждан составляется отдельная, члены которой имеют право на внеочередное предоставление социального жилья.

Среди таких граждан:

  1. Ветераны ВОВ, труда, лица, участвовавшие в боевых действиях;
  2. Лица с ограниченными возможностями:
  • Дети-инвалиды;
  • лица, получившие инвалидность вследствие исполнения профессиональных обязанностей;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  1. Сироты, лица, окончившие специализированные учреждения, у родителей которых суд отнял права на детей, — после достижения совершеннолетия;
  2. Многодетные малообеспеченные семьи;
  3. Военнослужащие и сотрудники МВД запаса, ушедшие на пенсию по выслуге лет;
  4. Семьи, утратившие жильё вследствие чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, военных действий;
  5. Живущие в аварийном здании семьи;
  6. Граждане, болеющие тяжёлыми заразными хроническими болезнями.

Приведём несколько примеров, иллюстрирующих правила оформления на очередь отдельных категорий лиц:

  • Для того, чтобы встать на очередь на квартиру, матери-одиночке потребуется наличие общих оснований, таких как недостаточность денежных средств для покупки жилья в далёкой перспективе, недостаточная обеспеченность жилой площадью, проживание в ветхом доме и др.;
  • Чтобы встать на очередь на квартиру на льготных условиях инвалиду 2 группы, специальной врачебной комиссией должна быть установлена его нетрудоспособность;
  • Чтобы встать на очередь на квартиру на льготных условиях, военнослужащему по контракту необходимо выйти на пенсию или представить подтверждения участия в военных действиях.

Основания для оформления на учёт

Кроме вышеперечисленных требований  к потенциальному очереднику жилищное законодательство называет перечень конкретных ситуаций, могущих стать основанием для постановки на учёт, среди них:

  1. Отсутствие у семьи жилья, полученного на основании договора найма или находящегося в собственности одного или нескольких её членов;
  2. Недостаточная обеспеченность жилой площадью, из расчёта установленной региональными властями нормы на каждого члена семьи (в Москве для жилья, в котором проживает одна семья, это 10 метров, несколько семей – 15  метров);
  3. Проживание в квартире или доме, условия жизни в которых противоречат установленным санитарным нормам. К таковым относятся аварийные, ветхие, готовящиеся к сносу, не имеющие статуса жилого помещения без учёта их квадратуры;
  4. Сожительство в квартире нескольких семей, член одной из которых страдает тяжёлой хронической болезнью, угрожающей здоровью или даже жизни других проживающих. Закрытый перечень подобных заболеваний установлен специальными правительственными документами, среди них туберкулёз, СПИД, различные психические расстройства и т.д.

Документы и процедура оформления на очередь

Процедура оформления на очередь подразумевает предварительный сбор бумаг, подтверждающих наличие либо отсутствие прав на имущество, статус малоимущего, состав семьи. Только после того, как весь пакет собран, гражданин вместе с членами своей семьи должен обратиться в жилищную комиссию по месту жительства с заявлением о постановке на учёт.

Перечислим все необходимые документы (перечень является общим, гражданам, имеющим льготы, потребуется дополнительно представить документацию в подтверждение льготных оснований):

  1. Типовое заявление об оформлении на учёт за подписями всех членов семьи;
  2. Документы, подтверждающие личность каждого из заявителей в копии и оригинале (паспорта, свидетельства о рождении);
  3. Документация, подтверждающая родственные связи, вступление в брак (соответствующие свидетельства);
  4. Документ о составе семьи из паспортного стола;
  5. Справки Кадастровой палаты на всех заявителей о наличии либо отсутствии прав собственника на жильё в пределах региона;
  6. Документация, указывающие на статус малоимущей семьи. За подтверждением статуса малоимущего можно обращаться как отдельно, так и одновременно с оформлением на очередь;
  7. Дополнительные документы (в случае наличия льгот).

Вердикт об оформлении или отказе в постановке на очередь принимается жилищной комиссией в месячный срок. О решении заявитель уведомляется специальным извещением по почте. Выписку из соответствующего документа можно получить в десятидневный срок после обращения за ней.

Тем, кто успешно оформился на очередь, следует помнить о том, что наличие оснований постановки проверяется жилищной комиссией самостоятельно каждые пять лет, за год до подхода очередности и перед передачей квартиры. Основаниями для исключения из очереди могут послужить следующие обстоятельства:

  • Улучшение условий жилья;
  • Использование государственной субсидии на жильё;
  • Переезд в другую местность;
  • Изменение состава семьи, вследствие которого утрачивается право на социальное жильё, и другие случаи утраты этого права.

В заключение отметим, что в случае троекратного отказа от предложенной квартиры очередник отодвигается в конец очереди.

Такие же последствия ожидают тех граждан, в отношении которых будет установлен факт намеренного совершения действий по ухудшению своих жилищных условий в целях постановки на учёт.

Более подробно о других путях решения жилищного вопроса, таких как использование материнского капитала на покупку жилья, получение квартиры или дома в наследство, Вы также сможете узнать из статей на нашем портале.

Источник: https://laudit.ru/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru.html

Как встать в очередь на получение жилья: какие документы нужны, кто имеет право

Документы Необходимые Для Постановки На Очередь Для Получения Жилья

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как встать в очередь на получение жилья

Просмотров 203

Наверное, многие слышали об очереди на жилье, но не все знают, что это такое. Между тем, государство дает возможность реально улучшить жилищные условия. Прежде всего тем, кто в этом остро нуждается. Один из вариантов – встать в очередь на бесплатную квартиру.

Встает вопрос, как войти в число очередников? Соискателям предстоит оценить свои шансы, проверить ситуацию в регионе, подготовить документы и ждать ответа от жилищного органа. Чтобы процесс не превратился в мучение – читайте нашу инструкцию.

Кто имеет право на получение квартиры?

Соответствие требованиям дает право получить жилье от государства по программе «Жилище». Тех, чьи кандидатуры прошли одобрение администрацией включают в две очереди: всероссийскую и региональную (городскую).

Первая очередь длиннее – в нее входят все малообеспеченные и нуждающиеся граждане РФ. Вторая, региональная, действует в отношение субъектов РФ. Например, очередь в Республике Татарстан или в Чувашии. Список претендентов здесь меньше, но очередь движется крайне медленно.

Также выделяют общий список очередников и льготные категории получателей.

Обычная очередь

Формируется из граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий – в силу ст. 52 ЖК РФ. Став на учет, человек имеет право получить жилое помещение в соответствии с нормой предоставления в регионе.

Список претендентов:

  • малоимущие семьи или одинокие лица – основным критерием для них выступает среднедушевой доход на 1 человека (рассчитывается от ПМ – прожиточного минимума);
  • семьи с 3-мя и более детьми – признаются многодетными решением специальной комиссии от соцзащиты;
  • сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без отца;
  • нетрудоспособные граждане – инвалиды 1-3 группы «по здоровью» (например, слепые или колясочники);
  • работники бюджетной сферы;
  • прочие нуждающиеся граждане.

Недостаточно лишь подать заявление о принятии на жилищный учет. Куда важнее соответствовать требованиям к соискателям.

Региональные власти составляют свои списки требований, но в целом условия следующие:

  • Во-первых, действующее гражданство РФ;
  • Во-вторых, непрерывное проживание в одном населенном пункте (например, для Москвы период составляет 10 лет);
  • В-третьих, статус малоимущих – включение на учет в отделении соцзащиты;
  • В-четвертых, не совершали действия умышленного характера с целью ухудшить жилищные условия (таковыми можно считать фиктивный развод или продажу квартиры, но нельзя отнести вселение пожилых родителей или отказ от наследства).

Далеко не все малоимущие семьи получают право встать в очередь на жилье. Закон предъявляет куда больше требований, чем низкий уровень доходов.

Пример:

Елена живет в Москве и планирует встать на жилищный учет как малоимущая. Ей нужно сверить условия жизни с требованиями к заявителям в 2020 году. Елена приходит к следующим выводам:

  • московская регистрация: женщина проживает в столице с 1998 года, что соответствует минимальному показателю «10 лет»;
  • квадратура на одного человека: Елена и ее сын живут в коммунальной квартире – на долю каждого жильца приходится 7 м² (вместо стандартных 15 кв. метров);
  • доходы: Елена работает уборщицей, ее заработная плата составляет 30 000 рублей, малолетний сын ходит в садик – доходы семьи 15 000 рублей на человека (минимальный прожиточный минимум для Москвы – 16 957 рублей);
  • иная недвижимость: кроме комнаты в «коммуналке» у Елены и ее сына нет другого жилья, автомобиль также отсутствует;
  • статус заявителя – женщину можно признать матерью-одиночкой;
  • неухудшение условий проживания – Елена предоставила документы о том, что за последние 5 лет сознательно не ухудшала жилусловия.

Вышеназванные факты говорят в пользу Елены и ее сына. Администрация района г. Москвы должна принять заявку и внести соискателя в список очередников за бесплатными квартирами.

Льготная очередь

Существует также внеочередное получение жилплощади от государства. На него претендуют те, кто остро нуждается в отдельной квартире – на основании ст. 57 ЖК РФ.

Кто входит в число льготников:

Вопреки расхожему мнению, ни сирот, ни инвалидов I-II групп не включают в список внеочередных претендентов на социальное жилье. Рассчитывать на исключения могут только лица с хроническими заболеваниями.

Список льготников постоянно пополняется. Их фамилии стоят первыми в списках на предоставление жилья. При каждом новом включении льготника список очередников сдвигается назад.

Какое жилье дают?

Выбор жилья, которое дают в порядке очереди, не отличается разнообразием. По большей части это квартиры в новостройках. Многоэтажки строят на окраине города, там, где позволяет территория. Ожидать, что вам дадут квартиру в центре города практически нереально.

Также задействуют жилье из специализированного фонда – это муниципальные квартиры и комнаты в общежитиях. Жилплощади выделяют нуждающимся и малоимущим категориям населения (ст. 19 ЖК РФ).

Особыми удобствами муниципальное жилье не отличается. Некоторые дома находятся в ветхом состоянии. При их сносе жильцов расселяют в новые многоэтажки.

Расчет квадратуры связан с нормой предоставления в регионе. Согласно нормативам, на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. метров. Одинокому гражданину выделят жилье не менее 33 м², двоим – от 42 м², троим – в пределах 54 «квадратов».

Военнослужащим дают квартиры площадью от 15 до 25 м² на человека, при условии, что заявитель имеет звание не ниже полковника. Герои и кавалеры СССР могут рассчитывать на 20 «квадратов» и т.д.

Подробнее читайте в статье «Сколько квадратных метров положено на человека в квартире«.

Как и где можно встать на очередь?

Как правило, государство идет навстречу заявителям, если нет своего жилья и семья признана малоимущей. Даже если у человека есть квартира, он может претендовать на социальное жилье – при нехватке квадратных метров.

Куда обратиться?

Первым делом нужно узнать, где принимают в очередь на соцжилье. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ведут в городском исполкоме.

Граждане могут обратиться:

  • в администрацию муниципального образования (например, в Департамент городского имущества г. Москвы). В ряде районов обращения принимают в местной Управе или Префектуре.
  • через МФЦ «Мои документы» – работают почти во всех субъектах РФ по принципу «одного окна»;
  • через портал Госуслуг – если администрация района предоставляет электронные услуги.

Быстрее и удобнее обращаться в Многофункциональные центры (МФЦ). Время приема не превышает 15 минут, документы сдаются через сотрудника службы. При необходимости вам помогут заполнить заявление о постановке на очередь за жильем – услуга платная.

Порядок постановки в очередь

Малообеспеченные граждане встают на жилищный учет по месту проживания (регистрации). Рекомендуем следовать инструкции на случай обращения в администрацию:

  1. Начните с оценки своих шансов встать на учет.

Посоветуйтесь со знакомыми, родными, друзьями. Вероятно, кто-то из них уже получил бесплатное жилье от государства. Оцените процедуру принятия на учет новых граждан – поинтересуйтесь в МФЦ или администрации, сколько это займет времени, как долго изучают заявления, что требуется от кандидатов?

Зайдите на сайт местной администрации, откройте раздел со статистикой очередников в вашем регионе. Вероятно, там будет форум или группы в соцсетях (например, группа «Очередники города Москвы»). Обязательно почитайте отзывы вставших на очередь, узнайте о недостатках, шансах получить квартиру, пригодности жилья, районе, условиях проживания и т.д.

  1. Уточните список документов для обращения в госорганы. Зайдите на сайт Госуслуги, изучите параметры электронной подачи заявки. Обычно там указывают перечень документов и выкладывают два образца для скачки – бланк и шаблон заявления на постановку в очередь.
  2. Соберите необходимые документы.
  3. Подать заявление на очередь на жилье. Адресатом выступит орган местного самоуправления. Выбирайте любой удобный способ передачи пакета с документацией: по почте, через Госуслуги, лично или с помощью МФЦ.
  4. Ожидайте решения специальной комиссии.
  5. Получите решение администрации о включении вас в список претендентов на жилье. Сохраните отчетную документацию и выданный номер в очереди. Проверяйте ситуацию с движением очереди и вашим местом в ней.
  6. Дождитесь, пока до вас дойдет черед.
  7. Сделайте выбор в пользу одного из предложенных вариантов жилья. Обычно предлагают новостройки на окраине города. Заранее оцените, есть ли у вас возможность добираться до места работы, учебы, магазинов, больниц и т.д.
  8. Обратитесь в администрацию и заключите договор социального найма квартиры. Теперь можно вселяться в жилое помещение и оформлять регистрацию (прописку) на постоянной основе. Вместе с заявителем в квартиру вселяются и члены его семьи, вставшие на учет.

Какие документы нужны?

Желательно лично посетить уполномоченный орган и узнать, какие они требуют документы? Если нет возможности, можно зайти на сайт администрации и поискать раздел с документами на постановку в очередь за жильем.

Что входит в общепринятый список документов:

  • ходатайство о постановке на очередь на жилье – заполняется на месте, в присутствии сотрудника МФЦ;
  • паспорта РФ или свидетельства о рождении детям;
  • супругам – свидетельство о браке и/или о разводе (для проверки факта неухудшения жилищно-бытовых условий семьи);
  • акт администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания и/или нуждающимся в ремонте – при наличии ветхого или аварийного жилья в собственности заявителя;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • сведения о проживании в городе не менее 10 лет (возможно, и дольше);
  • выписка из ЕИРЦ и домовой книги – требуются не всегда, но при наличии актуальных документов можно предоставить их сразу;
  • документы о доходах членов семьи за последние 2 года – комиссия проверяет, есть ли основания считать семью малоимущей, каков их общий доход, сколько приходится на взрослых/детей/инвалидов, есть ли возможность приобрести жилья в ипотеку, откладывать деньги — вместо жилья могут предоставить субсидию на улучшение жилищных условий;
  • нотариальная доверенность – если от имени заявителя действует его представитель (третье лицо);
  • данные о льготах — индивидуально (например: справка МСЭ об инвалидности, удостоверение ветерана, чернобыльца);
  • прочие документы.

Недостающие бумаги в МФЦ запросят путем межведомственного взаимодействия. Например, выписки из ЕГРН с характеристиками на жилье, сведения о проводимых с жильем сделках, справках из ГИБДД о наличии автомобиля и т.д.

Срок рассмотрения документов составляет 30 дней. Если вы подаете пакет через МФЦ, период ожидания увеличится на 2-3 дня. После того, как орган примет решение, комиссия оформит акт и уведомит об этом заявителя – на извещение отводится 3 рабочих дня (п. 5 и п. 6 ст. 52 ЖК РФ).

Стоит ли ждать квартиру: подводные камни

Стать в очередь за бесплатным жильем – не проблема. Куда сложнее дождаться своей очереди и получить заветную недвижимость. Практика показывает, что тут серьезные недоработки.

Одна из проблем – отсутствие четких порядков в продвижении очереди. По мнению ожидающих, она может двигаться на 1 000 номеров в год, а на следующий год остановиться на месте или вовсе откатиться назад. И причина здесь в новом притоке льготников.

Внеочередная выдача жилья сбивает планы многих очередников. Последним приходится ходить по инстанциям и самим узнавать о движении в очереди. Виной тому якобы «неразглашение персональных данных».

Нет упорядоченной статистики с отслеживанием позиций в режиме онлайн.

Согласно статистике за 2018 год, из 2,5 миллионов семей, жилье получили всего 122 тысячи очередников. Показатели не самые лучшие, а из года в год они и вовсе снижаются. Последние 4 года показали, что шанс на бесплатное жилье имеют всего 5% от всех стоящих в очереди.

Статистика по Москве сообщает следующее – в 2019 году жилье от города получают вставшие на учет с 1990 по 1994 год. Остальные по-прежнему продолжают ждать своего часа. Не лучше ситуация и в Санкт-Петербурге. За последние 4 года было выделено всего 700 новых квартир.

Ситуацию усугубляет произвол чиновников. Известны случаи, когда людей просто снимали с очереди по надуманным причинам – якобы на основании ст. 56 ЖК РФ. Если смириться с положением и ничего не предпринять – место в очереди будет утрачено. Следует внимательно изучить основания и обжаловать решение администрации.

Постановка в очередь на жилье имеет непростую специфику. Далеко не у всех есть время отслеживать изменения в законах. Многие не знают, где и как отслеживать место в очереди. Очень часто случаются конфликты с чиновниками. Семью могут запросто вычеркнуть из списка льготников при отсутствии одной справки.

Разумнее всего сразу обратиться за помощью к юристам. Если вы попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выбраться – получите консультацию наших юристов. Информация придется очень кстати по вопросам очереди на жилье. Особенно для незащищенных слоев населения – сирот, инвалидов, многодетных семей.

Обращайтесь, подскажем!

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vstat-v-ochered-na-poluchenie-zhilya/

Документы для постановки на очередь на жильё, причины такой постановки и процесс получения статуса малоимущего

Документы Необходимые Для Постановки На Очередь Для Получения Жилья

Такая очередь является документом учёта лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления им жилья описан в 57-й статье ЖК РФ.

Общее описание и суть

Отвечая на вопрос, как встать в очередь на жильё, стоит сказать, что это можно сделать, лишь вступив в государственную программу. Для этого нужно соответствовать ряду требований и собрать необходимые документы. Главное требование – жилищные условия, не соответствующие нормам. Так, в Москве нормы площади на одного человека равны 12 метрам.

Квартира может быть предоставлена нуждающимся:

  • На основе договора социального найма. В таком случае собственником квартиры остаётся государство.
  • Важен не только статус нуждающегося в жилье, но и малоимущего, что необходимо подтвердить документально.
  • Претендент должен быть гражданином РФ.

Порядок постановки на очередь включает несколько этапов:

  • Подача заявления.
  • Изучение документов комиссией.
  • Принятие решения.
  • Постановка на учёт.

Это краткое описание того, как встать на очередь на квартиру. Но в этом процессе есть множество нюансов, которые стоит рассмотреть подробнее.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Виды жилья, на которое можно претендовать

В ЖК РФ указана норма площади на человека в 18 квадратных метров. Но на практике этот показатель далеко не всегда соблюдается, так как многое зависит от плотности населения конкретного региона или города, а также наличия социального жилья. Местные власти вправе устанавливать свои нормы площади.

Однако есть Постановление Правительства №47, в соответствии с которым гражданам, вставшим на очередь на жилое помещение, должны:

  • Предоставить помещение, пригодное для жизни, оборудованное в соответствии с требованиями безопасности.
  • Оборудованное коммуникациями.
  • Инженерные системы в нём должны соответствовать санитарным нормам.
  • Если квартира находится выше 5 этажа, то дом должен быть оснащён лифтом.
  • Хорошая естественная освещённость комнат и высота потолком не менее 2,5-2,7 метров (в зависимости от климатической зоны).

Конечно же, помещение должно быть расположено в населённом пункте, где проживает получатель.

Права и обязанности сторон по договору

Как и при заключении любой другой сделки, договор социального найма предусматривает возникновение у его сторон определенных прав и обязанностей.

Для нанимателя

Регулируются в соответствии со ст.67 ЖК РФ.

Обязанности:

  • Использование жилья по назначению и лишь в тех пределах, которые допускаются законодательством;
  • Обеспечение сохранности сдаваемого помещения, а также имущества, которое в нем находится;
  • Поддержание жилья в надлежащем состоянии;
  • Проведение текущего ремонта в жилом помещении;
  • Внесение платы за пользование помещением – своевременно и в полном объеме.

Необходимо информировать наймодателя об изменениях, которые могут происходят у съемщика жилья, это может стать причиной для перемены условий и оснований, по которым жилье предоставляется ему в социальный найм.

Источник: https://uk-mishino.ru/avarijnoe-zhile/predostavlenie-zhilogo-pomeshcheniya.html

Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Документы Необходимые Для Постановки На Очередь Для Получения Жилья

Всем известно, что сейчас в Москве очень дорогое жилье. Многие ее жители не имеют возможности собственными силами купить квартиру и тем самым улучшить свои жилищные условия.

Хорошо еще, что некоторым категориям населения город предоставляет возможность увеличения жилой площади для проживания. Наиболее реальным из них является заключение договора социального найма.

Получить в столице муниципальное жилье довольно трудно, но все-таки возможно. Учитывая, что в Москве в 2017 году запланирована масштабная программа сноса пятиэтажек, данная тема приобретает особый интерес.

 В связи с этим, мы решили разобраться, как встать в очередь на улучшение жилищных условий в столице?

Улучшение жилищных условий только для москвичей

Московская прописка

Важно помнить, что в очередь на улучшение жилищных условий может встать далеко не каждый житель Москвы. Для этого необходимо соответствовать нескольким критериям, наиболее важным среди которых является проживание в городе не менее десяти лет.

Все эти годы вы должны быть зарегистрированы (!!!) по месту жительства. Однако, кроме факта прописки, еще нужно доказать нуждаемость вашей семьи в улучшении жилищных условий.

Если все это есть, значит, вы соответствуете одному из условий получения в наем муниципального жилья.

Интересно, что норма, требующая 10-летней прописки, в свое время вызвала недовольство граждан, которые проживали в Москве без прописки. Они считали это нарушением конституционных прав каждого гражданина на выбор места жительства и свободу перемещения.

Пытаясь отстоять свои права, граждане неоднократно подавали в суды иски, в которых выдвигалось требование отмены этой нормы. Суды удовлетворили иски граждан, а норма, требующая обязательной 10-летней прописки для постановки на учет, была отменена.

Тем не менее, в 2003 году эта норма снова была внесена в Закон об улучшении жилищных условий и действует по настоящее время.

Многие юристы считают, что эта восстановленная норма также не соответствует Конституции России и федеральным законам. Сейчас может быть подан повторный иск с целью ее отмены, но процесс пока никем не инициирован. Норма все так же активно применяется на практике муниципальными органами.

Причем чиновники в качестве подтверждения проживания требуют только прописку, не принимая во внимание никакие другие доказательства, например, показания свидетелей.

Разумеется, это явное нарушение действующего законодательства Российской Федерации, но пока нет конкретного судебного решения по данному вопросу, действия муниципальных чиновников являются правомерными.

Мало квадратных метров на одного члена семьи

Московские “хрущевки”

Второе важное условие для получения муниципального бесплатного жилья – это неблагоприятные жилищные условия вашей семьи. Чтобы соответствовать этому условию, на каждого проживающего должно быть меньше десяти квадратных метров жилой площади.

Если же каждый член семьи располагает жилым пространством сверх этой нормы, то жилищные условия семьи признаются удовлетворительными, а семья – не нуждающейся в их улучшении за счет государственных средств.

Для тех, кто живет в коммунальных квартирах нормы жилплощади несколько выше -15 квадратных метров, так как их жилье, в сравнении с квартирами для отдельной семьи, считается не совсем комфортным.

Вместе с тем, на практике встречается множество случаев, когда постановка в очередь на улучшение жилищных условий производится без учета общих квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. В основном это происходит:

  • в случаях совместного проживания в квартире со смежными комнатами или однокомнатной квартире лиц, которые не находятся в родственных связях между собой;
  • если жильем являются непригодные для жизни помещения, такие как аварийные дома, или дома, на которые постоянно или периодически воздействуют вредные факторы;
  • если жильем являются дома или квартиры, имеющие коридорную планировку, а также помещения без водопровода холодной и горячей воды, канализации, газо- и электроснабжения, централизованного отопления;
  • при проживании в общежитиях, кроме граждан с временной пропиской;
  • при проживании в коммуналках с лицами, которые страдают от хронических заразных заболеваний, если врачи признали такое совместное проживание опасным для других жильцов;
  • граждане, проживающие в одной квартире, не имеющей изолированных комнат, вместе с больными хроническими заразными заболеваниями.

Кроме того, имеющими право встать в очередь на улучшение жилищных условий признаются граждане, которые больше сорока лет имеют московскую прописку и проживают в коммуналках.

Встаем в очередь на улучшение жилищных условий

Встать в очередь на улучшение жилищных условий можно по месту жительства. Проживание в определенном районе Москвы может быть подтверждено наличием регистрации в этом районе постоянного места жительства, то есть пропиской. Для того, чтобы стать на учет, нужно обратиться в жилищное управление с письменным заявлением, в котором должно быть указано:

  • какими жилищными условиями располагаете вы и ваша семья;
  • сколько лет вы и ваша семья проживаете в Москве;
  • какие льготы на получение муниципального жилья имеете вы и ваша семья;
  • статус вашей семьи – молодая семья, многодетная и т.д.
  • согласие на проверку для лиц, которые желают встать в очередь на улучшение жилищных условий.

При подаче заявления с указанными выше данными необходимо приложить следующие документы:

  • паспорт гражданина, желающего встать в очередь;
  • выписку из домовой книги для включения в очередь;
  • план квартиры;
  • справку об отсутствии или наличии собственности у гражданина, желающего встать в очередь на улучшение жилищных условий.

После того, как все эти документы поданы в соответствующие инстанции, гражданин считается вступившим в очередь на получение муниципального жилья в Москве.

Источник:

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

  • Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
  • Аварийные условия для проживания в объекте;
  • Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Источник: https://giak.ru/garazh/postanovka-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij.html

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: