Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

Содержание
  1. Регистрация права собственности на трансформаторную подстанцию
  2. Можно ли поставить на кадастровый учет трансформаторную подстанцию минуя получение разрешение на ввод
  3. Регистрация права на трансформаторную подстанцию
  4. Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции
  5. Вопросы оформления в собственность трансформаторных подстанций
  6. Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)
  7. Конференция ЮрКлуба
  8. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 февраля 2011 г
  9. Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
  10. Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет
  11. Форум по технологическому присоединению
  12. Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки
  13. Профессиональная Бухгалтерия
  14. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 N 15АП-2006/2009 по делу N А32-20945/2008 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на трансформаторную подстанцию отказано, так как истец не представил суду доказательств того, что указанный объект является недвижимым имуществом и что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на подстанцию в соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“
  15. Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции
  16. Оформить земельный участок под трансформаторной подстанцией если она признана движимым объектом
  17. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2009 г
  18. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки
  19. Трансформаторная подстанция
  20. Можно ли поставить на кадастровый учет трасформатную будку
  21. Трансформаторная подстанция на земельном участке налог на
  22. Водопровод — постановка на кадастровый учёт
  23. Трансформаторная подстанция постановка на кадастровый учет
  24. Требования к охранной зоне трансформаторной подстанции
  25. Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2020 г
  26. Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет
  27. Кто ставит на учет охранную зону ЛЭП
  28. Зачем проводить кадастровый учет ЛЭП?
  29. Какие бывают линии электропередач?
  30. Последствия не установления охранной зоны
  31. Охранные зоны ЛЭП, сервитут
  32. Санитарно защитные зоны воздушных ЛЭП
  33. Часто задаваемые вопросы

Регистрация права собственности на трансформаторную подстанцию

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

В соответствии со ст.

55 ГрК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Можно ли поставить на кадастровый учет трансформаторную подстанцию минуя получение разрешение на ввод

По общему правилу, учреждение должно обратиться к учредителю об издании распорядительного акта о передаче здания ТП в оперативное управление учреждению. Однако учредитель не сможет передать здание в оперативное управление, в случае если сам не является собственником имущества.

Регистрация права на трансформаторную подстанцию

В рамках изменений также возможен и упрощенный порядок получения земли без предоставления земельных участков и установления сервитутов для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ (статья 39.36). Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300:

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.

Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями.

Если же данная территория является муниципальной собственностью, её признаю бесхозной, передадут на баланс муниципалитета и тогда оформить её на свой баланс не представляется возможным. Кроме того, стоит отметить, что подстанция может считаться движимым и недвижимым имуществом.

Это значит что для того, чтобы оформит на неё права, Вам не обязательно регистрировать право собственности, как это требуется в Росрегистрации при оформлении прав на недвижимое имущество.

Вопросы оформления в собственность трансформаторных подстанций

Кабельные линии, относимые к линейным объектам (ст. 11 Гражданского кодекса РФ), подобно другим протяженным сооружениям должны быть поставлены на кадастровый учет в ЕГРН.

Регистрация объектов подобного рода необходима в Едином кадастре в связи с тем, что кабельные линии носят все признаки недвижимого имущества (есть привязка к земельному участку, а потому их перемещение невозможно без причинения ущерба).

Подготовить и подать заявку на регистрацию в кадастре может правообладатель, но гораздо надежнее доверить эту процедуру профессионалам – специалистам из Многофункциональной службы кадастра «МСК-67».

Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)

Roman
Ой, как близко про краны

Про недвижимость подержу Massive но с поправкойсм.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 1999 г.

N 2061/99 Истец является государственным унитарным предприятием, у которого имущество находится на праве хозяйственного ведения, в связи с чем он не мог по договору мены отчуждать стационарный промышленный холодильник, являющийся объектом недвижимого имущества, без согласия собственника

Конференция ЮрКлуба

По своему назначению трансформаторная подстанция, является объектом вспомогательного использования, составной частью проекта строительства торгового комплекса «Лента», а также, частью инженерно-технического обеспечения, служащего для электроснабжения торгового комплекса.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 февраля 2011 г

  • заявление, заполненное без помарок и исправлений согласно прилагающимся документам;
  • паспорт гражданина или его представителя с доверенностью;
  • оригинал правоподтверждающего документа (договор купли, ренты, дарения, справка о вступлении в наследство);
  • технический или межевой план, план-карта, или акт обследования ОН (электронным документом, заверенным цифровой подписью кадастрового инженера);
  • справка о категории и целевом назначении земель.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

  • общую информацию о проведении работ, с указанием данных заказчика и исполнителя;
  • исходные данные. Их исполнитель берет из предоставленных заказчиком документов: декларации на объект, технического паспорта и др.;
  • основные характеристики объекта, полученные в результате обследования, замеров, расчетов: адрес, этажность строения, этаж расположения квартиры, назначение, площади, инвентарные номера;
  • чертеж – визуальное нанесение контура;
  • заключение. Выносится кадастровым инженером, на его основании производится постановка на учет.

Читайте так же:  Обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

1. С 1970 по 1997 год КТП (которая называлась МТП) стояла на территории нашего СНТ.2. В 1997, в результате некоторых действий бывшего председателя, МТП была перенесена на территорию соседнего СНТ и передана на баланс местных электросетей.

Договор о присоединении остался на нашем СНТ, соседнее СНТ присоединено к нам опосредовано (т.е. платят за электричество нам, а не в МосЭнергоСбыт), у них нет договора о ТП и договора с МосЭнергоСбытом. КТП (МТП) сейчас по- прежнему находится на балансе местных электросетей.

3.

Недавно соседнее СНТ решило официально присоединиться с местным сетям, для чего и подало заявку.

Форум по технологическому присоединению

  • обращение непосредственно в государственный орган кадастрового учета по месту нахождения домовладения;
  • пользование услугами многофункционального центра (МФЦ);
  • оформление заявки онлайн на порталах Росреестра, государственных и муниципальных услуг;
  • отправка почтой;
  • можно также прибегнуть к услуге выездного обслуживания сотрудниками кадастровой палаты за дополнительную плату.

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

Лучше работать там где ваш труд ценят и уважают и тем более видят и ценят что вы делаете больше чем положено, а кем работать это ваше дело. А она старшая по должности или равноправная? Смотрите еще как бы она начальству вашу работу за свою выдавать не начала

Профессиональная Бухгалтерия

«10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 N 15АП-2006/2009 по делу N А32-20945/2008 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на трансформаторную подстанцию отказано, так как истец не представил суду доказательств того, что указанный объект является недвижимым имуществом и что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на подстанцию в соответствии с ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

от 28 апреля 2009 г. N 15АП-2006/2009

Дело N А32-20945/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 28 апреля 2009 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судей М.Н. Малыхиной, М.В. Ильиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой М.В.

от истца: Зайцев В.В., доверенность от 10.10.2008 г., паспорт;

Источник: https://zakonvl.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-transformatornuyu-podstantsiyu/

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Оформить земельный участок под трансформаторной подстанцией если она признана движимым объектом

Однако, на основании технического паспорта, изготовленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.

Прокопьевска, ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по Кемеровской области данная КТП-630 кВа была поставлена на кадастровый учет, как объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера 42:10:0303002:1498:102. Что является незаконным.

МУП «Прокопьевским районным центром земельного кадастра» был составлен межевой план от 16.11.2010 года на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, пос.Новосафоновский, пер.Сосновый.

Соответствует по типу мобильности контейнерным установкам с несъемной (собственной) ходовой частью, что обеспечивает ее возможность перемещения без какого-либо ущерба для ее назначения.

Таким образом, указанная КТП-630 кВа не соответствует критериям, которые закон предъявляет к объектам недвижимого имущества, то есть является движимым имуществом, соответственно КТП-630 кВа не подлежит государственной регистрации. Кроме того в ст.22 Федерального закона от 24.07.

2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указан перечень требуемых документов, необходимых для государственной регистрации кадастрового учета объекта недвижимости, среди которых указаны: копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости или копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2009 г

Судом первой инстанции верно указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и представляет собой описание и индивидуализацию в государственном кадастре земельных участков, в результате чего, каждый земельный участок получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (ст. ст. 5, 7).

Рекомендуем прочесть:  Ограничение по сумму судебного приказа

Таким образом, в рассматриваемой ситуации исключение из земельного участка площадью 8761 кв.м.

площади, которая занята трансформаторной подстанцией и необходима для ее использования, влечет прекращение существования земельного участка с кадастровым номером 54:35:051125:0114 и как объекта гражданского оборота, и как предмета договора купли-продажи от 15.06.2008г. N 3587.

  1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  2. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок.
  3. Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  4. Технические планы возведенных на оформляемом участке объектов или акт, подтверждающий их отсутствие.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.
  • Заявление установленного образца. В заявлении можно указать дополнительную услугу — государственную регистрацию недвижимости. Документы можно предоставить как в Росреестр, так и через МФЦ «Мои документы». Кроме этого допускается предъявление сведений в Росреестр через портал Госуслуги или личный кабинет сайта Росреестра.
  • Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина.
  • Если вы доверяете оформление представителю, потребуется его паспорт и доверенность, которая имеет нотариальную заверенность.
  • Межевой план для земельного участка или технический план жилья. Справку заказываем в БТИ.
  • Для долевого имущества — договора о долевом участии.
  • Документы, имеющие прямое отношение к имущественному праву — договор купли-продажи, получения жилья в найм, аренда земельного участка и т.д.
  • Если есть иные правоустанавливающие документы по земле, обязательно прикладываем копии.
  • Если меняем категорию земель — сведения об изменении статуса.
  • Для вновь введённого в строй жилья, справка о вводе объекта в строй.
  • Иные документы, определяющие характеристики имущественного права.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины на оказание регистрационных услуг.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт: порядок, документы и сроки

Когда в поданном от заявителя заявлении присутствует адрес его электронной почты, то ОКУ имеет право отправить уведомление о вынесении постановления об отказе в постановке по электронной почте на следующий рабочий день после того, как это постановление будет зарегистрировано.

В отделении кадастрового учета (ОКУ) не позднее чем через 31 рабочий день со дня, когда было подано и регистрировано заявление, выдают на руки заявителю или его законному представителю под расписку кадастровый паспорт. Но когда в заявлении указывается, что кадастровый паспорт заявитель желает получить через почтовое отделение, то не позднее чем через 31 рабочий день, ОКУ отправляет его через почтовое отделение.

Трансформаторная подстанция

Помещение подстанции может быть движимым или недвижимым в зависимости от того, удовлетворяет ли оно указанному выше критерию.

Если оно, например, встроено в жилой дом, оно соответствует этому критериюи должно считаться недвижимым имуществом.

Если оно представляет собой конструкцию или модульного типа, допускающую разборку, перемещение и монтаж на другом участке, такое помещение следует рассматривать как движимую вещь.

Что касается оборудования ТП, то, не будучи специалистом в области электротехники, позволю себе предположить, что упомянутое оборудование сконструировано, скорее всего, таким образом, что оно допускает демонтаж и монтаж в другом месте (в том числе и неоднократный). Если это так, оборудование должно относиться к движимому имуществу.

Рекомендуем прочесть:  Замена ограждений косгу

Можно ли поставить на кадастровый учет трасформатную будку

При этом важно понимать, что если при регистрации объекта выяснится, что сведений о праве собственности на земельный участок или о предоставлении земельного участка для размещения линейного объекта нет, то в регистрации владельцу линейного объекта будет отказано.

Однако следует учесть, что не все возведенные объекты капстроительства могут быть признаны объектами недвижимого имущества. — Если не поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, то невозможно зарегистрировать на него право собственности, а также полноценно им пользоваться, — говорит Яков Осипов.

Трансформаторная подстанция на земельном участке налог на

Источник: https://pravitzakon.ru/strahovanie/dokumenty-neobhodimye-dlya-postanovki-na-kadastrovyj-uchet-transformatornoj-podstantsii

Водопровод — постановка на кадастровый учёт

12 Дек 2018      yurisaktobe         854      

Источник: https://aktobeyurist.ru/arbitrazhnyj-sud/dokumenty-neobhodimye-dlya-postanovki-na-kadastrovyj-uchet-transformatornoj-podstantsii

Трансформаторная подстанция постановка на кадастровый учет

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

В соответствии со ст.

55 ГрК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, возведенный объект недвижимости использовать нельзя, в противном случае использование такого объекта влечет за собой административную ответственность

Требования к охранной зоне трансформаторной подстанции

Практически все условия по определению пределов зон такого рода оговаривают необходимый минимум удаленности непосредственно самих высоковольтных линий от постройки. Причем охватываются и наземные участки, а также воздушное пространство, которое должно ограничиваться вертикально расположенными плоскостями, идущими параллельно крайним проводам ЛЭП.

В числе главных функций выступает прием, а также и преобразование электрической энергии, что может означать повышение или понижение значения напряжения.

Вместе с тем благодаря такому узлу, как РУ, осуществляется распределение электроэнергии дальше по сети. В зависимости от исполнения данного вида техники может осуществляться выпрямление напряжения.

Такая необходимость должна быть обусловлена потребностями потребителя.

Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2020 г

Источник: https://lawcapital.ru/bez-rubriki/transformatornaya-podstantsiya-postanovka-na-kadastrovyj-uchet

Охранная зона ЛЭП, постановка на кадастровый учет

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

В настоящее статье мы рассмотрим порядок постановки на кадастровый учет охранной зоны электропередач, а также проанализируем режим ее использования.

Кто ставит на учет охранную зону ЛЭП

Для начала ответим на вопрос, кто же должен ставить на кадастровый учет охранные зоны ЛЭП (зоны отчуждения ЛЭП). Конечно, это обязанность электросетевой организации – владельца воздушной или подземной кабельной линии. В зоне ответственности таких организаций, как правило, находятся многокилометровые ЛЭП, питающие целые города и поселки.

Нередко также частные организации, не осуществляющие в качестве основного вида своей деятельности содержание линий электропередач, имеют на балансе объекты электросетевого хозяйства.

Такие объекты обеспечивают жизнедеятельность предприятий и находятся в зоне их эксплуатационной ответственности.

Обязанность по постановке линии на государственный кадастровый учет будет лежать на таком частном предприятии.

Независимо от того, кто является собственником линии, организация должна привлечь кадастрового инженера, который подготовит карту (план) границ охранной зоны ЛЭП.

Далее карта (план) отдается на согласование в Ростехнадзор, а Ростехнадзор уже передает данные Росреестру для их внесения в ЕГРН.

Однако, как показывает практика, Ростехнадзор иногда возвращает такие документы, и кадастровому инженеру приходится подавать их в Росреестр самостоятельно.

Использование земельных участков в охранных зонах, а также порядок внесения сведений о них в ЕГРН устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Зачем проводить кадастровый учет ЛЭП?

Режим использования земель в зоне отчуждения ЛЭП должен быть строго регламентирован ввиду нескольких причин. Линия электропередач является промышленным объектом повышенной опасности и одновременно объектом с высокой степенью важности для обеспечения социальных и промышленных нужд.

Сбои в работе электросетей могут полностью остановить производство и парализовать движение общественного транспорта на территории с большой численностью населения.

Именно поэтому любые виды работ, проводимые вблизи линий электропередач, должны осуществляться под строгим надзором специалистов электросетевой организации.

Опоры линий электропередач должны быть доступны для подхода к ним специалистов, чтобы не создавалось препятствий при необходимости оперативного устранения аварий.

После того как постановка охранных зон линий электропередач на кадастровый учет будет завершена, электросетевая организация должна установить специальные предупреждающие указатели с размером охранной зоны вдоль оси линии.

Данные указатели будут информировать население и должностных лиц о наличии линии электропередач. Наличие предупреждающей информации в большинстве случаев поможет предотвратить несчастные случаи и повреждение кабельных линий.

Если юрлицо или гражданин построили в охранной зоне ЛЭП капитальный объект, мешающий проведению ремонтных работ, владелец сети может заставить снести незаконную постройку. Для этого необходимо получить решение суда о сносе построек в охранной зоне ЛЭП.

Однако это можно будет сделать, только если зона внесена в государственный кадастр недвижимости и документацию по планировке территории.

Важно знать! Строительство и ремонт объектов капитальных объектов в охранной зоне возможны только по согласованию с электросетовй организацией.

Чтобы получить разрешение на строительство в охранной зоне ЛЭП у органов архитектуры, необходимо вначале получить соответствующее письменное согласование электросетевой организации.

Если исторически дом стоит в охранной зоне ЛЭП, то сносить его, скорее всего, никто не будет, однако может быть дан запрет на его реконструкцию.

Какие бывают линии электропередач?

Порядок использования участков в охранной зоне зависит от вида линии электропередачи и ее напряжения. Разделяют воздушные линии, подземные кабельные линии, подводные кабельные линии. Для линий свыше 1000 вольт вводятся дополнительные ограничения.

В охранной зоне подводных линий наиболее характерные ограничения деятельности — это запреты на дноуглубительные работы, бросание якорей и лов рыбы придонными орудиями, землечерпательные работы, погрузочно-разгрузочные работы без согласования электросетевой организации.

Для подземных линий наиболее важным будет запрет проведения земляных работ без соответствующего разрешения владельца кабельной линии. В зоне отчуждения воздушных линий запрещается проведение высотных работ без соответствующего письменного разрешения.

Независимо от вида линии запрещается возведение любых сооружений, которые могут ограничить доступ к объекту электросетевого хозяйства. Для линий напряжением свыше 1000 вольт однозначно запрещается строительство любых жилых зданий, большого перечня объектов социального назначения, размещение складов ГСМ.

Имейте в виду! Карта охранных зон лэп ленинградской области находится на сайте Росреестра (раздел «Публичная кадастровая карта»)

Последствия не установления охранной зоны

Данная информация является очень важной для электросетевых организаций, поскольку являясь владельцами опасного промышленного объекта, именно они должны в полной мере обеспечить безопасность проведения работ вблизи этого объекта. Это касается прежде всего информирования населения и должностных лиц о наличии кабельной линии.

Сделать это можно единственно возможным способом: внести охранную территорию в государственный реестр недвижимости и установить на местности предупреждающие знаки.

Тогда лицо, которое, например, планирует проведение земляных работ, сможет увидеть как на местности, так и по документам, что в зоне производства работ есть охранная территория.

Следовательно, так как проведено оформление охранной зоны ЛЭП, потребуется предварительное согласование предстоящих работ с собственником линии.

Конечно, на это можно возразить, что перед производством земляных работ заказывается топографическая съемка земельного участка. Однако следует учитывать, что у нас имеется очень много неучтенных кабельных линий, проложенных еще в советское время, о которых знает только собственник объекта электросетевого хозяйства.

Поэтому лучше потратить деньги на услуги кадастрового инженера и отмежевать зону отчуждения, чем потом нести ответственность за обесточивание предприятия или даже за несчастный случай поражения электрическим током.

Нести такую ответственность при не установлении охранной территории будет руководитель предприятия, инженер по охране труда или иное ответственное должностное лицо.

Кроме того, при серьезном ЧП организация не внесшая своевременно границы охранной зоны в ЕГРН будет нести также гражданско-правовую ответственность в виде материального ущерба, причиненного всем пострадавшим лицам.

Следовательно, если охранная зона ЛЭП кадастровый учет не прошла, предприятие — собственник сети и его должностные лица при наступлении определенных обстоятельств могут быть привлечены к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой или уголовной ответственности.

Охранные зоны ЛЭП, сервитут

Наличие охранной территории предполагает также наличие сервитута. Это означает, что собственник земельного участка, который попал в зону отчуждения ЛЭП, должен обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам электросетевой организации.

Если же при аварии представитель собственника линии будет не допущен к объекту, лицо, препятствующее проведению работ, могут привлечь к ответственности. Именно для этих целей устанавливается сервитут в охранной зоне ЛЭП.

Проведение плановых работ на объекте электросетевого хозяйства осуществляется с предварительным уведомлением собственника земельного участка, расположенного в границах зоны отчуждения ЛЭП , проведение внеплановых работ – без предварительного уведомления.

Санитарно защитные зоны воздушных ЛЭП

Воздействие электрического поля высоковольтных линий неизменно наносит вред здоровью человека. Поэтому при проектировании ЛЭП необходимо выдерживать определенные расстояния до жилых зданий и строений.

Именно с этой целью в 1988 году был разработан и утвержден СанПиН 297184, которым следует руководствоваться при проектировании высоковольтных линий.

Под высоковольтными линиями в СанПиНе понимаются ВЛ напряжением свыше 330 кВ, для остальных линий с более низким напряжением санитарно-защитные зоны не устанавливаются.

На санитарно-защитных территориях запрещается размещение любых жилых и общественных объектов капитального строительства, а также временных сооружений (например летних кафе), поскольку это может быть опасным для здоровья людей.

На территории санитарно-защитных зон ВЛ 330 -550 кВ все же допускается возведение жилых строений, но при условии оборудования их защитными конструкциями для снижения напряженности электрического поля.

Поэтому если, например, поселок ИЖС попал в охранную зону после постройки ЛЭП свыше 550 кВ, строительство такой линии будет являться незаконным.
Проверка соблюдения режима использования охранных зон ЛЭП.

Проверка режима использования охранных территорий ЛЭП осуществляется должностными лицами (инспекторами) Ростехнадзора. Предметом проведения проверок является соблюдение правил эксплуатации электросетей, а также условий ведения хозяйственной деятельности на территории охранной зоны ЛЭП.

Объектом проверки является земельный участок, который находится в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Может осуществляться как проверка документов, так и выезд на место для осмотра земельного участка и объекта электросетевого хозяйства.

После проведения проверки составляется акт, где указываются нарушения или отмечается их отсутствие. Основное, на что смотрят инспекторы, это насколько свободна для доступа опора ЛЭП на земельном участке, и можно ли будет в случае аварии на линии осуществить их починку.

Также инспекторы могут проверить, было ли получено согласование строительства в охранных зонах ЛЭП капитальных объектов.

Важно знать! Согласно ст.9.8 КОАП РФ нарушение правил охраны электросетей напряжением более 1000 вольт, вызвавшее или могущее вызвать перерыв в обеспечении электроэнергией потребителей влечет наложение штрафа: от пятисот рублей до одной тысячи рублей на граждан; от одной тысячи до двух тысяч рублей на должностных лиц; от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей на юридических лиц.

Часто задаваемые вопросы

1. Почему в кадастре отсутствуют сведения охранной зоны ЛЭП?
Скорее всего, собственник сети не озаботился внесением зоны в Государственный реестр недвижимости или же данные реестра отображаются некорректно.

2. Как на публичной кадастровой карте посмотреть охранную зону ЛЭП?
Следует зайти во вкладку «управление картой» и подключить слой «зоны с особыми условиями территорий».

3. Как оформить охранную зону ЛЭП в кадастре недвижимости?
Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который по координатам линии электропередач нанесет буфер зоны отчуждения, сформирует карту (план) . Далее кадастровый инженер проведет необходимые согласования в управлении Ростехнадзора и внесет сведения об охранной зоне в Государственный реестр недвижимости.

4. Кто сдает в кадастровую карту план охранной зоны ЛЭП?
Карту(план) сдает заказчик работ либо кадастровый инженер на основании доверенности.

5. Могут ли предоставить земельный участок в охранной зоне ЛЭП?
Такие участки не являются изъятыми из оборота и поэтому могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам с учетом ограничений в использовании, установленными законодательством.

6. Как узнать о постановке на учет охранной зоны ЛЭП?

При установлении охранной зоны происходит опубликование соответствующей информации в местной газете. Там приводится список участков, попавших в охранную территорию ЛЭП. Кроме того, можно заказать выписку из ЕГРН, где в разделе «обременения» будут содержаться сведения об охранной зоне.

7. Можно ли построить дом в охранной зоне ЛЭП на приватизированном участке?
Можно, но только при разрешении собственника объекта электросетвого хозяйства, для которого установлена охранная территория.

Источник: https://jurist-dolina.ru/%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0-%D0%BB%D1%8D%D0%BF-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81/

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: